岡山県岡山市北区平和町7-22
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,436 万円 53.44m²の部屋
〜4,857 万円 89.46m²の部屋
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2/2アルファステイツ平和町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ平和町の売却に役立つ情報をチェック！
アルファステイツ平和町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格 3,750万円 |
80.53m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス | ||||||
| 3階 |
|
売出し中 価格 2,680万円 |
53.52m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス | ||||||
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2,436万円 （46万円 / m²） 53.44m²の部屋
〜4,857万円 （54万円 / m²） 89.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(岡山市北区平和町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,403万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 3,342万円 | 98.2％ |
| 築20年(6年後) | 3,024万円 | 88.9％ |
| 築25年(11年後) | 2,706万円 | 79.5％ |
| 築30年(16年後) | 2,388万円 | 70.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 2,436万円 |
| 1年後(築15年) | 98.2％ | 2,393万円 |
| 6年後(築20年) | 88.9％ | 2,165万円 |
| 11年後(築25年) | 79.5％ | 1,937万円 |
| 16年後(築30年) | 70.2％ | 1,709万円 |
このマンションと、岡山市北区平和町の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,436万円 (53.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 57万円 / m² |
アルファステイツ平和町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 7.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.99%、 2年前→1年前：2.88%、 1年前→今年：0.24% ）
岡山県の直近3年間の変動（6.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ平和町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,398万円 | 89.46m² | 1LDK / 13階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 4,598万円 | 89.46m² | 1LDK / 13階 | 2024年11月 |
| 3,680万円 | 76.15m² | 2LDK / 11階 | 2024年11月 |
| 4,798万円 | 89.46m² | 1LDK / 13階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4,998万円 | 89.00m² | 1LDK / 13階 | 2024年8月 |
| 3,580万円 | 80.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年7月 |
| 2,999万円 | 53.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 3,099万円 | 53.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,199万円 | 53.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年1月 |
| 2,950万円 | 53.52m² | 1LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 3,190万円 | 62.45m² | 1LDK / 7階 | 2019年11月〜2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,436万円 |
| 買取 | 1,462万円 〜 1,949万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.42万円 / 月 53.44m²の部屋
〜
19.91万円 / 月 89.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ平和町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ平和町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 53.52m² | 1LDK / 2階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 62.45m² | 1LDK / 7階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 16万円 / 月 | 89.46m² | 2LDK / 11階 | 2024年3月〜2024年12月 |
| 13.4万円 / 月 | 62.45m² | 1LDK / 7階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 13万円 / 月 | 62.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 10.8万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 12万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 20万円 / 月 | 89.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 13.4万円 / 月 | 62.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 13万円 / 月 | 62.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 53.52m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月 |
| 15.9万円 / 月 | 76.15m² | 2LDK / 12階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 10.9万円 / 月 | 53.52m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 53.52m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 13.4万円 / 月 | 62.45m² | 1LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年12月 |
