この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都町田市原町田2丁目27-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,683 万円 55.28m²の部屋
〜4,692 万円 77.67m²の部屋
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住友不動産販売を経て、平成22年株式会社ブリジオを設立。住友不動産販売時代には営業エリアである相模原市・町田市では私のことを知らない人はいないくらい「浜寄」という名前が地域に浸透しており「住友」の下に「浜寄」の名前も地域ではブランド化しておりました。他社を一切寄せ付けない営業力に自信があります。
向ヶ丘遊園駅徒歩2分、設立11年です
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本人/家族の居住用マンションですか?
ヴェルディーク町田の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格3,698万円 |
77.67m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,683万円 55.28m²の部屋 49万円 / m²
〜4,692万円 77.67m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(町田市原町田)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (町田市原町田 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 3,721万円 | 100% |
築15年(4年後) | 3,583万円 | 96.3% |
築20年(9年後) | 3,410万円 | 91.6% |
築25年(14年後) | 3,237万円 | 87.0% |
築30年(19年後) | 3,064万円 | 82.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 2,683万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 2,583万円 | 96.3% |
9年後 (築20年) | 2,459万円 | 91.6% |
14年後 (築25年) | 2,334万円 | 87.0% |
19年後 (築30年) | 2,209万円 | 82.3% |
このマンションと、町田市原町田の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,683万円 (55.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 62万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディーク町田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,698万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
3,748万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
3,598万円 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
3,588万円 | 55.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年8月〜2023年9月 |
3,588万円 | 55.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年9月 |
3,878万円 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
3,790万円 | 55.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年7月 |
3,750万円 | 76.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年1月 |
3,950万円 | 76.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月〜2022年9月 |
3,790万円 | 76.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月 |
3,890万円 | 76.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年7月 |
2,999万円 | 55.28m² | 2LDK / 8階 | 2019年12月〜2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,683万円 |
買取 | 1,610万円 〜 2,146万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.43万円 55.28m²の部屋
〜22.11万円 77.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴェルディーク町田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 16.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.68% 、 2年前→1年前:5.19% 、 1年前→今年:-1.16% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
町田市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴェルディーク町田 |
---|---|
所在地 | 東京都町田市原町田2丁目27-2 |
交通 |
|
【外観】マンションの外観は非常に重要なポイントです!外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。
【エントランス】
【駐車場】車一台あたりに必要なスペースは、標準サイズの普通自動車で横幅2m50cm、長さ5mは必要になります。ただし、乗降のことも考慮して横幅3m30cm、長さ5m50cmほどは確保できるところを選びましょう。
【周辺】ピアゴ原町田店
【周辺】物件から徒歩1分のセブンイレブン。
【周辺】
築年月(築年数) | 2013年6月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社三木組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークヒルズ町田 | 2,451万円 〜 7,498万円 | 東京都町田市原町田2丁目5-1 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パレステージ町田サウスト | 3,042万円 〜 4,914万円 | 東京都町田市原町田2丁目22-21 |
2012年5月(築12年) 地上5階 / 全29戸 |
ライオンズ町田マークスフォート | 3,188万円 〜 5,642万円 | 東京都町田市原町田2丁目9-12 |
2011年11月(築13年) 地上13階 / 全56戸 |
グランテム町田 | 4,402万円 〜 5,566万円 | 東京都町田市原町田3丁目10-1 |
2012年8月(築12年) 地上12階 / 全34戸 |
タウンコートS | 1,872万円 〜 2,840万円 | 東京都町田市原町田3丁目3-21 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アムールエール | 1,295万円 〜 2,024万円 | 東京都町田市原町田1丁目10-16 |
2015年4月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アークグレイス | 1,576万円 〜 2,884万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目22-12 |
2013年9月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス町田 | 3,798万円 〜 5,140万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目14-2 |
2012年9月(築12年) 地上15階 / 全112戸 |
ナレッジ | 1,605万円 〜 2,040万円 | 東京都町田市原町田6丁目22-3 |
2015年5月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セレーナ | 1,881万円 〜 2,456万円 | 東京都町田市原町田6丁目23-15 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
RioVeil | 1,501万円 〜 3,391万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目13-30 |
2014年1月(築11年) 地上6階 / 全24戸 |
アールツーレジデンス | 2,438万円 〜 3,523万円 | 東京都町田市原町田1丁目2-26 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランフロント | 1,404万円 〜 2,072万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目8-12 |
2015年1月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レーベンリヴァーレ町田ルージアタワー | 3,621万円 〜 5,709万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目9-10 |
2013年5月(築11年) 地上15階 / 全116戸 |
グランフィル | 1,823万円 〜 3,391万円 | 東京都町田市原町田5丁目2-10 |
2013年11月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プラウド町田 | 4,565万円 〜 7,043万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町2丁目25-16 |
2013年12月(築11年) 地上12階 / 全161戸 |
グランパルス | 1,795万円 〜 3,268万円 | 東京都町田市原町田5丁目10-11 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルセロ | 1,607万円 〜 5,210万円 | 東京都町田市原町田5丁目10-1 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全37戸 |
レーベン町田フロントテラス | 4,890万円 〜 6,661万円 | 東京都町田市森野1丁目1-21 |
2014年11月(築10年) 地上6階 / 全29戸 |
シティレジデンス町田中町 | 2,818万円 〜 3,618万円 | 東京都町田市中町1丁目2-15 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレシス相模大野 | 3,161万円 〜 4,216万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町4丁目49-1 |
2014年8月(築10年) 地上15階 / 全48戸 |
コンフォートピア町田 | 1,972万円 〜 3,284万円 | 東京都町田市森野1丁目31-8-2 |
2013年4月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グッド・ファム | 1,807万円 〜 2,837万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野7丁目18-6 |
2013年3月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アルバ町田 | 1,531万円 〜 2,445万円 | 東京都町田市中町3丁目6-28 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リーフィアレジデンス相模大野 | 4,773万円 〜 6,048万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野3丁目25-3 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全58戸 |
ヴィクトワールフルーヴ6 | 2,085万円 〜 3,885万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野7丁目18-12 |
2014年1月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス町田中町 | 4,098万円 〜 5,324万円 | 東京都町田市中町1丁目26-19 |
2012年1月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アネーロ・ネオ | 2,140万円 〜 2,697万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目45-1 |
2013年8月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレヴィア相模大野 | 5,658万円 〜 7,275万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野8丁目2-4 |
2011年12月(築13年) 地上15階 / 全43戸 |
ヴィラアンジュ | 1,622万円 〜 2,567万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野7丁目49-15 |
2011年10月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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