岡山県岡山市北区東古松1丁目14-3
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
1,657 万円 53.12m²の部屋
〜2,505 万円 65.42m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】ロビー
2/4
【駐車場】駐車場
3/4
【周辺】
4/4アルファライフ岡大医学部前2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファライフ岡大医学部前2の売却に役立つ情報をチェック！
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1,657万円 （31万円 / m²） 53.12m²の部屋
〜2,505万円 （38万円 / m²） 65.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(岡山市北区東古松)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,814万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,708万円 | 94.1％ |
| 築25年(8年後) | 1,527万円 | 84.2％ |
| 築30年(13年後) | 1,347万円 | 74.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,657万円 |
| 3年後(築20年) | 94.1％ | 1,560万円 |
| 8年後(築25年) | 84.2％ | 1,395万円 |
| 13年後(築30年) | 74.2％ | 1,230万円 |
このマンションと、岡山市北区東古松の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,657万円 (53.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 30万円 / m² |
アルファライフ岡大医学部前2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 7.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.70%、 2年前→1年前：3.11%、 1年前→今年：2.85% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.31% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファライフ岡大医学部前2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,950万円 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 1,990万円 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,398万円 | 61.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 2,498万円 | 61.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年8月 |
| 2,598万円 | 61.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年7月 |
| 2,299万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 1,850万円 | 64.59m² | 3LDK / 5階 | 2014年6月 |
| 1,690万円 | 64.59m² | 3LDK / 7階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 1,850万円 | 64.59m² | 3LDK / 7階 | 2012年1月〜2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,657万円 |
| 買取 | 995万円 〜 1,326万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.68万円 / 月 53.12m²の部屋
〜
11.6万円 / 月 65.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファライフ岡大医学部前2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファライフ岡大医学部前2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 53.12m² | 1LDK / 8階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 11万円 / 月 | 63.76m² | 2LDK / 9階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年10月 |
| 10.8万円 / 月 | 61.80m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 10.2万円 / 月 | 63.76m² | 3LDK / 9階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 61.80m² | 3LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 10.8万円 / 月 | 61.80m² | 3LDK / 6階 | 2018年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 64.59m² | 3LDK / 10階 | 2018年2月〜2018年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 65.42m² | 3LDK / 8階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 65.42m² | 3LDK / 8階 | 2017年2月 |
| 10.8万円 / 月 | 61.80m² | 3LDK / 6階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 63.76m² | 3LDK / 9階 | 2012年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンパレス東古松 | 992万円 〜 1,281万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目10-3 |
2011年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス医大南弐番館 | 2,199万円 〜 3,663万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目3-25 |
2008年10月（築17年） 地上14階 / 全53戸 |
| スプレンドーレ医大東 | 1,102万円 〜 1,587万円 | 岡山県岡山市北区岡町17-22 |
2007年12月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| スプレンドーレ医大東2 | 925万円 〜 1,647万円 | 岡山県岡山市北区岡町17-28 |
2011年3月（築15年） 地上9階 / 全42戸 |
| エスプランサ奥田 | 1,062万円 〜 1,352万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町9-16-2 |
2009年6月（築16年） 地上5階 / 全16戸 |
| シティマンション衆楽 | 1,197万円 〜 1,975万円 | 岡山県岡山市北区岡町1-12 |
2009年2月（築17年） 地上10階 / 全39戸 |
| Piacity医大東 | 905万円 〜 1,346万円 | 岡山県岡山市北区岡町2-3 |
