ホームズマンション売却マンション査定神奈川県横浜市青葉区にっこうスクエア

にっこうスクエア 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県横浜市青葉区奈良1丁目18-6

参考査定価格 情報更新:2025年10月5日

2,634 万円 53.85m²の部屋

3,354 万円 61.61m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】sanwa子供の国店 499m

    【周辺】sanwa子供の国店 499m

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  • 【周辺】すき家 126m

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  • 【周辺】蔦屋書店青葉奈良店 722m

    【周辺】蔦屋書店青葉奈良店 722m

    8/11
  • 【周辺】グルメシティ成瀬台店 1249m

    【周辺】グルメシティ成瀬台店 1249m

    9/11
  • 【周辺】ザ・ダイソー三和こどもの国店 497m

    【周辺】ザ・ダイソー三和こどもの国店 497m

    10/11
  • 【周辺】セブンイレブン横浜奈良3丁目店 228m

    【周辺】セブンイレブン横浜奈良3丁目店 228m

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にっこうスクエアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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にっこうスクエアは売ったらいくら?参考査定価格

2,634万円 (49万円 / m²) 53.85m²の部屋

3,354万円 (54万円 / m²) 61.61m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(横浜市青葉区奈良)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

横浜市青葉区奈良のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築12年(現在) 3,147万円 100%
築15年(3年後) 3,058万円 97.2%
築20年(8年後) 2,910万円 92.5%
築25年(13年後) 2,762万円 87.8%
築30年(18年後) 2,613万円 83.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(53.85㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築12年) 100% 2,634万円
3年後(築15年) 97.2% 2,560万円
8年後(築20年) 92.5% 2,436万円
13年後(築25年) 87.8% 2,311万円
18年後(築30年) 83.0% 2,187万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、横浜市青葉区奈良の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,634万円 (53.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。

このマンション 周辺のマンション
49万円 / m² 52万円 / m²

にっこうスクエア周辺の中古マンション価格推移情報

にっこうスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市青葉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年10月9日]

横浜市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 3.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.87%、 2年前→1年前:1.32%、 1年前→今年:-0.54%

神奈川県の直近3年間の変動(5.80% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

横浜市青葉区

神奈川県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

53.85m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,634万円
買取 1,580万円 〜 2,107万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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にっこうスクエアは貸したらいくら?参考賃料

10.31万円 / 月 53.85m²の部屋

12.79万円 / 月 61.61m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

にっこうスクエアの賃料掲載履歴(9件)

にっこうスクエアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sににっこうスクエアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11.8万円 / 月 61.00m² 2LDK / 5階 2024年4月〜2024年5月
11.2万円 / 月 58.00m² 2LDK / 3階 2023年7月〜2023年9月
11.6万円 / 月 58.00m² 2LDK / 5階 2023年8月〜2023年9月
10万円 / 月 53.00m² 1LDK / 3階 2023年6月〜2023年7月
10万円 / 月 53.00m² 1LDK / 3階 2023年6月
10.1万円 / 月 53.00m² 1LDK / 3階 2023年4月〜2023年5月
10.9万円 / 月 58.00m² 2LDK / 2階 2023年3月〜2023年4月
10.9万円 / 月 58.00m² 2LDK / 2階 2023年3月〜2023年4月
10.8万円 / 月 58.00m² 2LDK / 3階 2022年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンクタス青葉台オーパス 3,867万円 〜 4,610万円 神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目20-2 2012年10月(築14年)
地上5階 / 全50戸
ラ・青葉台コルティーレ 4,246万円 〜 5,078万円 神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目20-1 2014年4月(築12年)
地上5階 / 全90戸
ラピスコート 2,826万円 〜 4,947万円 神奈川県横浜市緑区長津田2丁目34-12 2014年3月(築12年)
地上4階 / 全7戸
ラグラシューズ 2,340万円 〜 4,907万円 神奈川県横浜市緑区長津田5丁目2-18 2013年2月(築13年)
地上6階 / 全40戸
カルムC 1,615万円 〜 1,936万円 神奈川県横浜市緑区長津田5丁目6-22 2013年9月(築13年)
地上6階 / 全 - 戸
クレール青葉台 2,661万円 〜 4,694万円 神奈川県横浜市青葉区田奈町1-18 2013年7月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
RaffineAobadai 2,146万円 〜 3,551万円 神奈川県横浜市青葉区青葉台2丁目3-7 2014年3月(築12年)
地上6階 / 全19戸
クリオ青葉台 5,344万円 〜 6,367万円 神奈川県横浜市青葉区榎が丘6-10 2016年5月(築10年)
地上6階 / 全 - 戸
マイクラウド 2,516万円 〜 3,816万円 神奈川県横浜市緑区長津田6丁目19 2012年12月(築13年)
地上7階 / 全19戸
ドレッセ青葉台アベニュー 5,280万円 〜 6,291万円 神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目14-4 2014年2月(築12年)
地上6階 / 全 - 戸
ブランズ町田 3,971万円 〜 5,111万円 東京都町田市原町田4丁目21-18 2016年2月(築10年)
地上14階 / 全59戸
グランテム町田 4,312万円 〜 5,760万円 東京都町田市原町田3丁目10-1 2012年8月(築14年)
地上12階 / 全34戸
ヴェルディーク町田 2,746万円 〜 4,916万円 東京都町田市原町田2丁目27-2 2013年6月(築13年)
地上14階 / 全28戸
パレステージ町田サウスト 3,241万円 〜 5,343万円 東京都町田市原町田2丁目22-21 2012年5月(築14年)
地上5階 / 全28戸
グランパルス 1,771万円 〜 3,290万円 東京都町田市原町田5丁目10-11 2013年3月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
アトリウム 1,597万円 〜 3,995万円 東京都町田市中町4丁目24-13 2014年2月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
グランフィル 1,804万円 〜 3,424万円 東京都町田市原町田5丁目2-10 2013年11月(築12年)
地上8階 / 全 - 戸
アルバ町田 1,580万円 〜 2,574万円 東京都町田市中町3丁目6-28 2014年3月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
ルセロ 1,594万円 〜 5,265万円 東京都町田市原町田5丁目10-1 2014年2月(築12年)
地上10階 / 全37戸
ラニー・ヒル・ヴィレッジ 1,934万円 〜 3,240万円 神奈川県川崎市麻生区上麻生7丁目20-5 2012年6月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
プロスタイル長津田 2,116万円 〜 3,687万円 神奈川県横浜市緑区長津田町3028-1 2016年2月(築10年)
地上7階 / 全51戸
エルヴィータ 1,074万円 〜 1,896万円 東京都町田市大蔵町58-5 2013年6月(築13年)
地上6階 / 全 - 戸
レスペクテ青葉台 2,022万円 〜 2,497万円 神奈川県横浜市青葉区しらとり台1-18 2015年5月(築11年)
地上5階 / 全14戸
ナレッジ 1,593万円 〜 2,066万円 東京都町田市原町田6丁目22-3 2015年5月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
エステムプラザ町田ティアラ 2,218万円 〜 3,727万円 東京都町田市原町田3丁目3-20 2016年1月(築10年)
地上15階 / 全42戸
セレーナ 1,868万円 〜 2,490万円 東京都町田市原町田6丁目23-15 2014年3月(築12年)
地上8階 / 全 - 戸
エストレーリッツ 1,348万円 〜 1,662万円 東京都町田市能ヶ谷3丁目13-6 2013年11月(築12年)
地上6階 / 全 - 戸
ヴィオーラ中町 1,820万円 〜 3,380万円 東京都町田市中町1丁目11-16 2015年9月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
シティレジデンス町田中町 2,821万円 〜 3,697万円 東京都町田市中町1丁目2-15 2014年2月(築12年)
地上7階 / 全 - 戸
サンクレイドル町田中町 3,513万円 〜 4,502万円 東京都町田市中町2丁目20-5 2013年4月(築13年)
地上12階 / 全22戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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にっこうスクエアの売却に強い不動産会社 10社

にっこうスクエアの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

にっこうスクエアから近い順に表示しています

朝日リビング株式会社 十日市場営業所
物件から
4.3
  • 神奈川県横浜市緑区十日市場町805 佐藤ビル2F
  • JR横浜線 十日市場駅 徒歩1分

創業50周年、地域密着の会社です!

朝日リビングは昭和47年創業、首都圏12店舗のネットワークを活かし売主様を強くバックアップします。弊社はJR横浜線「十日市場」駅前徒歩1分に営業所があります。ネットは勿論、来店のお客様も多いです。買取制度、賃貸同時査定募集、リフォーム部門もございます。
お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田代 雅司
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002135号
朝日土地建物株式会社 中山支店
物件から
6.7
  • 神奈川県横浜市緑区中山1丁目6-1
  • JR横浜線 中山駅 徒歩1分
  • 横浜市営地下鉄グリーンライン 中山駅 徒歩1分

昭和60年創業〜住まい安心のおとりつぎ〜

朝日土地建物株式会社は、東京・神奈川・埼玉の13店舗で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業41年となりました。
中山支店は地元に特化した、営業展開・販売戦略を常に考えています。
地元の不動産は是非当店にお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者緒方 次郎
  • 免許番号国土交通大臣(9)第3744号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
物件から
16.1
  • 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403 武蔵小杉STMビル2階
  • JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩2分
  • 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分

