北海道札幌市北区北13条西3丁目2-8
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
1,015 万円 31.59m²の部屋
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1,015万円 (32万円 / m²) 31.59m²の部屋
〜1,721万円 (45万円 / m²) 38.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 31.59m²の部屋の場合 | 38.64m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,015万円 | 1,721万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 40万950円 | 63万3,930円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 44万950円 | 67万3,930円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 970万3,399円 | 1,653万5,471円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(札幌市北区北十三条西)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,096万円 | 100% |
| 築30年(2年後) | 1,063万円 | 97.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100% | 1,015万円 |
| 2年後(築30年) | 97.0% | 984万円 |
このマンションと、札幌市北区北十三条西の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,015万円 (31.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 27万円 / m² |
第31木村ビルサザンセンチュリー北大周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 5.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.38%、 2年前→1年前:1.16%、 1年前→今年:1.88% )
北海道の直近3年間の変動(10.41% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市北区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,015万円 |
| 買取 | 609万円 〜 812万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.41万円 / 月 31.59m²の部屋
〜
7.36万円 / 月 38.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第31木村ビルサザンセンチュリー北大の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第31木村ビルサザンセンチュリー北大が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.11m² | 1LDK / 6階 | 2019年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.59m² | 1LDK / 7階 | 2019年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.59m² | 1LDK / 6階 | 2019年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.64m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.20m² | 1LDK / 4階 | 2018年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.50m² | 1LDK / 7階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 10階 | 2017年2月〜2017年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 10階 | 2017年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 10階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.10m² | 1DK / 7階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.10m² | 1LDK / 10階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 9階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.50m² | 1LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2016年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.12m² | 1LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 36.10m² | 1LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.83m² | 1LDK / 7階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 7階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.50m² | 1LDK / 9階 | 2015年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.11m² | 1LDK / 8階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.10m² | 1LDK / 9階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 9階 | 2014年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.10m² | 1LDK / 9階 | 2014年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 8階 | 2014年5月〜2014年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.11m² | 1LDK / 9階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.20m² | 1LDK / 7階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.11m² | 1LDK / 6階 | 2014年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 8階 | 2014年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.11m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.10m² | 1LDK / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.11m² | 1LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.11m² | 1LDK / 6階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.07m² | 1LDK / 9階 | 2012年8月〜2013年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.11m² | 1LDK / 7階 | 2013年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.30m² | 1R / 5階 | 2012年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.11m² | 1LDK / 4階 | 2011年8月〜2012年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 6万円 / 月 | 31.78m² | 1LDK / 10階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.11m² | 1LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.11m² | 1LDK / 3階 | 2010年8月〜2011年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.07m² | 1LDK / 10階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 10階 | 2009年1月〜2010年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 36.10m² | 1LDK / 5階 | 2010年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2009年11月〜2009年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスセーナ北大前 | 1,596万円 〜 2,264万円 | 北海道札幌市北区北13条西3丁目1-5 |
