岡山県岡山市北区中山下2丁目5-29
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
890 万円 28.18m²の部屋
〜1,568 万円 37.27m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
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【地図】
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【周辺】ショッピングセンター「天満屋岡山店まで290ｍ」
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ウイング21中山下の売却に役立つ情報をチェック！
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890万円 （32万円 / m²） 28.18m²の部屋
〜1,568万円 （42万円 / m²） 37.27m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(岡山市北区中山下)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 610万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 586万円 | 96.1％ |
| 築25年(7年後) | 525万円 | 86.0％ |
| 築30年(12年後) | 464万円 | 76.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 890万円 |
| 2年後(築20年) | 96.1％ | 855万円 |
| 7年後(築25年) | 86.0％ | 766万円 |
| 12年後(築30年) | 76.0％ | 676万円 |
このマンションと、岡山市北区中山下の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
890万円 (28.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 30万円 / m² |
ウイング21中山下周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.22%、 2年前→1年前：1.46%、 1年前→今年：4.22% ）
岡山県の直近3年間の変動（8.09% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 890万円 |
| 買取 | 534万円 〜 712万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.98万円 / 月 28.18m²の部屋
〜
7.45万円 / 月 37.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウイング21中山下の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウイング21中山下が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 37.27m² | 1LDK / 3階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 8階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 8階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 37.27m² | 1LDK / 8階 | 2019年10月〜2020年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス中山下グランドアーク | 2,663万円 〜 5,233万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目8-55 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全112戸 |
| ハアラン表町 | 1,078万円 〜 2,889万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目11-65 |
2010年1月（築16年） 地上11階 / 全120戸 |
| ASPREMIUM表町 | 1,036万円 〜 1,839万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目10-66 |
2008年2月（築18年） 地上12階 / 全55戸 |
| ハイストップ表町 | 883万円 〜 1,375万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目17-25 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ピュア京橋 | 1,104万円 〜 1,505万円 | 岡山県岡山市北区京橋町7-16 |
2010年3月（築16年） 地上8階 / 全30戸 |
| フローレンス柳川筋グランドアーク | 2,725万円 〜 5,051万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目3-17 |
2007年1月（築19年） 地上14階 / 全51戸 |
| エンヴィーズライフ岡山大雲寺前 | 2,022万円 〜 5,276万円 | 岡山県岡山市北区天瀬1-1 |
2008年9月（築17年） 地上15階 / 全54戸 |
| ネオブリーズ | 941万円 〜 1,337万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目9-20 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| SWISS西川 | 808万円 〜 2,826万円 | 岡山県岡山市北区田町2丁目13-1 |
2009年12月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| はるなガーデン | 1,165万円 〜 3,584万円 | 岡山県岡山市北区中央町10-20 |
2006年10月（築19年） 地上11階 / 全64戸 |
| ヒルズ・K2東中央町 | 891万円 〜 1,302万円 | 岡山県岡山市北区東中央町3-30 |
2006年3月（築20年） 地上9階 / 全44戸 |
| ロイヤルガーデン中山下 | 2,150万円 〜 6,270万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目6-25 |
2008年8月（築17年） 地上14階 / 全62戸 |
| ライオンズタワー岡山表町 | 2,102万円 〜 6,092万円 | 岡山県岡山市北区表町1丁目1-8 |
2007年8月（築18年） 地上23階 / 全122戸 |
| キャッスルサイド | 1,205万円 〜 1,899万円 | 岡山県岡山市北区丸の内2丁目7-18 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アイパークス岡山 | 1,795万円 〜 3,678万円 | 岡山県岡山市北区幸町10-43 |
2008年2月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ヴィクトワール大供 | 1,342万円 〜 1,824万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目4-10 |
2008年11月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アイステージ幸町 | 922万円 〜 2,758万円 | 岡山県岡山市北区幸町10-50 |
2007年3月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グレースタワー2 | 3,598万円 〜 6,832万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11-20 |
2006年3月（築20年） 地上29階 / 全76戸 |
| フローレンス本町グランドシティ本町プラザ | 2,212万円 〜 4,009万円 | 岡山県岡山市北区本町8-15 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全67戸 |
| ルミノ平和町マンション | 2,793万円 〜 5,732万円 | 岡山県岡山市北区平和町1-1 |
2009年2月（築17年） 地上20階 / 全92戸 |
| アウルスタイル錦町2 | 1,091万円 〜 1,911万円 | 岡山県岡山市北区錦町6-17 |
2007年2月（築19年） 地上11階 / 全61戸 |
| willDo岡山大供 | 1,078万円 〜 2,103万円 | 岡山県岡山市北区大供3丁目1-4 |
2008年3月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ビ・ウェル中納言 | 2,922万円 〜 4,491万円 | 岡山県岡山市中区中納言町6-36 |
2008年8月（築17年） 地上9階 / 全23戸 |
| アルファライフ岡大医学部前 | 1,102万円 〜 2,787万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目7-3 |
2008年3月（築18年） 地上13階 / 全60戸 |
| Piacity医大東 | 864万円 〜 1,298万円 | 岡山県岡山市北区岡町2-3 |
2009年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティマンション衆楽 | 1,147万円 〜 1,910万円 | 岡山県岡山市北区岡町1-12 |
2009年2月（築17年） 地上10階 / 全39戸 |
| VerdeDaiku | 1,069万円 〜 1,453万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目10-15 |
2010年3月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| フォンティーヌ弓之町 | 1,258万円 〜 1,642万円 | 岡山県岡山市北区弓之町7-1 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パラッシオ弓之町 | 2,405万円 〜 3,619万円 | 岡山県岡山市北区弓之町2-5 |
2008年9月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アウルスタイル森下町 | 1,814万円 〜 2,657万円 | 岡山県岡山市中区森下町6-8 |
2007年8月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
岡山県岡山市北区中山下を所在地とするウイング21中山下は、2008年3月に完成したマンションです。地上9階建て・鉄筋コンクリート造りとなっています。また、このマンションでは管理員が日勤で業務を行います。交通面においては、徒歩3分ほどのところに岡山電気軌道清輝橋線が停車する新西大寺町筋駅が設けられています。
| マンション名称 | ウイング21中山下 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区中山下2丁目5-29
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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