この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市北区北27条西13丁目2-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,461 万円 55.06m²の部屋
〜2,107 万円 55.6m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,461万円55.06m²の部屋27万円 / m²
〜2,107万円55.6m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市北区北二十七条西)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市北区北二十七条西 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,425万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,407万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 1,313万円 | 92.1％ |
| 築30年(11年後) | 1,219万円 | 85.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,461万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 1,443万円 | 98.7％ |
| 6年後(築25年) | 1,346万円 | 92.1％ |
| 11年後(築30年) | 1,250万円 | 85.6％ |
このマンションと、札幌市北区北二十七条西の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,461万円 (55.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,461万円 |
| 買取 | 877万円 〜 1,169万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.05万円55.06m²の部屋
〜6.96万円55.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランデスページオの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランデスページオが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 55.06m² | 2LDK / 1階 | 2019年10月〜2020年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.06m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.06m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月〜2019年3月 |
| 6万円 / 月 | 55.06m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 6万円 / 月 | 55.06m² | 2LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 6万円 / 月 | 55.60m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 55.06m² | 2LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年9月 |
| 6万円 / 月 | 55.06m² | 2LDK / 2階 | 2014年7月〜2015年3月 |
| 6万円 / 月 | 55.06m² | 2LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.06m² | 2LDK / 3階 | 2014年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.06m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.06m² | 2LDK / 2階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.06m² | 2LDK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.06m² | 2LDK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.71m² | 2LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 54.71m² | 2LDK / 1階 | 2012年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 55.06m² | 2LDK / 1階 | 2012年7月 |
| 6万円 / 月 | 54.71m² | 2LDK / 1階 | 2012年7月 |
| 6万円 / 月 | 54.71m² | 2LDK / 1階 | 2010年10月〜2011年6月 |
| 6万円 / 月 | 54.70m² | 2LDK / 1階 | 2009年7月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランデスページオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：-2.06%、 1年前→今年：1.35% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上4階建てのグランデスページオの所在地は北海道札幌市北区北で、JR学園都市線の新川駅からは歩いて9分、同じ学園都市線の八軒駅からは歩いて17分ほどの距離となります。このマンションの構造は耐震性・耐火性に優れたRCで、完成したのは2007年1月です。そのほか、ここには、管理人の巡回があります。なお、近隣には札幌市立新陽小学校などが設けられています。
| マンション名称 | グランデスページオ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区北27条西13丁目2-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】ジェイアール生鮮市場新川店
| 築年月（築年数） | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランメール新川3-1 | 1,516万円 〜 2,227万円 | 北海道札幌市北区新川3条1丁目4-1 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| リバーサイドN24 | 842万円 〜 1,347万円 | 北海道札幌市北区北24条西17丁目3-1 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| M'SFOREST | 1,416万円 〜 2,547万円 | 北海道札幌市北区北31条西12丁目3-8 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| アルタイル27 | 879万円 〜 1,408万円 | 北海道札幌市北区北27条西9丁目5-28 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
| N32B | 983万円 〜 1,440万円 | 北海道札幌市北区北32条西11丁目1-10 |
2006年5月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| OWLTY | 1,514万円 〜 2,161万円 | 北海道札幌市北区新川1条1丁目1-33 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全3戸 |
| N32A | 850万円 〜 1,465万円 | 北海道札幌市北区北32条西11丁目1-11 |
2006年5月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| サムティタワーN26 | 1,130万円 〜 3,478万円 | 北海道札幌市北区北26条西9丁目1-1 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全76戸 |
| サンヴェール31 | 889万円 〜 1,446万円 | 北海道札幌市北区北31条西8丁目3-15 |
2006年6月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメゾン新川 | 1,584万円 〜 2,416万円 | 北海道札幌市北区新川5条2丁目2-27 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
| ラフィーネさくら通り | 1,290万円 〜 1,968万円 | 北海道札幌市西区八軒10条東3丁目7-3 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全14戸 |
| K'sStageN27 | 941万円 〜 1,475万円 | 北海道札幌市北区北27条西7丁目1-7 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パストラル八軒 | 859万円 〜 1,547万円 | 北海道札幌市西区八軒9条東2丁目2-8 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| ルラシオンポプラ並木 | 932万円 〜 1,253万円 | 北海道札幌市北区北23条西9丁目2-30 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| VieClair | 1,410万円 〜 2,079万円 | 北海道札幌市北区北29条西6丁目3-10 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| イーストコート894 | 795万円 〜 1,461万円 | 北海道札幌市西区八軒9条東4丁目4-11 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| lesシエルス | 1,409万円 〜 2,479万円 | 北海道札幌市北区北33条西9丁目1-1 |
2005年1月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シティハウス北31条 | 2,508万円 〜 3,270万円 | 北海道札幌市北区北31条西6丁目2-10 |
2006年10月（築19年） 地上14階 / 全39戸 |
| アヴァンセN33 | 1,666万円 〜 2,146万円 | 北海道札幌市北区北33条西7丁目1-16 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルミエール | 984万円 〜 1,931万円 | 北海道札幌市北区北34条西10丁目1-1 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| 山弘プレイス | 1,104万円 〜 3,475万円 | 北海道札幌市北区北33条西12丁目4-15 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
| セントベル八軒 | 915万円 〜 1,721万円 | 北海道札幌市西区八軒8条東2丁目2-20 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| RoseRoyN28 | 968万円 〜 1,423万円 | 北海道札幌市北区北28条西5丁目2-6 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| メゾンエスポワール | 1,448万円 〜 1,777万円 | 北海道札幌市西区八軒9条東5丁目1-5 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| サイレンス八軒アネックス | 1,364万円 〜 1,715万円 | 北海道札幌市西区八軒8条東5丁目6-9 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレア北28条 | 1,002万円 〜 1,314万円 | 北海道札幌市北区北28条西5丁目2-5 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| ブランノワール北27条 | 998万円 〜 1,300万円 | 北海道札幌市北区北27条西5丁目1-6 |
2005年7月（築20年） 地上4階 / 全18戸 |
| ユール八軒 | 1,436万円 〜 1,763万円 | 北海道札幌市西区八軒9条東5丁目1-46 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランパーク札幌北 | 966万円 〜 1,395万円 | 北海道札幌市北区北26条西5丁目3-14 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全18戸 |
| アバンサール | 929万円 〜 1,310万円 | 北海道札幌市北区北26条西5丁目2-14 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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