この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市北区北13条西4丁目2-14
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
842 万円 27m²の部屋
〜1,270 万円 30m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
842万円 27m²の部屋 31万円 / m²
〜1,270万円 30m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市北区北十三条西)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市北区北十三条西 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 503万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 474万円 | 94.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 842万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 793万円 | 94.2％ |
このマンションと、札幌市北区北十三条西の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
842万円 (27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 25万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 842万円 |
| 買取 | 505万円 〜 674万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.98万円 27m²の部屋
〜6.23万円 30m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴィラS周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.96% 、 2年前→1年前：1.04% 、 1年前→今年：-1.37% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴィラS |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区北13条西4丁目2-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 1999年1月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミリューヴィラージュ | 766万円 〜 1,325万円 | 北海道札幌市北区北13条西4丁目1-21 |
1997年9月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| 第31木村ビルサザンセンチュリー北大 | 1,058万円 〜 1,690万円 | 北海道札幌市北区北13条西3丁目2-8 |
1999年1月（築26年） 地上10階 / 全1戸 |
| 紫苑 | 2,305万円 〜 3,382万円 | 北海道札幌市北区北13条西2丁目2-16 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全28戸 |
| スカイヒルズN15 | 875万円 〜 1,605万円 | 北海道札幌市北区北15条西3丁目2-14 |
2000年3月（築25年） 地上15階 / 全111戸 |
| トム・グランペール | 910万円 〜 1,274万円 | 北海道札幌市北区北15条西3丁目1-1 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全12戸 |
| リーベンデール北11 | 1,632万円 〜 3,266万円 | 北海道札幌市北区北11条西3丁目2-20 |
1997年10月（築27年） 地上13階 / 全49戸 |
| カルム北大前 | 2,654万円 〜 4,064万円 | 北海道札幌市北区北16条西4丁目1-17 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハウスラ・モード北大前2 | 834万円 〜 4,358万円 | 北海道札幌市北区北14条西2丁目1-1 |
1997年10月（築27年） 地上11階 / 全41戸 |
| アクロビュー北大前6N棟 | 2,225万円 〜 3,068万円 | 北海道札幌市北区北11条西3丁目1-23 |
1998年4月（築27年） 地上10階 / 全18戸 |
| シェルピア北大前 | 2,220万円 〜 2,903万円 | 北海道札幌市北区北16条西3丁目1-8 |
1997年7月（築27年） 地上10階 / 全18戸 |
| 第38木村ビルサザンフォレスト北大 | 777万円 〜 1,629万円 | 北海道札幌市北区北10条西4丁目1-37 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アクロビュー北大前6S棟 | 2,294万円 〜 4,987万円 | 北海道札幌市北区北11条西3丁目1-6 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パーソナルハイツ北大前 | 2,348万円 〜 3,166万円 | 北海道札幌市北区北12条西2丁目1-29 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全27戸 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションタワー | 1,340万円 〜 2,438万円 | 北海道札幌市北区北10条西3丁目14 |
2000年11月（築24年） 地上15階 / 全42戸 |
| イルフィオーレ | 923万円 〜 1,786万円 | 北海道札幌市北区北10条西2丁目23-1 |
2000年5月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コンフォーレ三貴 | 1,225万円 〜 1,774万円 | 北海道札幌市北区北10条西2丁目17-1 |
2000年11月（築24年） 地上10階 / 全53戸 |
| OMレジデンス北17条 | 710万円 〜 1,251万円 | 北海道札幌市北区北17条西2丁目1-11 |
1998年8月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライフアベニュー北15条 | 2,109万円 〜 3,489万円 | 北海道札幌市東区北15条東1丁目1-22 |
1997年8月（築27年） 地上15階 / 全56戸 |
| スカイパレスN18 | 933万円 〜 1,461万円 | 北海道札幌市北区北18条西4丁目1-2 |
2000年1月（築25年） 地上9階 / 全40戸 |
| エスセーナ北10条ルネス | 3,636万円 〜 4,491万円 | 北海道札幌市北区北10条西1丁目13-2 |
1998年10月（築26年） 地上14階 / 全87戸 |
| アビタシオン | 786万円 〜 1,618万円 | 北海道札幌市北区北18条西5丁目1-32 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全40戸 |
| クリーンリバー北14条 | 1,467万円 〜 2,496万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目4-10 |
1999年8月（築25年） 地上14階 / 全55戸 |
| レジデンス高石 | 757万円 〜 1,113万円 | 北海道札幌市北区北18条西6丁目3-5 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全21戸 |
| エスセーナ北大前2 | 1,029万円 〜 2,347万円 | 北海道札幌市北区北18条西4丁目2-24 |
1998年12月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ラ・ビスタ北17条 | 764万円 〜 1,333万円 | 北海道札幌市東区北17条東1丁目2-22 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リラハイツ北13条ステーション | 2,228万円 〜 3,072万円 | 北海道札幌市東区北13条東2丁目1-38 |
1997年5月（築27年） 地上11階 / 全19戸 |
| ロジェ北11条 | 1,508万円 〜 2,462万円 | 北海道札幌市東区北11条東1丁目1-30 |
1997年5月（築27年） 地上11階 / 全73戸 |
| コンフォートN18 | 853万円 〜 1,551万円 | 北海道札幌市北区北18条西6丁目2-30 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| エル・ロード広和 | 818万円 〜 1,310万円 | 北海道札幌市東区北18条東1丁目1-1 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| 第33木村ビルサザンパレス北大 | 1,021万円 〜 1,518万円 | 北海道札幌市北区北19条西3丁目1-5 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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