東京都東大和市上北台3丁目429-3
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
3,349 万円 70.44m²の部屋
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3,349万円 （48万円 / m²） 70.44m²の部屋
〜4,322万円 （57万円 / m²） 75.17m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(東大和市上北台)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,837万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,801万円 | 98.7％ |
| 築30年(6年後) | 2,618万円 | 92.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 3,349万円 |
| 1年後(築25年) | 98.7％ | 3,306万円 |
| 6年後(築30年) | 92.3％ | 3,090万円 |
このマンションと、東大和市上北台の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,349万円 (70.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 41万円 / m² |
クレアガーデン玉川上水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大和市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
東大和市のマンションの価格は直近の3年間で 11.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.96%、 2年前→1年前：0.33%、 1年前→今年：-1.18% ）
東京都の直近3年間の変動（10.21% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
東大和市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアガーデン玉川上水が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 70.44m² | 3LDK / 11階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 3,999万円 | 71.58m² | 3LDK / 7階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 4,098万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 4,299万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,349万円 |
| 買取 | 2,009万円 〜 2,679万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.28万円 / 月 70.44m²の部屋
〜
15.88万円 / 月 75.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレアガーデン玉川上水の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアガーデン玉川上水が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 75.17m² | 3LDK / 8階 | 2025年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントレー玉川上水第2 | 2,658万円 〜 3,243万円 | 東京都東大和市上北台3丁目459-1 |
2001年2月（築25年） 地上10階 / 全55戸 |
| ラング・マンション玉川上水 | 2,622万円 〜 3,210万円 | 東京都東大和市立野4丁目503-4 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全29戸 |
| サンクレイドル桜街道 | 2,607万円 〜 3,737万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目251 |
2003年10月（築22年） 地上7階 / 全41戸 |
| ガーデンステイツ玉川上水 | 2,440万円 〜 3,160万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目228-1 |
2000年12月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンパティーク上北台 | 1,024万円 〜 1,216万円 | 東京都東大和市上北台3丁目401-1 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランステイツ玉川上水 | 2,798万円 〜 3,930万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目215-12 |
2000年12月（築25年） 地上12階 / 全169戸 |
| クロスフォート玉川上水 | 3,400万円 〜 4,688万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目223-1 |
2002年2月（築24年） 地上14階 / 全287戸 |
| サウス・ウィンド | 1,899万円 〜 2,634万円 | 東京都東大和市立野2丁目12-11 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラーク上北台 | 1,891万円 〜 2,351万円 | 東京都東大和市上北台2丁目2-16 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブ上北台 | 1,362万円 〜 1,731万円 | 東京都東大和市立野2丁目5-3 |
2000年7月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィングヒルズ上北台 | 1,845万円 〜 2,312万円 | 東京都東大和市立野2丁目1-4 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全26戸 |
| パルクサイド | 1,184万円 〜 1,494万円 | 東京都武蔵村山市大南2丁目130-1 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エストヴォーレ上北台 | 2,323万円 〜 3,162万円 | 東京都東大和市立野2丁目2-5 |
2003年8月（築22年） 地上10階 / 全39戸 |
| K・Kマンション | 1,779万円 〜 2,053万円 | 東京都武蔵村山市大南1丁目158-7 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| 西武東大和ハイツ | 2,608万円 〜 5,067万円 | 東京都東大和市桜が丘1丁目1330-26 |
2000年3月（築25年） 地上15階 / 全100戸 |
| グランヴィオラ | 2,673万円 〜 3,396万円 | 東京都立川市幸町2丁目50-4 |
2002年1月（築24年） 地上5階 / 全12戸 |
| サンパティーク | 1,840万円 〜 2,386万円 | 東京都立川市砂川町3丁目5-2 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネクステージ東大和 | 2,307万円 〜 2,627万円 | 東京都小平市小川町1丁目89-1 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全29戸 |
| ロイヤルマンション上砂 | 1,954万円 〜 2,303万円 | 東京都立川市上砂町5丁目38-1 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全24戸 |
| エレンシア立川トレス | 2,240万円 〜 2,533万円 | 東京都立川市上砂町5丁目33-8 |
2002年7月（築23年） 地上5階 / 全42戸 |
| サンヴェール高木 | 818万円 〜 2,111万円 | 東京都東大和市高木2丁目172-1 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メルヴェユ2 | 2,591万円 〜 3,268万円 | 東京都小平市栄町1丁目17-11 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| ライオンズヴィアーレ立川 | 2,917万円 〜 4,139万円 | 東京都立川市若葉町1丁目3-1 |
2001年5月（築24年） 地上8階 / 全64戸 |
| ローヤルガーデン立川けやき台第2 | 2,629万円 〜 3,212万円 | 東京都立川市若葉町1丁目8-6 |
2001年11月（築24年） 地上7階 / 全34戸 |
| プライムスクエアー立川 | 2,013万円 〜 2,614万円 | 東京都立川市一番町4丁目29-3 |
2003年12月（築22年） 地上10階 / 全35戸 |
| 若葉の杜コスモガーデンズ壱番館 | 3,798万円 〜 4,404万円 | 東京都立川市若葉町1丁目24-30 |
2003年3月（築22年） 地上3階 / 全179戸 |
| 若葉の杜コスモガーデンズ弐番館 | 3,042万円 〜 3,548万円 | 東京都立川市若葉町1丁目24-30 |
2003年3月（築22年） 地上3階 / 全179戸 |
| 若葉の杜コスモガーデンズ七番館 | 3,064万円 〜 5,865万円 | 東京都立川市若葉町1丁目24-30 |
2003年3月（築22年） 地上3階 / 全179戸 |
| パストラルエーネ | 3,215万円 〜 4,058万円 | 東京都立川市栄町2丁目27-2 |
2002年6月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| ポム・ドテール | 1,823万円 〜 2,660万円 | 東京都東村山市美住町2丁目26-7 |
2003年11月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレアガーデン玉川上水 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都東大和市上北台3丁目429-3 |
| 交通 |
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【外観】
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3/7
【エントランス】管理状況が行き届いているマンションは嬉しいですね 明るいエントランスが迎えてくれます
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【周辺】第十小学校
7/7| 築年月（築年数） | 2002年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 133戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月20日]
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