この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
974万円 32m²の部屋
〜1,334万円 32m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市北区北15条西3丁目1-1 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
974万円 32m²の部屋 30万円 / m²
〜1,334万円 32m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市北区北十五条西)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市北区北十五条西 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
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築28年(現在) | 963万円 | 100% |
築30年(2年後) | 934万円 | 97.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 974万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 945万円 | 97.0% |
このマンションと、札幌市北区北十五条西の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
974万円 (32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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30万円 / m² | 24万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
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仲介 | 974万円 |
買取 | 585万円 〜 779万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
4.74万円 32m²の部屋
〜5.56万円 32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
トム・グランペール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.46% 、 2年前→1年前:2.06% 、 1年前→今年:-2.44% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | トム・グランペール |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市北区北15条西3丁目1-1 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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コーポ北大壱番館 | 836万円 〜 1,163万円 | 北海道札幌市北区北15条西3丁目1-3 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全20戸 |
シェルピア北大前 | 2,279万円 〜 2,932万円 | 北海道札幌市北区北16条西3丁目1-8 |
1997年7月(築27年) 地上10階 / 全18戸 |
紫苑 | 2,258万円 〜 3,328万円 | 北海道札幌市北区北13条西2丁目2-16 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全28戸 |
ガーデンハウスラ・モード北大前2 | 833万円 〜 4,365万円 | 北海道札幌市北区北14条西2丁目1-1 |
1997年10月(築27年) 地上11階 / 全41戸 |
第31木村ビルサザンセンチュリー北大 | 1,032万円 〜 1,663万円 | 北海道札幌市北区北13条西3丁目2-8 |
1999年1月(築26年) 地上10階 / 全1戸 |
グランデフィラ | 1,039万円 〜 1,642万円 | 北海道札幌市北区北13条西2丁目1-17 |
1996年9月(築28年) 地上11階 / 全32戸 |
レジデンスエマノール17 | 971万円 〜 2,834万円 | 北海道札幌市北区北17条西3丁目1-7 |
1996年1月(築29年) 地上11階 / 全 - 戸 |
リーベンデール13 | 3,489万円 〜 4,845万円 | 北海道札幌市北区北13条西2丁目1-14 |
1996年11月(築28年) 地上15階 / 全29戸 |
OMレジデンス北17条 | 758万円 〜 1,312万円 | 北海道札幌市北区北17条西2丁目1-11 |
1998年8月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライフアベニュー北15条 | 2,107万円 〜 3,496万円 | 北海道札幌市東区北15条東1丁目1-22 |
1997年8月(築27年) 地上15階 / 全56戸 |
ヴィラS | 824万円 〜 1,251万円 | 北海道札幌市北区北13条西4丁目2-14 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ミリューヴィラージュ | 749万円 〜 1,303万円 | 北海道札幌市北区北13条西4丁目1-21 |
1997年9月(築27年) 地上6階 / 全15戸 |
アクロビュー北大前5 | 3,377万円 〜 4,254万円 | 北海道札幌市北区北17条西4丁目1-8 |
1996年11月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エル・パティオ五十嵐 | 402万円 〜 657万円 | 北海道札幌市北区北13条西1丁目1-5 |
1995年12月(築29年) 地上4階 / 全9戸 |
オークコート141 | 1,832万円 〜 8,128万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目5-10 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全48戸 |
パーソナルハイツ北大前 | 2,327万円 〜 3,160万円 | 北海道札幌市北区北12条西2丁目1-29 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全27戸 |
エル・ロード広和 | 866万円 〜 1,363万円 | 北海道札幌市東区北18条東1丁目1-1 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全20戸 |
リーベンデール北11 | 1,624万円 〜 3,251万円 | 北海道札幌市北区北11条西3丁目2-20 |
1997年10月(築27年) 地上13階 / 全49戸 |
トミイビルNo.17 | 714万円 〜 1,229万円 | 北海道札幌市東区北17条東1丁目4-7 |
1997年1月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アクロビュー北大前6N棟 | 2,175万円 〜 3,019万円 | 北海道札幌市北区北11条西3丁目1-23 |
1998年4月(築26年) 地上10階 / 全18戸 |
ロジェ木下 | 879万円 〜 1,143万円 | 北海道札幌市東区北17条東1丁目4-8 |
1998年8月(築26年) 地上4階 / 全6戸 |
アビタシオン | 837万円 〜 1,683万円 | 北海道札幌市北区北18条西5丁目1-32 |
1999年2月(築26年) 地上9階 / 全40戸 |
アクロビュー北大前6S棟 | 2,240万円 〜 4,898万円 | 北海道札幌市北区北11条西3丁目1-6 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスセーナ北大前2 | 1,053万円 〜 2,362万円 | 北海道札幌市北区北18条西4丁目2-24 |
1998年12月(築26年) 地上13階 / 全 - 戸 |
リラハイツ北13条ステーション | 2,226万円 〜 3,077万円 | 北海道札幌市東区北13条東2丁目1-38 |
1997年5月(築27年) 地上11階 / 全19戸 |
サンリバー広和 | 1,276万円 〜 2,049万円 | 北海道札幌市東区北18条東1丁目3-14 |
1995年11月(築29年) 地上7階 / 全30戸 |
ラクシス札幌 | 997万円 〜 1,388万円 | 北海道札幌市東区北11条東1丁目2-23 |
1996年8月(築28年) 地上4階 / 全25戸 |
サンエスコーポ18 | 881万円 〜 1,293万円 | 北海道札幌市東区北18条東1丁目4-26 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全15戸 |
エスセーナ北10条ルネス | 3,635万円 〜 4,464万円 | 北海道札幌市北区北10条西1丁目13-2 |
1998年10月(築26年) 地上14階 / 全87戸 |
レジデンス高石 | 817万円 〜 1,178万円 | 北海道札幌市北区北18条西6丁目3-5 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全21戸 |
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