| 11.3万円 / 月 | 53.52m² | 1LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年3月 |
| 15万円 / 月 | 62.45m² | 1LDK / 7階 | 2020年2月 |
| 12万円 / 月 | 53.44m² | 1LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年12月 |
| 12万円 / 月 | 53.52m² | 1LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 10万円 / 月 | 53.44m² | 1LDK / 7階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 13万円 / 月 | 62.45m² | 1LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カサ・セグーラ | 1,820万円 〜 3,404万円 | 岡山県岡山市北区幸町4-5 |
2014年3月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ポレスター岡山タワーレジデンス | 3,043万円 〜 5,199万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目6-45 |
2014年9月（築12年） 地上18階 / 全84戸 |
| ロイヤルガーデン中山下弐番館 | 2,440万円 〜 4,976万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目8-12 |
2013年7月（築13年） 地上15階 / 全43戸 |
| プチラパン | 1,050万円 〜 1,478万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目9-53 |
2012年10月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミルフルール | 1,352万円 〜 1,907万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目9-30 |
2011年9月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ナイジェル中山下 | 1,885万円 〜 2,212万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目2-52 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポレスター野田屋町 | 3,297万円 〜 4,252万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目10-10 |
2014年9月（築12年） 地上15階 / 全28戸 |
| レジデンス西川 | 1,112万円 〜 2,603万円 | 岡山県岡山市北区中央町1-23 |
2014年12月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン岡山駅前壱番館 | 2,724万円 〜 4,487万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目2-15 |
2011年1月（築16年） 地上14階 / 全39戸 |
| ロイヤルガーデン岡山駅前弐番館 | 2,764万円 〜 4,195万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目2-20 |
2011年9月（築15年） 地上14階 / 全40戸 |
| ロイヤルガーデン丸の内 | 3,068万円 〜 6,081万円 | 岡山県岡山市北区丸の内1丁目5-22 |
2011年11月（築15年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファスマート西川緑道公園 | 2,271万円 〜 3,585万円 | 岡山県岡山市北区柳町2丁目9-25 |
2014年7月（築12年） 地上15階 / 全70戸 |
| グランツコート | 1,187万円 〜 1,456万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目9-3-2 |
2011年3月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン内山下 | 5,465万円 〜 6,991万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目2-3 |
2012年6月（築14年） 地上14階 / 全26戸 |
| 柳町Aマンション | 1,189万円 〜 1,626万円 | 岡山県岡山市北区柳町2丁目7-15 |
2013年10月（築13年） 地上9階 / 全67戸 |
| LST表町3 | 1,323万円 〜 1,941万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目17-15 |
2013年3月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ビ・ウェル内山下 | 3,209万円 〜 6,367万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目13-12 |
2014年11月（築12年） 地上13階 / 全36戸 |
| スキポール駅元町 | 1,016万円 〜 1,234万円 | 岡山県岡山市北区駅元町9-7 |
2013年3月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ後楽園通り | 3,326万円 〜 4,541万円 | 岡山県岡山市北区弓之町13-8 |
2012年8月（築14年） 地上14階 / 全27戸 |
| シンケルーフテラ | 1,483万円 〜 2,833万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目10-20 |
2013年8月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバン富田町 | 1,594万円 〜 2,143万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目6-3 |
2014年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン富田町 | 2,487万円 〜 3,743万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目7-11 |
2015年1月（築12年） 地上15階 / 全42戸 |
| パークホームズ桑田町レジデンス | 3,400万円 〜 4,553万円 | 岡山県岡山市北区桑田町15-12 |
2012年1月（築15年） 地上15階 / 全42戸 |
| ファーストステージ大供 | 1,193万円 〜 1,607万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目6-14 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| STUDIO昭和町 | 1,366万円 〜 1,923万円 | 岡山県岡山市北区昭和町6-17 |
2011年2月（築16年） 地上11階 / 全60戸 |
| ルジャルダン | 842万円 〜 1,401万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目6-22 |
