この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区平尾4丁目5-21
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
961 万円 23.96m²の部屋
〜2,048 万円 35.34m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
961万円 23.96m²の部屋 40万円 / m²
〜2,048万円 35.34m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区平尾)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区平尾 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 910万円 | 100% |
築20年(5年後) | 853万円 | 93.8% |
築25年(10年後) | 797万円 | 87.6% |
築30年(15年後) | 740万円 | 81.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 961万円 | 100% |
5年後 (築20年) | 901万円 | 93.8% |
10年後 (築25年) | 841万円 | 87.6% |
15年後 (築30年) | 782万円 | 81.3% |
このマンションと、福岡市中央区平尾の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
961万円 (23.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 961万円 |
買取 | 577万円 〜 769万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.08万円 23.96m²の部屋
〜8.34万円 35.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
イル・ヴァローレ平尾プレミアム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.05% 、 2年前→1年前:3.93% 、 1年前→今年:3.85% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市中央区平尾にあるマンション「イル・ヴァローレ平尾プレミアム」は、2009年10月に竣工しました。地上8階建てで、RC(鉄筋コンクリート)構造を採り入れています。また、同マンションからの移動手段のひとつとして鉄道が挙げられ、最寄駅の西鉄天神大牟田線・西鉄平尾駅へは徒歩で約7分、同線・薬院駅へは徒歩で約15分という立地です。
マンション名称 | イル・ヴァローレ平尾プレミアム |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目5-21 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグイレブン 市崎店まで364m
【周辺】【和風料理】焼魚平尾商店まで459m
【周辺】【ファミリーレストラン】ウエスト平尾店まで466m
【周辺】【居酒屋】ヒゲムリンまで686m
【周辺】【その他】メルセデス・ベンツ福岡中央まで698m
築年月(築年数) | 2009年10月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フリーディア平尾山荘通りプレミアム | 3,228万円 〜 6,529万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目8-12 |
2009年6月(築15年) 地上9階 / 全17戸 |
グランフォーレラグゼ平尾 | 1,303万円 〜 1,900万円 | 福岡県福岡市南区市崎1丁目17-25 |
2011年7月(築13年) 地上11階 / 全40戸 |
ラ・コリーヌ平尾参道 | 2,487万円 〜 6,008万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目10-3 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全20戸 |
ネストピア平尾駅前2 | 1,307万円 〜 1,927万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目19-29 |
2010年8月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン平尾VINX | 2,598万円 〜 6,561万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目15-23 |
2008年8月(築16年) 地上14階 / 全30戸 |
ネストピア平尾駅前 | 1,144万円 〜 1,995万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目8-33 |
2009年8月(築15年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アルメール平尾 | 3,791万円 〜 5,470万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目14-10 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全16戸 |
パークフラッツ平尾 | 1,806万円 〜 3,208万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目6-9 |
2011年3月(築14年) 地上7階 / 全15戸 |
ThreeH | 1,391万円 〜 3,047万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目6-10 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全26戸 |
グランフォーレ薬院南 | 1,009万円 〜 1,679万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目11-20 |
2007年12月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
スカイハウス平尾 | 1,155万円 〜 1,782万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目10-4 |
2011年4月(築14年) 地上7階 / 全14戸 |
アクタス薬院アネックス | 1,066万円 〜 4,957万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目11-12 |
2009年9月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アクタス薬院アネックス2 | 1,217万円 〜 2,086万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目11-1 |
2010年8月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レジデンシャルヒルズアネックススイート | 1,319万円 〜 2,114万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目12-5 |
2009年9月(築15年) 地上12階 / 全45戸 |
アルテマインド浄水平丘 | 4,544万円 〜 6,000万円 | 福岡県福岡市中央区平丘町1-16 |
2010年4月(築15年) 地上3階 / 全 - 戸 |
スクエア薬院プレミアム | 997万円 〜 2,038万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目7-8 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
FKM.白金 | 1,098万円 〜 3,137万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目13-21 |
2008年12月(築16年) 地上9階 / 全32戸 |
ドムール白金 | 1,624万円 〜 2,966万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目14-20 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全22戸 |
プレミスト平尾浄水オークハウス | 3,758万円 〜 7,519万円 | 福岡県福岡市中央区平尾浄水町10-10 |
2010年5月(築14年) 地上5階 / 全85戸 |
ラングルデュ高宮 | 2,960万円 〜 4,930万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目12-1 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プライムコート高宮 | 2,180万円 〜 5,290万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目11-26 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全50戸 |
エンクレスト薬院3 | 1,103万円 〜 1,552万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目4-12 |
2008年2月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン高宮の邱 | 3,142万円 〜 5,152万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目18-33 |
2009年10月(築15年) 地上6階 / 全33戸 |
Neuhaus白金 | 859万円 〜 2,763万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目1-16 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全12戸 |
エルシア白金 | 1,372万円 〜 2,127万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目9-17 |
2011年9月(築13年) 地上9階 / 全24戸 |
アーバンローズ薬院 | 1,518万円 〜 3,620万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目1-26 |
2008年1月(築17年) 地上13階 / 全84戸 |
クリエート薬院 | 1,649万円 〜 4,067万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目12-18 |
2011年8月(築13年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アソシアグロッツォ薬院サウスシーン | 963万円 〜 2,135万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目14-19 |
2008年2月(築17年) 地上13階 / 全48戸 |
レジデンシャルヒルズインペリアルスイート | 1,468万円 〜 2,102万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目12-15 |
2009年2月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ソレイユ天神南 | 918万円 〜 2,692万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目12-26 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全23戸 |
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