この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11-20
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
3,690 万円 73.95m²の部屋
〜6,723 万円 111.5m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
3,690万円73.95m²の部屋50万円 / m²
〜6,723万円111.5m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区野田屋町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市北区野田屋町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,238万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,174万円 | 98.0％ |
| 築25年(6年後) | 2,840万円 | 87.7％ |
| 築30年(11年後) | 2,507万円 | 77.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 3,690万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 3,617万円 | 98.0％ |
| 6年後(築25年) | 3,236万円 | 87.7％ |
| 11年後(築30年) | 2,856万円 | 77.4％ |
このマンションと、岡山市北区野田屋町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,690万円 (73.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 46万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,690万円 |
| 買取 | 2,214万円 〜 2,952万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
13.26万円73.95m²の部屋
〜22.61万円111.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレースタワー2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレースタワー2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 73.95m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 11階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 21万円 / 月 | 111.50m² | 3LDK / 14階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 15万円 / 月 | 77.25m² | 2LDK / 21階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 15万円 / 月 | 77.25m² | 2LDK / 21階 | 2018年6月 |
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グレースタワー2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 16.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.88%、 2年前→1年前：3.24%、 1年前→今年：0.60% ）
岡山県の直近3年間の変動（12.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グレースタワー2 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11-20 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上29階建 | 総戸数 | 76戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレースタワー | 2,739万円 〜 6,214万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11-1 |
2004年3月（築21年） 地上32階 / 全130戸 |
| アルファステイツ桃太郎大通り | 2,313万円 〜 4,911万円 | 岡山県岡山市北区蕃山町9-15 |
2005年11月（築19年） 地上14階 / 全79戸 |
| ライオンズタワー岡山表町 | 2,167万円 〜 6,019万円 | 岡山県岡山市北区表町1丁目1-8 |
2007年8月（築18年） 地上23階 / 全123戸 |
| ロイヤルガーデン桃太郎通り | 2,420万円 〜 4,577万円 | 岡山県岡山市北区天神町1-16 |
2005年6月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| オーランド富田町 | 1,078万円 〜 1,391万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目2-12 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全46戸 |
| ネオブリーズ | 963万円 〜 1,317万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目9-20 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| LIVINCOURTSTUDIO富田町 | 1,012万円 〜 1,649万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目1-13 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全60戸 |
| フローレンス本町グランドシティ本町プラザ | 2,207万円 〜 4,029万円 | 岡山県岡山市北区本町8-15 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全67戸 |
| フォンティーヌ弓之町 | 1,324万円 〜 1,652万円 | 岡山県岡山市北区弓之町7-1 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 丸の内ミラージュ | 1,334万円 〜 1,694万円 | 岡山県岡山市北区丸の内1丁目5-19 |
2004年9月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エフォール岡山 | 1,072万円 〜 1,378万円 | 岡山県岡山市北区岩田町2-14 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全20戸 |
| フローレンス柳川筋グランドアーク | 2,684万円 〜 4,579万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目3-17 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全51戸 |
| アルファレガロ岡山駅前 | 1,322万円 〜 1,662万円 | 岡山県岡山市北区岩田町3-30 |
2007年10月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
| アウルスタイル錦町2 | 1,131万円 〜 1,891万円 | 岡山県岡山市北区錦町6-17 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全61戸 |
| フローレンス中山下グランドアーク | 2,732万円 〜 5,164万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目8-55 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全112戸 |
| VILLAPRIMA | 1,068万円 〜 1,338万円 | 岡山県岡山市北区番町1丁目14-52 |
2007年5月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| せかんどゆーす西口 | 1,467万円 〜 1,782万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目2-3 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アイパークス岡山 | 1,875万円 〜 3,684万円 | 岡山県岡山市北区幸町10-43 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| キャッスルサイド | 1,280万円 〜 1,927万円 | 岡山県岡山市北区丸の内2丁目7-18 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウイング21中山下 | 985万円 〜 1,572万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目5-29 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アイステージ幸町 | 965万円 〜 2,748万円 | 岡山県岡山市北区幸町10-50 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| カーサ・フィオーレ表町 | 999万円 〜 1,968万円 | 岡山県岡山市北区表町2丁目4-18 |
2004年10月（築20年） 地上10階 / 全29戸 |
| ルラシオン岡山奉還町 | 939万円 〜 1,675万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目10-21 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全111戸 |
| ルミナスライフ | 761万円 〜 1,354万円 | 岡山県岡山市北区柳町1丁目3-20 |
2004年8月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| グランエターナ岡山3 | 812万円 〜 1,613万円 | 岡山県岡山市北区国体町1-10 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全140戸 |
| ティエラコスタ | 1,377万円 〜 1,648万円 | 岡山県岡山市北区伊福町1丁目1-3 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュール・セレネ表町 | 1,108万円 〜 1,391万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目8-18 |
2004年12月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パトリス内山下 | 2,127万円 〜 3,261万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目14-10 |
2006年1月（築19年） 地上12階 / 全33戸 |
| 中央町ヒルズ | 1,570万円 〜 2,871万円 | 岡山県岡山市北区中央町6-22 |
2005年5月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ASPREMIUM表町 | 1,091万円 〜 1,836万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目10-66 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全55戸 |
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