この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都国立市西1丁目4-65
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,980 万円 65.77m²の部屋
〜5,192 万円 75.03m²の部屋
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ヴェレーナ国立の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
売出し中 価格4,980万円 |
65.77m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,980万円 65.77m²の部屋 61万円 / m²
〜5,192万円 75.03m²の部屋 69万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(国立市西)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (国立市西 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 4,396万円 | 100% |
築20年(4年後) | 4,270万円 | 97.1% |
築25年(9年後) | 4,112万円 | 93.5% |
築30年(14年後) | 3,954万円 | 90.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 3,980万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 3,866万円 | 97.1% |
9年後 (築25年) | 3,723万円 | 93.5% |
14年後 (築30年) | 3,580万円 | 90.0% |
このマンションと、国立市西の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,980万円 (65.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 63万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェレーナ国立が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,790万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
4,980万円 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月 |
3,780万円 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月 |
4,890万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2023年12月 |
3,980万円 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年12月 |
4,990万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月 |
5,080万円 | 75.00m² | 3R / 1階 | 2023年6月〜2023年9月 |
3,380万円 | 65.77m² | 3LDK / 6階 | 2012年12月〜2013年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,980万円 |
買取 | 2,388万円 〜 3,184万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
15.1万円 65.77m²の部屋
〜19.06万円 75.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴェレーナ国立周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
国立市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
国立市のマンションの価格は直近の3年間で 13.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.52% 、 2年前→1年前:6.28% 、 1年前→今年:-3.25% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
国立市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
竣工が2008年5月のヴェレーナ国立は、東京都国立市西にあるマンションです。地上9階建てである当マンションは、RC(鉄筋コンクリート)を用いて造られています。また、全部委託の管理形態を採用しており、専門会社に委託された日勤の管理人が業務を行っています。なお、歩いて9分ほどの距離にあるJR南武線の西国立駅が、最寄駅にあたります。
マンション名称 | ヴェレーナ国立 |
---|---|
所在地 | 東京都国立市西1丁目4-65 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】第八小学校
【周辺】第二中学校
【周辺】サミットストア
【周辺】さえき
【周辺】オリンピック
【周辺】春光保育園
【周辺】北第一公園
【周辺】国立ふたば幼稚園
【周辺】西友
築年月(築年数) | 2008年5月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アリュージュ西国立 | 1,784万円 〜 2,147万円 | 東京都立川市羽衣町2丁目7-1 |
2006年5月(築18年) 地上8階 / 全33戸 |
ミオカステーロ国立 | 3,828万円 〜 4,633万円 | 東京都国立市西1丁目2-5 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
D'グランセ国立 | 4,018万円 〜 5,977万円 | 東京都国立市西1丁目8-39 |
2006年8月(築18年) 地上4階 / 全27戸 |
AXASTACHIKAWA.LR | 2,215万円 〜 3,122万円 | 東京都立川市錦町1丁目23-6 |
2007年4月(築18年) 地上8階 / 全28戸 |
サニーコート立川 | 4,355万円 〜 4,880万円 | 東京都立川市曙町3丁目26-9 |
2008年7月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アムロゼッタ立川2 | 1,149万円 〜 1,698万円 | 東京都立川市錦町1丁目17-4 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全11戸 |
シアンズテラス国立 | 4,271万円 〜 5,602万円 | 東京都国立市西1丁目14-53 |
2008年12月(築16年) 地上2階 / 全21戸 |
ベルファース立川 | 1,403万円 〜 2,323万円 | 東京都立川市曙町3丁目3-13 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全103戸 |
ラシード立川セレンシア | 1,616万円 〜 1,835万円 | 東京都立川市錦町1丁目6-26 |
2009年6月(築15年) 地上8階 / 全33戸 |
ガラ・ステージ立川 | 1,411万円 〜 2,423万円 | 東京都立川市曙町2丁目28-25 |
2006年6月(築18年) 地上5階 / 全44戸 |
サンシード立川 | 1,686万円 〜 1,998万円 | 東京都立川市錦町1丁目6-16 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全40戸 |
グランドコンシェルジュ立川 | 1,626万円 〜 1,968万円 | 東京都立川市高松町3丁目25-9 |
2008年1月(築17年) 地上9階 / 全40戸 |
KDXレジデンス立川 | 1,680万円 〜 2,433万円 | 東京都立川市曙町2丁目28-29 |
2008年3月(築17年) 地上14階 / 全174戸 |
サンクレール立川 | 1,566万円 〜 1,918万円 | 東京都立川市錦町2丁目3-2 |
2007年11月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SILVERADO | 1,797万円 〜 4,110万円 | 東京都立川市錦町2丁目3-1 |
2009年7月(築15年) 地上9階 / 全13戸 |
ミオカステーロ国立2 | 4,430万円 〜 5,124万円 | 東京都国立市中1丁目1-5 |
2009年5月(築15年) 地上6階 / 全23戸 |
錦町レジデンス | 1,372万円 〜 1,833万円 | 東京都立川市錦町2丁目3-21 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーバンシティシエロ | 1,404万円 〜 1,670万円 | 東京都立川市錦町2丁目2-11 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全10戸 |
ムラウチビレッジ | 1,983万円 〜 2,317万円 | 東京都立川市高松町3丁目16-1 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Soleil | 1,572万円 〜 4,914万円 | 東京都立川市錦町2丁目2-28 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全8戸 |
BRILIO | 2,545万円 〜 2,986万円 | 東京都立川市錦町3丁目8-10 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全20戸 |
COSMO | 2,495万円 〜 3,081万円 | 東京都立川市錦町2丁目1-7 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全14戸 |
メゾンヴェール国立さくら通り | 3,081万円 〜 7,002万円 | 東京都国立市富士見台3丁目25-2 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全21戸 |
ゼファー立川ハウスオブエデン | 3,175万円 〜 4,874万円 | 東京都立川市栄町4丁目2-66 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全45戸 |
K/SQ-2Bldg | 5,247万円 〜 6,150万円 | 東京都国立市中1丁目9-19 |
2008年5月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
国立HAUS | 2,713万円 〜 6,640万円 | 東京都国立市北1丁目7-4 |
2007年9月(築17年) 地上3階 / 全11戸 |
BELISTA国立 | 3,322万円 〜 4,077万円 | 東京都国分寺市西町3丁目32-6 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全43戸 |
アスティーク国立さくらアリーナ | 3,915万円 〜 4,404万円 | 東京都国立市富士見台3丁目23-6 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全21戸 |
スパシエ国立矢川ステーションプラザ | 1,226万円 〜 1,462万円 | 東京都国立市富士見台4丁目11-7 |
2007年4月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アイディスクエア立川 | 3,675万円 〜 4,645万円 | 東京都立川市錦町2丁目11-2 |
2007年5月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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