東京都町田市能ヶ谷3丁目13-6
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,367 万円 30.88m²の部屋
〜1,684 万円 31.92m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/9
【周辺】【ラーメン】京都白川ラーメン魁力屋 鶴川店まで922ｍ
2/9
【周辺】【ラーメン】リンガーハット 鶴川まで521ｍ
3/9
【周辺】【ファミリーレストラン】ガスト 鶴川駅前店まで819ｍ
4/9
【周辺】【喫茶店・カフェ】スターバックスコーヒー 鶴川店まで1021ｍ
5/9
【周辺】【スイーツ】ミスタードーナツ 鶴川駅前ショップまで1072ｍ
6/9
【周辺】【スイーツ】サーティワンアイスクリーム 鶴川店まで954ｍ
7/9
【周辺】【その他】カレーハウスCoCo壱番屋 小田急鶴川駅前店まで1029ｍ
8/9
【周辺】【スーパー】相鉄ローゼン柿生店まで865ｍ
9/9エストレーリッツの売却に役立つ情報をチェック！
エストレーリッツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.6万円 |
30.88m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| ハウスコム東神奈川株式会社 登戸店 | ||||||
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,367万円 （44万円 / m²） 30.88m²の部屋
〜1,684万円 （53万円 / m²） 31.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30.88m²の部屋の場合 | 31.92m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,367万円 | 1,684万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 51万7,110円 | 62万1,720円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 55万7,110円 | 66万1,720円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,311万881円 | 1,617万2,152円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(町田市能ヶ谷)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,099万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,061万円 | 98.2％ |
| 築20年(7年後) | 1,964万円 | 93.6％ |
| 築25年(12年後) | 1,867万円 | 88.9％ |
| 築30年(17年後) | 1,770万円 | 84.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,367万円 |
| 2年後(築15年) | 98.2％ | 1,342万円 |
| 7年後(築20年) | 93.6％ | 1,279万円 |
| 12年後(築25年) | 88.9％ | 1,216万円 |
| 17年後(築30年) | 84.3％ | 1,153万円 |
このマンションと、町田市能ヶ谷の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,367万円 (30.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 52万円 / m² |
エストレーリッツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 7.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.46%、 2年前→1年前：-0.64%、 1年前→今年：5.17% ）
東京都の直近3年間の変動（22.17% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,367万円 |
| 買取 | 821万円 〜 1,094万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.64万円 / 月 30.88m²の部屋
〜
8.07万円 / 月 31.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エストレーリッツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエストレーリッツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 31.92m² | 1K / 2階 | 2026年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.88m² | 1K / 2階 | 2026年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.92m² | 1K / 2階 | 2025年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2022年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.92m² | 1K / 4階 | 2021年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.92m² | 1K / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.92m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.88m² | 1K / 6階 | 2019年3月〜2019年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハルグラン柿生 | 1,154万円 〜 3,760万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目39-15 |
2014年1月（築13年） 地上5階 / 全23戸 |
| スターダスト麻生2 | 1,151万円 〜 2,791万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目34-2 |
2012年7月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラニー・ヒル・ヴィレッジ | 1,958万円 〜 3,265万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生7丁目20-5 |
2012年6月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イニシア上麻生 | 3,906万円 〜 4,651万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目3-10 |
2014年2月（築13年） 地上11階 / 全31戸 |
| プラウド上麻生 | 4,614万円 〜 5,830万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目10-24 |
2013年4月（築14年） 地上7階 / 全68戸 |
| エルヴィータ | 1,049万円 〜 1,861万円 | 東京都町田市大蔵町58-5 |
2013年6月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リーフィアレジデンス麻生片平 | 3,759万円 〜 4,575万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平2丁目24-1 |
2013年12月（築13年） 地上8階 / 全84戸 |
| ル・カリエンテ | 841万円 〜 1,061万円 | 東京都町田市大蔵町58-1 |
2012年2月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス上麻生 | 4,359万円 〜 6,171万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目9-10 |
2015年1月（築12年） 地上8階 / 全166戸 |
| アンジュ新百合ヶ丘 | 2,022万円 〜 3,128万円 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西6丁目15-30 |
2015年10月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ五月台レジデンス | 3,916万円 〜 4,775万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平7丁目1-10 |
2012年2月（築15年） 地上6階 / 全32戸 |