2009年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ大学病院通り | 1,973万円 〜 3,828万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目8-18 |
2010年4月（築16年） 地上15階 / 全116戸 |
| アルファライフ岡大医学部前 | 1,118万円 〜 2,810万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目7-3 |
2008年3月（築18年） 地上13階 / 全60戸 |
| ロイヤルガーデン大供壱番館 | 2,132万円 〜 4,015万円 | 岡山県岡山市北区大供表町5-17 |
2008年1月（築18年） 地上14階 / 全52戸 |
| ロイヤルガーデン大供表町 | 2,449万円 〜 3,927万円 | 岡山県岡山市北区大供表町11-6 |
2010年11月（築15年） 地上15階 / 全42戸 |
| メゾン・ド・ステラ | 866万円 〜 1,206万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-15 |
2010年12月（築15年） 地上5階 / 全7戸 |
| コンソラーレ春日町 | 878万円 〜 2,726万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-12 |
2011年1月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| VerdeDaiku | 965万円 〜 1,353万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目10-15 |
2010年3月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| アルファレガロ西古松 | 1,140万円 〜 2,068万円 | 岡山県岡山市北区西古松605-8 |
2009年3月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フローレンス東古松 | 2,205万円 〜 2,902万円 | 岡山県岡山市北区東古松509-1 |
2008年7月（築17年） 地上15階 / 全41戸 |
| プレミスト大元 | 2,418万円 〜 3,371万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目2-1 |
2009年2月（築17年） 地上10階 / 全29戸 |
| ヴィクトワール大供 | 1,213万円 〜 1,702万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目4-10 |
2008年11月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| willDo岡山大供 | 1,074万円 〜 2,097万円 | 岡山県岡山市北区大供3丁目1-4 |
2008年3月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アウルスタイル神田町 | 1,101万円 〜 1,625万円 | 岡山県岡山市北区神田町1丁目13-4 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全48戸 |
| エンヴィーズライフ岡山大雲寺前 | 1,978万円 〜 5,175万円 | 岡山県岡山市北区天瀬1-1 |
2008年9月（築17年） 地上15階 / 全54戸 |
| ハイストップ表町 | 917万円 〜 1,415万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目17-25 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| SWISS西川 | 838万円 〜 2,902万円 | 岡山県岡山市北区田町2丁目13-1 |
2009年12月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アイパークス岡山 | 1,892万円 〜 3,843万円 | 岡山県岡山市北区幸町10-43 |
2008年2月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フローレンス野田グランドアーク | 2,501万円 〜 3,779万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目11-15 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全44戸 |
| ハアラン表町 | 1,078万円 〜 2,868万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目11-65 |
2010年1月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リョーアイ | 1,085万円 〜 1,419万円 | 岡山県岡山市北区京橋南町2-6 |
2010年9月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ASPREMIUM表町 | 1,034万円 〜 1,822万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目10-66 |
2008年2月（築18年） 地上12階 / 全55戸 |
| フィール野田公園 | 2,309万円 〜 3,244万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目13-25 |
2008年1月（築18年） 地上14階 / 全83戸 |
| フローレンス中山下グランドアーク | 2,708万円 〜 5,286万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目8-55 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全112戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファライフ岡大医学部前 | 1,118万円 〜 2,810万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目7-3 |
2008年3月（築18年） 地上13階 / 全60戸 |
| アルファライフ岡山駅南 | 1,553万円 〜 2,814万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目9-14 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルファライフ西島田 | 1,826万円 〜 2,954万円 | 岡山県岡山市北区西島田町10-1 |
2004年10月（築21年） 地上10階 / 全51戸 |
| アルファライフ岡山駅西 | 2,019万円 〜 2,855万円 | 岡山県岡山市北区島田本町1丁目6-18 |
2013年10月（築12年） 地上10階 / 全59戸 |
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2009年6月に完成したアルファライフ岡大医学部前2は、地上10階の高さを有するマンションです。建物には、高い耐震性や耐久性、防音性を持つ鉄筋コンクリート（RC）構造が採用されており、定期的に管理人による巡回が行われています。また、このマンションの所在地である岡山県岡山市北区東古松から、徒歩約10分以内の場所には、岡山電気軌道清輝橋線・清輝橋駅やJR宇野線・大元駅などがあります。
| マンション名称 | アルファライフ岡大医学部前2 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目14-3 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2009年4月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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