この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市北区北26条西5丁目3-14
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,003 万円 30.4m²の部屋
〜1,450 万円 34.2m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,003万円 30.4m²の部屋 33万円 / m²
〜1,450万円 34.2m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市北区北二十六条西)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市北区北二十六条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,253万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,204万円 | 96.2％ |
| 築25年(8年後) | 1,123万円 | 89.7％ |
| 築30年(13年後) | 1,042万円 | 83.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,003万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 965万円 | 96.2％ |
| 8年後 (築25年) | 900万円 | 89.7％ |
| 13年後 (築30年) | 835万円 | 83.2％ |
このマンションと、札幌市北区北二十六条西の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,003万円 (30.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,003万円 |
| 買取 | 602万円 〜 803万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.48万円 30.4m²の部屋
〜5.6万円 34.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランパーク札幌北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.96% 、 2年前→1年前：1.04% 、 1年前→今年：-1.37% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランパーク札幌北は北海道札幌市北区北を所在地としており、札幌市営南北線の北24条駅や北34条駅からは徒歩10分ほどとなっています。ここは、2008年4月完成の地上5階建てのマンションであり、建物構造についてはRCとなっています。また、管理形態は全部委託となっており、管理人が定期的に巡回を行っています。
| マンション名称 | グランパーク札幌北 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区北26条西5丁目3-14 |
| 交通 |
|
【外観】外観です
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【郵便局】札幌北二十九条郵便局まで394ｍ
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブラン・スターレN26 | 923万円 〜 1,396万円 | 北海道札幌市北区北26条西6丁目1-23 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| ディライトN26 | 1,046万円 〜 1,468万円 | 北海道札幌市北区北26条西4丁目2-15 |
2007年9月（築17年） 地上5階 / 全14戸 |
| プリオール北27条 | 889万円 〜 1,315万円 | 北海道札幌市北区北27条西4丁目2-21 |
2007年9月（築17年） 地上5階 / 全22戸 |
| RoseRoyN28 | 984万円 〜 1,403万円 | 北海道札幌市北区北28条西5丁目2-6 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| K'sStageN27 | 955万円 〜 1,529万円 | 北海道札幌市北区北27条西7丁目1-7 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラピスラズリN28 | 1,002万円 〜 1,364万円 | 北海道札幌市北区北28条西4丁目3-10 |
2007年8月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャトー北28条 | 914万円 〜 1,364万円 | 北海道札幌市北区北28条西4丁目3-8 |
2007年8月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミアムマンション銀河 | 970万円 〜 1,239万円 | 北海道札幌市北区北28条西3丁目1-13 |
2009年9月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| タカラノースデュオ | 990万円 〜 1,327万円 | 北海道札幌市北区北26条西3丁目1-16 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全18戸 |
| liendesix | 1,308万円 〜 3,402万円 | 北海道札幌市北区北27条西3丁目3-23 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全16戸 |
| パルティールTM | 1,400万円 〜 1,815万円 | 北海道札幌市北区北29条西6丁目1-10 |
2008年8月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレエボヌール | 916万円 〜 1,202万円 | 北海道札幌市北区北28条西3丁目3-17 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| ソティーヌN26 | 988万円 〜 1,412万円 | 北海道札幌市北区北26条西2丁目2-17 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| ヴァンベール | 1,486万円 〜 2,505万円 | 北海道札幌市北区北23条西5丁目2-15 |
2008年11月（築16年） 地上6階 / 全14戸 |
| サムティタワーN26 | 1,083万円 〜 3,603万円 | 北海道札幌市北区北26条西9丁目1-1 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全76戸 |
| グランド・コート26 | 920万円 〜 1,805万円 | 北海道札幌市北区北26条西2丁目1-27 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルタイル27 | 892万円 〜 1,457万円 | 北海道札幌市北区北27条西9丁目5-28 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
| フェリーチェ27 | 897万円 〜 1,259万円 | 北海道札幌市北区北27条西2丁目3-2 |
2008年11月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| さくら23 | 1,219万円 〜 1,690万円 | 北海道札幌市北区北23条西3丁目2-50 |
2006年6月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティハウス北31条 | 2,471万円 〜 3,191万円 | 北海道札幌市北区北31条西6丁目2-10 |
2006年10月（築18年） 地上14階 / 全39戸 |
| ラフィネ31 | 1,063万円 〜 2,869万円 | 北海道札幌市北区北31条西5丁目1-32 |
2009年4月（築16年） 地上9階 / 全22戸 |
| ラ・メゾン・デュ・リラ | 954万円 〜 1,565万円 | 北海道札幌市北区北24条西2丁目1-10 |
2008年10月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランドフラワー | 1,057万円 〜 1,856万円 | 北海道札幌市北区北24条西2丁目2-24 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| サムティレジデンスN23 | 1,106万円 〜 1,632万円 | 北海道札幌市北区北23条西4丁目1-7 |
2009年2月（築16年） 地上11階 / 全50戸 |
| BELLAViSTA北23条 | 1,460万円 〜 2,988万円 | 北海道札幌市北区北23条西3丁目1-23 |
2009年9月（築15年） 地上9階 / 全24戸 |
| アイアール北30条 | 963万円 〜 1,233万円 | 北海道札幌市北区北30条西3丁目3-26 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| レジデンスN30 | 1,464万円 〜 1,868万円 | 北海道札幌市北区北30条西2丁目1-3 |
2006年11月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| アクセラレイトN30 | 862万円 〜 1,241万円 | 北海道札幌市北区北30条西3丁目3-27 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランメール北30 | 1,136万円 〜 1,450万円 | 北海道札幌市北区北30条西3丁目3-30 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| エヴァ | 1,054万円 〜 2,470万円 | 北海道札幌市北区北23条西9丁目2-46 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全9戸 |
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