2013年3月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プランドール大供 | 1,164万円 〜 1,758万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目2-3 |
2013年12月（築13年） 地上11階 / 全61戸 |
| グレースオークス岡山 | 2,463万円 〜 3,355万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目2-21 |
2011年10月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リビンコートスタイル昭和町 | 2,399万円 〜 3,409万円 | 岡山県岡山市北区昭和町7-3 |
2011年2月（築16年） 地上11階 / 全50戸 |
| ブリエロッシュ | 1,343万円 〜 1,877万円 | 岡山県岡山市北区春日町1-8 |
2013年7月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ桃太郎大通り | 2,244万円 〜 5,031万円 | 岡山県岡山市北区蕃山町9-15 |
2005年11月（築21年） 地上14階 / 全79戸 |
| アルファステイツ表町 | 2,745万円 〜 4,724万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目16-38 |
2022年3月（築5年） 地上15階 / 全84戸 |
| アルファステイツ後楽園通り | 3,326万円 〜 4,541万円 | 岡山県岡山市北区弓之町13-8 |
2012年8月（築14年） 地上14階 / 全27戸 |
| アルファステイツ奉還町 | 3,630万円 〜 4,969万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目17-1 |
2023年2月（築4年） 地上14階 / 全91戸 |
| アルファステイツ清心 | 1,783万円 〜 3,538万円 | 岡山県岡山市北区国体町5-33 |
1999年4月（築27年） 地上14階 / 全130戸 |
| アルファステイツ大学病院通り | 1,989万円 〜 3,981万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目8-18 |
2010年4月（築16年） 地上15階 / 全116戸 |
| アルファステイツ岡山駅西 | 2,040万円 〜 3,289万円 | 岡山県岡山市北区奉還町3丁目21-15 |
2010年1月（築17年） 地上11階 / 全90戸 |
| アルファステイツ中島田 | 2,358万円 〜 3,358万円 | 岡山県岡山市北区中島田町2丁目4-5 |
2012年1月（築15年） 地上10階 / 全45戸 |
| アルファステイツ鹿田本町 | 2,856万円 〜 3,681万円 | 岡山県岡山市北区鹿田本町8-41 |
2023年1月（築4年） 地上15階 / 全112戸 |
| アルファステイツ新屋敷公園 | 1,526万円 〜 2,073万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町2丁目3-23 |
1998年7月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ野田 | 1,834万円 〜 2,523万円 | 岡山県岡山市北区野田5丁目3-3 |
1994年4月（築32年） 地上8階 / 全33戸 |
| アルファステイツ中井町 | 1,930万円 〜 2,894万円 | 岡山県岡山市北区中井町2丁目1-13 |
2004年4月（築22年） 地上13階 / 全47戸 |
| アルファステイツ東古松 | 1,333万円 〜 1,845万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目3-10 |
1995年4月（築31年） 地上10階 / 全36戸 |
| アルファステイツ野田2 | 1,787万円 〜 2,872万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目14-18 |
2001年12月（築25年） 地上13階 / 全53戸 |
| アルファステイツ野田3 | 2,310万円 〜 4,105万円 | 岡山県岡山市北区野田3丁目13-30 |
2018年1月（築9年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルファステイツ大元 | 1,639万円 〜 2,390万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目12-5 |
1995年4月（築31年） 地上9階 / 全24戸 |
| アルファステイツ大元2 | 1,584万円 〜 2,076万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目10-12 |
1998年4月（築28年） 地上9階 / 全30戸 |
| アルファステイツ今公園 | 1,967万円 〜 3,013万円 | 岡山県岡山市北区今2丁目17-27 |
2006年5月（築20年） 地上14階 / 全55戸 |
| アルファステイツ今三丁目公園 | 1,885万円 〜 2,884万円 | 岡山県岡山市北区今3丁目13-1 |
2002年8月（築24年） 地上10階 / 全44戸 |
| アルファステイツ今村公園 | 1,728万円 〜 2,950万円 | 岡山県岡山市北区今村651-113 |
2001年9月（築25年） 地上7階 / 全48戸 |
| アルファステイツ今パークアベニュー | 1,812万円 〜 3,121万円 | 岡山県岡山市北区今8丁目13-35 |
2005年4月（築21年） 地上10階 / 全41戸 |
| アルファステイツ問屋町 | 2,376万円 〜 3,477万円 | 岡山県岡山市北区問屋町7-103 |
2011年3月（築16年） 地上13階 / 全51戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2013年1月に竣工したアルファステイツ平和町は、地上14階建てのマンションです。建物の主要構造部には、鉄筋コンクリートが用いられており、木造の建物と比べて高い耐久性や耐震性、防音性を期待することができます。また、同マンションにおいては、管理人が定期的に巡回しています。なお、交通面では、岡山電気軌道清輝橋線が発着する郵便局前駅が最寄駅にあたり、マンションからは徒歩約4分でアクセス可能です。
| マンション名称 | アルファステイツ平和町 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区平和町7-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/17
2LDK 3階
2/17
1LDK 3階
3/17
1LDK 5階
4/17
1LDK 6階
5/17
1SLDK 6階
6/17
1SLDK 7階
7/17
1SLDK 7階
8/17
2SLDK 8階
9/17
3LDK 9階
10/17
2LDK 11階
11/17
1SLDK 11階
12/17
2SLDK 11階
13/17
2LDK 12階
14/17
3LDK 12階
15/17
2LDK 13階
16/17
2SLDK 14階
17/17| 築年月（築年数） | 2013年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設（株）中国支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月14日]
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