| プラキドゥム | 2,613万円 〜 3,770万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平1丁目13-5 |
2012年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コモド | 2,466万円 〜 2,947万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平1丁目13-3 |
2013年5月（築14年） 地上5階 / 全10戸 |
| マンションアール | 2,724万円 〜 3,544万円 | 東京都町田市広袴町663-1 |
2012年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスポレンテ新百合ケ丘 | 1,116万円 〜 1,791万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目14-1 |
2012年3月（築15年） 地上5階 / 全53戸 |
| リストレジデンス栗平 | 3,480万円 〜 4,726万円 | 神奈川県川崎市麻生区白鳥2丁目4 |
2012年11月（築14年） 地上4階 / 全43戸 |
| パークホームズ新百合ケ丘ブライトグレイス | 3,694万円 〜 6,299万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目11-27 |
2013年2月（築14年） 地上14階 / 全85戸 |
| サンヒル・コザワ | 1,550万円 〜 1,941万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目9-1 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全13戸 |
| ラ・ブレッザ | 1,463万円 〜 3,562万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目2-24 |
2013年11月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| にっこうスクエア | 2,259万円 〜 2,820万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良1丁目18-6 |
2014年5月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| PatellaYurigaoka2 | 3,563万円 〜 4,463万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目5-9 |
2014年4月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| パークレガーロ百合ヶ丘 | 1,277万円 〜 1,555万円 | 神奈川県川崎市麻生区高石3丁目10-1 |
2014年3月（築13年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| サンクタス青葉台オーパス | 3,840万円 〜 4,576万円 | 神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目20-2 |
2012年10月（築14年） 地上5階 / 全50戸 |
| ラ・青葉台コルティーレ | 4,218万円 〜 5,042万円 | 神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目20-1 |
2014年4月（築13年） 地上5階 / 全90戸 |
| オーベル若葉台ヒルズ | 5,263万円 〜 7,446万円 | 東京都稲城市若葉台2丁目14-3 |
2015年3月（築12年） 地上6階 / 全115戸 |
| リーフィアレジデンスはるひ野 | 4,679万円 〜 6,856万円 | 神奈川県川崎市麻生区はるひ野4丁目1-1 |
2013年1月（築14年） 地上8階 / 全136戸 |
| ドレッセあざみ野ガーデンズ | 5,305万円 〜 7,739万円 | 神奈川県横浜市青葉区大場町701-1 |
2015年2月（築12年） 地上5階 / 全98戸 |
| 青葉台コートテラスF棟 | 5,445万円 〜 6,485万円 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台2丁目34-9 |
2011年12月（築15年） 地上10階 / 全245戸 |
| プレシス読売ランド | 1,811万円 〜 3,938万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田1丁目12-4 |
2014年7月（築13年） 地上3階 / 全39戸 |
| ウェリス若葉台 | 3,918万円 〜 5,868万円 | 東京都稲城市若葉台3丁目3 |
2013年2月（築14年） 地上6階 / 全35戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エストレーリッツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
エストレーリッツから近い順に表示しています
住み替えまで一括対応
住宅の構造や設備、購入者様の予算感を踏まえた販売戦略を立てられる点が強みです。
築古物件でもリフォーム提案を交えた内見対応が可能で、反響を見ながら柔軟に販売方法を調整しています。
仲介と買取の両方に対応し、売主様のご希望に応じた売却を行います。
店舗内観
どのような売却理由でも自信があります
お客様の様々な売却理由に寄り添い、最適なご提案をします。提携税理士による無料相談で税金の不安も解消。売却実績豊富なエムイーPLUS町田がお客様の不動産売却を安心・確実にサポートします。ぜひお任せください。
店舗内観
□■ 住友林業ホームサービス町田店は□■
町田市・川崎市・相模原市・横浜市を中心に地域密着営業を展開し、多様なお客様のご要望にお応えするために売買仲介・リフォーム等トータルサービスでサポートいたします。また、店内にはキッズスペースも御座いますので、お子様連れのお客様もゆっくりとご相談いただけます。皆様からのご連絡・ご来店を心よりお待ち申し上
店舗内観
不動産売却のプロが安心な取引をご提供
当社独自の売却サポートプランで売主様へ安心の取引をお届けします。
訪問時にはAIを使った独自の査定や販売戦略をその場でご提案。
相続・金銭問題など法律が絡んだ売却も専門家と連携してワンストップで解決致します。
人生に何度もない不動産の売却ですのでわかりやすく丁寧にを心がけております
社員画像
創業50年 全28社 東宝ハウスグループ
当社東宝ハウス町田の広告をぜひご覧ください！こだわりの写真、コメントでお客様のご自宅をより魅力的にすることで、相場より高値の売却を！豊富な集客力と経験豊富な営業スキルに自信があります！もちろん買取や、買換えもお任せください！皆様からのお問合せをスタッフ一同お待ちしております！
社員画像
住まい、安心のおとりつぎ。
「住まいを通じて一生涯のおつきあい」弊社の経営理念である、公正であること。透明性があること。説明責任があること。不動産という大変高額な商品を取り扱わせて頂くという責任を常に自覚し、お客様にご安心を買って頂く仕事を日々心がけております。
社員画像
町田相模原の不動産はハウスドゥ町田駅前へ
お客様の大切な資産の売却は、ご状況にあった販売プランで進めることが重要です。 駅近、路面店、駐車場5台付という好立地でございますのでご来店頂くお客様が非常に多いです。
店舗内観
お客様の「最大利益」を追求しております。
弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。
これまでの取引件数が550件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。
何事にも「正直」にご提案致します。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
月間391万人の販売網で支援
月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。
社員画像
あわせて読みたい
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エストレーリッツ |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市能ヶ谷3丁目13-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/8
1K 2階
2/8
1K 3階
3/8
1K 3階
4/8
1K 4階
5/8
1K 4階
6/8
1K 5階
7/8
1K 6階
8/8| 築年月（築年数） | 2013年11月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都町田市能ヶ谷3丁目13-6【最寄り駅からのアクセス情報】
小田急小田原線 / 柿生駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：2013年11月(築13年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
