この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市南区高宮1丁目6-10
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,380 万円 31m²の部屋
〜3,034 万円 48.2m²の部屋
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弊社は、暮らしによりそう西部ガスグループの一員として、心地よい住まいをつぎのお客さまへ住みつなぐお手伝いをしています。
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太宰府市・筑紫野市・大野城市不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,380万円 31m²の部屋 44万円 / m²
〜3,034万円 48.2m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区高宮)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区高宮 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,566万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,513万円 | 96.6% |
築25年(8年後) | 1,422万円 | 90.7% |
築30年(13年後) | 1,331万円 | 84.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,380万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,332万円 | 96.6% |
8年後 (築25年) | 1,252万円 | 90.7% |
13年後 (築30年) | 1,172万円 | 84.9% |
このマンションと、福岡市南区高宮の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,380万円 (31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 39万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,380万円 |
買取 | 828万円 〜 1,104万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.34万円 31m²の部屋
〜10.85万円 48.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ThreeH周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.52% 、 2年前→1年前:2.13% 、 1年前→今年:3.76% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年1月に建てられたThreeHは福岡県福岡市南区高宮にあります。地上8階建てのこのマンションにおいてはRC構造が採用され、徒歩1分の場所にある西鉄天神大牟田線の西鉄平尾駅が最寄駅にあたり、同路線の高宮駅には徒歩13分ほどで行くことができます。また、このマンションにおいては管理人が定期的に巡回を行っています。
マンション名称 | ThreeH |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目6-10 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパー「サニーまで500m」
【周辺】コンビニ「ローソンまで200m」
【周辺】コンビニ「サンクスまで130m」
【周辺】レンタルビデオ「TSUTAYAまで510m」
【周辺】ドラックストア「ツルハドラッグまで110m」
築年月(築年数) | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アリエス平尾2 | 1,091万円 〜 1,580万円 | 福岡県福岡市中央区大宮2丁目6-19 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン平尾VINX | 2,598万円 〜 6,561万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目15-23 |
2008年8月(築16年) 地上14階 / 全30戸 |
アソシアグロッツオ平尾駅前 | 1,107万円 〜 1,593万円 | 福岡県福岡市中央区大宮2丁目6-9 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン平尾南 | 3,459万円 〜 4,714万円 | 福岡県福岡市南区市崎1丁目15-7 |
2006年10月(築18年) 地上5階 / 全3戸 |
クリエ平尾 | 1,063万円 〜 2,646万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目3-6 |
2007年4月(築18年) 地上11階 / 全27戸 |
FKM.白金 | 1,098万円 〜 3,135万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目13-21 |
2008年12月(築16年) 地上9階 / 全32戸 |
アーサー平尾ステーション・リバティ | 3,148万円 〜 4,851万円 | 福岡県福岡市中央区那の川2丁目5-19 |
2006年9月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ラングルデュ高宮 | 2,960万円 〜 4,930万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目12-1 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ネストピア平尾駅前 | 1,144万円 〜 1,995万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目8-33 |
2009年8月(築15年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プライムコート高宮 | 2,180万円 〜 5,290万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目11-26 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全50戸 |
ウェリス市崎 | 2,929万円 〜 4,325万円 | 福岡県福岡市南区市崎1丁目16-27 |
2007年7月(築17年) 地上6階 / 全16戸 |
ピュアドームアートフル平尾 | 869万円 〜 1,780万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目8-6 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全51戸 |
レキシントンスクエア白金 | 1,035万円 〜 3,691万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目11-13 |
2006年3月(築19年) 地上15階 / 全52戸 |
アンプルールべトンカルティエ | 1,014万円 〜 4,899万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目10-4 |
2007年6月(築17年) 地上10階 / 全24戸 |
エスポワール那の川 | 1,022万円 〜 1,482万円 | 福岡県福岡市南区那の川2丁目3-25 |
2006年5月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
SunShineM&S三番館 | 1,590万円 〜 2,192万円 | 福岡県福岡市南区平和1丁目1-11 |
2007年5月(築18年) 地上5階 / 全19戸 |
レジデンシャルヒルズインペリアルスイート | 1,468万円 〜 2,102万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目12-15 |
2009年2月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ウィルドゥ平尾 | 991万円 〜 2,027万円 | 福岡県福岡市南区那の川2丁目3-30 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ソレイユ天神南 | 918万円 〜 2,692万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目12-26 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全23戸 |
ALGASNANRI | 2,265万円 〜 5,081万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目14-20 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アソシアグロッツォ薬院サウスシーン | 963万円 〜 2,135万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目14-19 |
2008年2月(築17年) 地上13階 / 全48戸 |
BERG白金 | 1,048万円 〜 1,467万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目15-14 |
2007年8月(築17年) 地上5階 / 全14戸 |
ソシオス平尾 | 1,462万円 〜 2,385万円 | 福岡県福岡市南区那の川2丁目4-10 |
2008年11月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ナビールコート白金 | 972万円 〜 1,643万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目4-9 |
2007年2月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
フリーディア平尾山荘通りプレミアム | 3,228万円 〜 6,529万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目8-12 |
2009年6月(築15年) 地上9階 / 全17戸 |
イル・ヴァローレ平尾プレミアム | 961万円 〜 2,048万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目5-21 |
2009年10月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンスクエア | 946万円 〜 1,403万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目6-19 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全48戸 |
アクタス天神アネックス2 | 1,035万円 〜 1,455万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目13-21 |
2006年6月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン高宮の邱 | 3,142万円 〜 5,152万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目18-33 |
2009年10月(築15年) 地上6階 / 全33戸 |
エンクレスト渡辺通南 | 1,052万円 〜 1,524万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目18-16 |
2006年8月(築18年) 地上14階 / 全52戸 |
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