仲介実績NO.1(神奈川県に本社を置く)

高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
株式会社ClasiQ
物件から
16.1
  • 神奈川県横浜市西区高島2丁目19-12 横浜スカイビル20階
  • JR東海道本線 横浜駅 徒歩3分
  • 東急東横線 横浜駅 徒歩5分

不動産業界の全てを教えます。

横浜市内で5年、都心で10年不動産売買に携わり、取引件数500件超、お問合せ約4,000件を経験した、専門知識を有する経験豊富なエージェントが在籍しています。
不動産取引は、消費者とプロとの情報格差が大きいので、イチから不動産売買のイロハをご教示いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森下 卓哲
  • 免許番号神奈川県知事(01)第032571号
つるハウス (株式会社鶴創建)
物件から
16.9
  • 神奈川県横浜市戸塚区汲沢6丁目8-4
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 踊場駅
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 中田駅

不動産売却の専門スタッフが対応します。

つるハウスでは不動産売却を得意としております。不動産の売却理由は『住み替え』『相続』『資産整理』『転勤・転職』など様々です。住み替えはもちろん相続の際の家屋解体工事や、残置物の処分、住宅に関わるものはトータルサポートさせていただきます。大切な不動産の売却をご検討なら、まずはつるハウスへご相談ください

社員画像

社員画像

  • 代表者渡邊 智也
  • 免許番号神奈川県知事(2)第030297号
株式会社ブルームライト
物件から
23.2
  • 東京都渋谷区恵比寿4丁目9-15
  • JR山手線 恵比寿駅 徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩16分

不動産取引に正しい光を

私たちブルームライトは恵比寿にある小さな不動産会社です。
ブルームは「花が咲く」、ライトは「正しい」と「光」を意味しております。不動産取引を何度もされたことがある方はそう多くはいらっしゃいません。
私たちが不動産取引で正しい光を照らし、当社と関わった全ての方の人生が花ひらくことをイメージしております

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 英一郎
  • 免許番号東京都知事(01)第111313号
タカマツハウス不動産株式会社 売買営業部 恵比寿店
物件から
23.3
  • 東京都渋谷区広尾1丁目1-39 恵比寿プライムスクエアタワー6階
  • JR山手線 恵比寿駅 徒歩7分

長年の実績と経験を集約した「売却力」

45年の実績「より高く・より早く・より安全に」をポリシーに、売主様がご納得した売却方法には高評価をいただいております。地域に密着したご売却は是非お任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者田村 盛雄
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007450号
株式会社groove agent
物件から
24.6
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
伊藤忠ハウジング株式会社 流通営業部
物件から
26.6
  • 東京都港区赤坂2丁目9番11号 オリックス赤坂2丁目ビル5F
  • 東京メトロ銀座線 溜池山王駅 徒歩1分
  • 東京メトロ南北線 溜池山王駅 徒歩1分

伊藤忠の仲介で安心。高値売却を目指します

伊藤忠商事グループの「伊藤忠の仲介」。50年以上の実績。SUUMO AWARD接客満足度優秀賞の提案力で、年間1000件超に対応。4大ポータルサイト・REINS・自社顧客へ広域告知し、全担当宅建士により首都圏・関西圏で支援。「CREVIA」ブランドで培った訴求力も活用します。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者藤田 敬司
  • 免許番号国土交通大臣(15)第000803号
株式会社TERASS
物件から
26.9
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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にっこうスクエアの物件概要

マンション名称 にっこうスクエア
所在地
神奈川県横浜市青葉区奈良1丁目18-6 地図を見る
交通
  • 東急こどもの国線 / こどもの国駅 徒歩9分(約720m)
  • JR横浜線 / 成瀬駅 バス16分 市ノ久保下車 徒歩2分(約160m)

部屋タイプごとの間取り図

  • にっこうスクエア2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/7
  • にっこうスクエア2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/7
  • にっこうスクエア1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    3/7
  • にっこうスクエア2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    4/7
  • にっこうスクエア2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    5/7
  • にっこうスクエア2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    6/7
  • にっこうスクエア2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    7/7
築年月(築年数) 2014年5月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 -
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓にっこうスクエアを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、にっこうスクエアの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、にっこうスクエアの売り時ですか?
にっこうスクエアがある横浜市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で3.67%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.87%、2年前→1年前:1.32%、1年前→今年:-0.54%)
神奈川県の直近3年間の変動(5.80%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年10月9日

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