東京都町田市能ヶ谷3丁目13-6
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,344 万円 30.88m²の部屋
〜1,677 万円 31.92m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【周辺】【ラーメン】京都白川ラーメン魁力屋 鶴川店まで922ｍ
3/10
【周辺】【ラーメン】リンガーハット 鶴川まで521ｍ
4/10
【周辺】【ファミリーレストラン】ガスト 鶴川駅前店まで819ｍ
5/10
【周辺】【喫茶店・カフェ】スターバックスコーヒー 鶴川店まで1021ｍ
6/10
【周辺】【スイーツ】ミスタードーナツ 鶴川駅前ショップまで1072ｍ
7/10
【周辺】【スイーツ】サーティワンアイスクリーム 鶴川店まで954ｍ
8/10
【周辺】【その他】カレーハウスCoCo壱番屋 小田急鶴川駅前店まで1029ｍ
9/10
【周辺】【スーパー】相鉄ローゼン柿生店まで865ｍ
10/10エストレーリッツの売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,344万円 （44万円 / m²） 30.88m²の部屋
〜1,677万円 （53万円 / m²） 31.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30.88m²の部屋の場合 | 31.92m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,344万円 | 1,677万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 50万9,520円 | 61万9,410円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 54万9,520円 | 65万9,410円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,288万6,873円 | 1,610万683円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(町田市能ヶ谷)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,097万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,059万円 | 98.2％ |
| 築20年(7年後) | 1,964万円 | 93.6％ |
| 築25年(12年後) | 1,868万円 | 89.1％ |
| 築30年(17年後) | 1,773万円 | 84.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,344万円 |
| 2年後(築15年) | 98.2％ | 1,320万円 |
| 7年後(築20年) | 93.6％ | 1,259万円 |
| 12年後(築25年) | 89.1％ | 1,197万円 |
| 17年後(築30年) | 84.5％ | 1,136万円 |
このマンションと、町田市能ヶ谷の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,344万円 (30.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 52万円 / m² |
エストレーリッツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.09%、 2年前→1年前：2.31%、 1年前→今年：3.55% ）
東京都の直近3年間の変動（20.70% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,344万円 |
| 買取 | 807万円 〜 1,075万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.62万円 / 月 30.88m²の部屋
〜
8.02万円 / 月 31.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エストレーリッツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエストレーリッツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 30.88m² | 1K / 2階 | 2026年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.92m² | 1K / 2階 | 2025年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2022年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.92m² | 1K / 4階 | 2021年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.92m² | 1K / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.92m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.88m² | 1K / 6階 | 2019年3月〜2019年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハルグラン柿生 | 1,134万円 〜 3,769万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目39-15 |
2014年1月（築13年） 地上5階 / 全23戸 |
| スターダスト麻生2 | 1,130万円 〜 2,798万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目34-2 |
2012年7月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラニー・ヒル・ヴィレッジ | 1,927万円 〜 3,268万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生7丁目20-5 |
2012年6月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イニシア上麻生 | 3,814万円 〜 4,597万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目3-10 |
2014年2月（築13年） 地上11階 / 全31戸 |
| プラウド上麻生 | 4,591万円 〜 5,871万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目10-24 |
2013年4月（築14年） 地上7階 / 全68戸 |
| エルヴィータ | 1,135万円 〜 1,998万円 | 東京都町田市大蔵町58-5 |
2013年6月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リーフィアレジデンス麻生片平 | 3,731万円 〜 4,596万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平2丁目24-1 |
2013年12月（築13年） 地上8階 / 全84戸 |
| ル・カリエンテ | 911万円 〜 1,139万円 | 東京都町田市大蔵町58-1 |
2012年2月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス上麻生 | 4,326万円 〜 6,205万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目9-10 |
2015年1月（築12年） 地上8階 / 全166戸 |
| アンジュ新百合ヶ丘 | 1,991万円 〜 3,131万円 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西6丁目15-30 |
2015年10月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ五月台レジデンス | 3,793万円 〜 4,696万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平7丁目1-10 |
2012年2月（築15年） 地上6階 / 全32戸 |
| プラキドゥム | 2,386万円 〜 3,517万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平1丁目13-5 |
2012年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コモド | 2,252万円 〜 2,752万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平1丁目13-3 |
2013年5月（築14年） 地上5階 / 全10戸 |
| マンションアール | 2,704万円 〜 3,540万円 | 東京都町田市広袴町663-1 |
2012年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスポレンテ新百合ケ丘 | 1,166万円 〜 1,917万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目14-1 |
2012年3月（築15年） 地上5階 / 全53戸 |
| リストレジデンス栗平 | 3,473万円 〜 4,744万円 | 神奈川県川崎市麻生区白鳥2丁目4 |
2012年11月（築14年） 地上4階 / 全43戸 |
| パークホームズ新百合ケ丘ブライトグレイス | 3,694万円 〜 6,457万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目11-27 |
2013年2月（築14年） 地上14階 / 全85戸 |
| サンヒル・コザワ | 1,598万円 〜 2,051万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目9-1 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全13戸 |
| ラ・ブレッザ | 1,478万円 〜 3,602万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目2-24 |
2013年11月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| にっこうスクエア | 2,206万円 〜 2,766万円 | 神奈川県横浜市青葉区奈良1丁目18-6 |
2014年5月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| PatellaYurigaoka2 | 3,571万円 〜 4,478万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目5-9 |
2014年4月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| パークレガーロ百合ヶ丘 | 1,280万円 〜 1,560万円 | 神奈川県川崎市麻生区高石3丁目10-1 |
2014年2月（築13年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| サンクタス青葉台オーパス | 3,598万円 〜 4,888万円 | 神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目20-2 |
2012年10月（築14年） 地上5階 / 全50戸 |
| ラ・青葉台コルティーレ | 3,950万円 〜 5,384万円 | 神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目20-1 |
2014年4月（築13年） 地上5階 / 全90戸 |
| オーベル若葉台ヒルズ | 5,242万円 〜 7,368万円 | 東京都稲城市若葉台2丁目14-3 |
2015年3月（築12年） 地上6階 / 全115戸 |
| リーフィアレジデンスはるひ野 | 4,711万円 〜 6,949万円 | 神奈川県川崎市麻生区はるひ野4丁目1-1 |
2013年1月（築14年） 地上8階 / 全136戸 |
| ドレッセあざみ野ガーデンズ | 5,337万円 〜 7,683万円 | 神奈川県横浜市青葉区大場町701-1 |
2015年2月（築12年） 地上5階 / 全98戸 |
| 青葉台コートテラスF棟 | 5,127万円 〜 6,962万円 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台2丁目34-9 |
2011年12月（築15年） 地上10階 / 全245戸 |
| プレシス読売ランド | 1,843万円 〜 4,042万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田1丁目12-4 |
2014年7月（築13年） 地上3階 / 全39戸 |
| ウェリス若葉台 | 3,907万円 〜 5,814万円 | 東京都稲城市若葉台3丁目3 |
2013年2月（築14年） 地上6階 / 全35戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エストレーリッツ |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市能ヶ谷3丁目13-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/8
1K 2階
2/8
1K 3階
3/8
1K 3階
4/8
1K 4階
5/8
1K 4階
6/8
1K 5階
7/8
1K 6階
8/8| 築年月（築年数） | 2013年11月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月21日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都町田市能ヶ谷3丁目13-6【最寄り駅からのアクセス情報】
小田急小田原線 / 柿生駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：2013年11月(築13年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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