1998年3月(築29年) 地上14階 / 全1戸 |
| 紫苑 | 2,219万円 〜 3,462万円 | 北海道札幌市北区北13条西2丁目2-16 |
1998年2月(築29年) 地上10階 / 全28戸 |
| ミリューヴィラージュ | 801万円 〜 1,347万円 | 北海道札幌市北区北13条西4丁目1-21 |
1997年9月(築29年) 地上6階 / 全15戸 |
| ヴィラS | 804万円 〜 1,288万円 | 北海道札幌市北区北13条西4丁目2-14 |
1999年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハウスラ・モード北大前2 | 748万円 〜 3,745万円 | 北海道札幌市北区北14条西2丁目1-1 |
1997年10月(築29年) 地上11階 / 全41戸 |
| トム・グランペール | 849万円 〜 1,280万円 | 北海道札幌市北区北15条西3丁目1-1 |
1997年2月(築30年) 地上7階 / 全12戸 |
| パーソナルハイツ北大前 | 2,259万円 〜 3,292万円 | 北海道札幌市北区北12条西2丁目1-29 |
1997年3月(築30年) 地上10階 / 全27戸 |
| リーベンデール北11 | 2,357万円 〜 4,855万円 | 北海道札幌市北区北11条西3丁目2-20 |
1997年10月(築29年) 地上13階 / 全50戸 |
| スカイヒルズN15 | 827万円 〜 1,707万円 | 北海道札幌市北区北15条西3丁目2-14 |
2000年3月(築27年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| アクロビュー北大前6N棟 | 2,473万円 〜 3,961万円 | 北海道札幌市北区北11条西3丁目1-23 |
1998年3月(築29年) 地上10階 / 全38戸 |
| アクロビュー北大前6S棟 | 2,213万円 〜 5,123万円 | 北海道札幌市北区北11条西3丁目1-6 |
1998年3月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| シェルピア北大前 | 2,393万円 〜 3,459万円 | 北海道札幌市北区北16条西3丁目1-8 |
1997年7月(築29年) 地上10階 / 全18戸 |
| カルム北大前 | 2,518万円 〜 4,297万円 | 北海道札幌市北区北16条西4丁目1-17 |
2000年3月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| 第38木村ビルサザンフォレスト北大 | 744万円 〜 1,659万円 | 北海道札幌市北区北10条西4丁目1-37 |
2000年3月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションタワー | 1,294万円 〜 2,498万円 | 北海道札幌市北区北10条西3丁目14 |
2000年11月(築26年) 地上15階 / 全42戸 |
| コンフォーレ三貴 | 1,174万円 〜 1,808万円 | 北海道札幌市北区北10条西2丁目17-1 |
2000年11月(築26年) 地上10階 / 全53戸 |
| イルフィオーレ | 882万円 〜 1,819万円 | 北海道札幌市北区北10条西2丁目23-1 |
2000年5月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライフアベニュー北15条 | 2,071万円 〜 3,249万円 | 北海道札幌市東区北15条東1丁目1-22 |
1997年8月(築29年) 地上15階 / 全56戸 |
| エスセーナ北10条ルネス | 3,728万円 〜 4,742万円 | 北海道札幌市北区北10条西1丁目13-2 |
1998年10月(築28年) 地上14階 / 全87戸 |
| OMレジデンス北17条 | 661万円 〜 1,303万円 | 北海道札幌市北区北17条西2丁目1-11 |
1998年8月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバー北14条 | 1,444万円 〜 2,323万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目4-10 |
1999年8月(築27年) 地上14階 / 全55戸 |
| リラハイツ北13条ステーション | 2,134万円 〜 2,819万円 | 北海道札幌市東区北13条東2丁目1-38 |
1997年5月(築30年) 地上11階 / 全19戸 |
| ロジェ北11条 | 1,592万円 〜 2,412万円 | 北海道札幌市東区北11条東1丁目1-30 |
1997年5月(築30年) 地上11階 / 全73戸 |
| スカイパレスN18 | 889万円 〜 1,501万円 | 北海道札幌市北区北18条西4丁目1-2 |
2000年1月(築27年) 地上9階 / 全40戸 |
| ラ・ビスタ北17条 | 673万円 〜 1,293万円 | 北海道札幌市東区北17条東1丁目2-22 |
2001年1月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| COURT+T | 619万円 〜 1,285万円 | 北海道札幌市東区北10条東1丁目2-30 |
2000年11月(築26年) 地上7階 / 全18戸 |
| エル・ロード広和 | 715万円 〜 1,283万円 | 北海道札幌市東区北18条東1丁目1-1 |
1997年1月(築30年) 地上5階 / 全20戸 |
| アビタシオン | 726万円 〜 1,620万円 | 北海道札幌市北区北18条西5丁目1-32 |
1999年2月(築28年) 地上9階 / 全40戸 |
| トミイビルNo.17 | 577万円 〜 1,117万円 | 北海道札幌市東区北17条東1丁目4-7 |
1997年1月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| リラハイツルネス北9条弐番館 | 3,134万円 〜 4,954万円 | 北海道札幌市東区北9条東1丁目1-3 |
1999年8月(築27年) 地上9階 / 全16戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| センチュリー21 | 826万円 〜 1,285万円 | 北海道札幌市北区北21条西3丁目1-34 |
2001年3月(築26年) 地上10階 / 全26戸 |
| センチュリーN21 | 1,397万円 〜 1,794万円 | 北海道札幌市北区北21条西3丁目2-45 |
2011年3月(築16年) 地上4階 / 全16戸 |
| センチュリーN30 | 1,082万円 〜 1,598万円 | 北海道札幌市北区北30条西9丁目5-31 |
2000年11月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 第31木村ビルサザンセンチュリー北大 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市北区北13条西3丁目2-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1999年1月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市北区北13条西3丁目2-8【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 札幌駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月:1999年1月(築28年)【設備・条件】
駐輪場あり