この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区平尾2丁目15-23
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,598 万円 51.01m²の部屋
〜6,561 万円 95.61m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,598万円 51.01m²の部屋 51万円 / m²
〜6,561万円 95.61m²の部屋 69万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区平尾)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区平尾 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 2,815万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,680万円 | 95.2% |
築25年(9年後) | 2,510万円 | 89.2% |
築30年(14年後) | 2,340万円 | 83.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 2,598万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 2,473万円 | 95.2% |
9年後 (築25年) | 2,316万円 | 89.2% |
14年後 (築30年) | 2,160万円 | 83.2% |
このマンションと、福岡市中央区平尾の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,598万円 (51.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン平尾VINXが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,480万円 | 80.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年2月 |
3,090万円 | 51.01m² | 1LDK / 10階 | 2021年1月〜2021年2月 |
3,270万円 | 51.01m² | 1LDK / 10階 | 2020年12月 |
2,880万円 | 51.01m² | 1LDK / 10階 | 2018年2月〜2018年6月 |
2,950万円 | 51.01m² | 1LDK / 10階 | 2017年12月〜2018年1月 |
2,880万円 | 51.01m² | 1LDK / 10階 | 2017年10月〜2017年11月 |
4,500万円 | 95.61m² | 4LDK / 2階 | 2015年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,598万円 |
買取 | 1,559万円 〜 2,078万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.75万円 51.01m²の部屋
〜19.26万円 95.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランドメゾン平尾VINX周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.05% 、 2年前→1年前:3.93% 、 1年前→今年:3.85% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年8月に竣工したグランドメゾン平尾VINXは、福岡県福岡市中央区平尾を所在地とするマンションです。地上14階建ての同マンションでは、基本構造にRC(鉄筋コンクリート)造を採り入れています。交通については、最寄駅の西鉄天神大牟田線・西鉄平尾駅から徒歩およそ3分でアクセスすることができます。また、徒歩およそ4分の場所には西鉄バスが利用できる平尾停留所があります。
マンション名称 | グランドメゾン平尾VINX |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目15-23 |
交通 |
|
【外観】RC造14階建、全30邸の分譲マンション
【外観】積水ハウス旧分譲「グランドメゾン」シリーズ
【外観】
【エントランス】モダンなエントランス
【駐車場】駐車場にはシャッターゲートあり
【駐車場】タワーパーキング(サイズ、重量に制限あり)
築年月(築年数) | 2008年8月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 奥村組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ネストピア平尾駅前2 | 1,307万円 〜 1,927万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目19-29 |
2010年8月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ネストピア平尾駅前 | 1,144万円 〜 1,995万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目8-33 |
2009年8月(築15年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ウェリス市崎 | 2,929万円 〜 4,325万円 | 福岡県福岡市南区市崎1丁目16-27 |
2007年7月(築17年) 地上6階 / 全16戸 |
クリエ平尾 | 1,063万円 〜 2,646万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目3-6 |
2007年4月(築18年) 地上11階 / 全27戸 |
グランドメゾン平尾南 | 3,459万円 〜 4,714万円 | 福岡県福岡市南区市崎1丁目15-7 |
2006年10月(築18年) 地上5階 / 全3戸 |
アリエス平尾2 | 1,091万円 〜 1,580万円 | 福岡県福岡市中央区大宮2丁目6-19 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ThreeH | 1,391万円 〜 3,047万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目6-10 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全26戸 |
SunShineM&S三番館 | 1,590万円 〜 2,192万円 | 福岡県福岡市南区平和1丁目1-11 |
2007年5月(築18年) 地上5階 / 全19戸 |
アソシアグロッツオ平尾駅前 | 1,107万円 〜 1,593万円 | 福岡県福岡市中央区大宮2丁目6-9 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フリーディア平尾山荘通りプレミアム | 3,228万円 〜 6,529万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目8-12 |
2009年6月(築15年) 地上9階 / 全17戸 |
イル・ヴァローレ平尾プレミアム | 961万円 〜 2,048万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目5-21 |
2009年10月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンスクエア | 946万円 〜 1,403万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目6-19 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全48戸 |
FKM.白金 | 1,098万円 〜 3,135万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目13-21 |
2008年12月(築16年) 地上9階 / 全32戸 |
アクタス薬院アネックス | 1,066万円 〜 4,957万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目11-12 |
2009年9月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランフォーレ薬院南 | 1,009万円 〜 1,679万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目11-20 |
2007年12月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
BERG白金 | 1,048万円 〜 1,467万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目15-14 |
2007年8月(築17年) 地上5階 / 全14戸 |
アーサー平尾ステーション・リバティ | 3,148万円 〜 4,851万円 | 福岡県福岡市中央区那の川2丁目5-19 |
2006年9月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
イル・ヴァローレ薬院1 | 1,114万円 〜 1,615万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目12-21 |
2006年12月(築18年) 地上5階 / 全17戸 |
レジデンシャルヒルズアネックススイート | 1,319万円 〜 2,114万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目12-5 |
2009年9月(築15年) 地上12階 / 全45戸 |
アクタス薬院アネックス2 | 1,217万円 〜 2,086万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目11-1 |
2010年8月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラングルデュ高宮 | 2,960万円 〜 4,930万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目12-1 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アンプルールべトンカルティエ | 1,014万円 〜 4,899万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目10-4 |
2007年6月(築17年) 地上10階 / 全24戸 |
ナビールコート白金 | 972万円 〜 1,643万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目4-9 |
2007年2月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
プライムコート高宮 | 2,180万円 〜 5,290万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目11-26 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全50戸 |
Neuhaus白金 | 859万円 〜 2,763万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目1-16 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全12戸 |
フレール薬院 | 1,158万円 〜 1,732万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目13-13 |
2007年3月(築18年) 地上14階 / 全33戸 |
ALGASNANRI | 2,265万円 〜 5,081万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目14-20 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アソシアグロッツォ薬院サウスシーン | 963万円 〜 2,135万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目14-19 |
2008年2月(築17年) 地上13階 / 全48戸 |
レジデンシャルヒルズインペリアルスイート | 1,468万円 〜 2,102万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目12-15 |
2009年2月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ソレイユ天神南 | 918万円 〜 2,692万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目12-26 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全23戸 |
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