神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目36-1
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
4,753 万円 68.08m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】ファミリーマート横浜藤が丘店 303m
4/9
【周辺】東急ストア 137m
5/9
【周辺】食品館あおば藤が丘店 639m
6/9
【周辺】ハックドラッグ藤が丘駅前店 264m
7/9
【周辺】ヤマダ電機テックランド青葉店 847m
8/9
【周辺】青葉台東急スクエアSouth－1本館 1406m
9/9ドレッセ藤が丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ドレッセ藤が丘の売却に役立つ情報をチェック！
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4,753万円 （70万円 / m²） 68.08m²の部屋
〜6,068万円 （83万円 / m²） 73.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(横浜市青葉区藤が丘)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 4,047万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 4,009万円 | 99.1％ |
| 築20年(6年後) | 3,815万円 | 94.3％ |
| 築25年(11年後) | 3,622万円 | 89.5％ |
| 築30年(16年後) | 3,428万円 | 84.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 4,753万円 |
| 1年後(築15年) | 99.1％ | 4,708万円 |
| 6年後(築20年) | 94.3％ | 4,481万円 |
| 11年後(築25年) | 89.5％ | 4,253万円 |
| 16年後(築30年) | 84.7％ | 4,026万円 |
このマンションと、横浜市青葉区藤が丘の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,753万円 (68.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 70万円 / m² | 58万円 / m² |
ドレッセ藤が丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
横浜市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 5.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.90%、 2年前→1年前：2.38%、 1年前→今年：0.05% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
横浜市青葉区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,753万円 |
| 買取 | 2,852万円 〜 3,802万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.66万円 / 月 68.08m²の部屋
〜
21.25万円 / 月 73.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドレッセ藤が丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドレッセ藤が丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 68.08m² | 3LDK / 4階 | 2025年6月 |
| 17万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 19.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 18.5万円 / 月 | 73.24m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 18.5万円 / 月 | 73.24m² | 3LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 18.9万円 / 月 | 63.27m² | 2LDK / 1階 | 2016年7月〜2017年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド青葉藤が丘 | 4,739万円 〜 5,804万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目8-1 |
2011年1月（築15年） 地上5階 / 全29戸 |
| プラウド青葉藤が丘ディアージュ | 4,471万円 〜 5,669万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目41-16 |
2013年3月（築13年） 地上3階 / 全31戸 |
| CherryCourt | 1,475万円 〜 1,816万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目16-7 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リストレジデンス藤が丘オアシス | 4,243万円 〜 5,666万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目27-4 |
2011年1月（築15年） 地上7階 / 全43戸 |
| Brillia藤が丘 | 4,244万円 〜 6,455万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目17-5 |
2010年10月（築15年） 地上9階 / 全70戸 |
| リストレジデンス藤が丘フィオーレスカイレジデンス | 4,308万円 〜 5,751万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目21-2 |
2011年12月（築14年） 地上7階 / 全51戸 |
| サンクレイドル藤が丘 | 4,295万円 〜 5,112万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目18-21 |
2012年8月（築14年） 地上7階 / 全27戸 |
| サンアリーナ横浜藤が丘 | 3,626万円 〜 5,006万円 | 神奈川県横浜市青葉区千草台38-8 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全31戸 |
| ドレッセ青葉台プレエスタ | 4,437万円 〜 7,556万円 | 神奈川県横浜市青葉区榎が丘25-1 |
2011年11月（築14年） 地上6階 / 全119戸 |
| ヴェルドミール | 1,496万円 〜 4,381万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1063-3 |
2012年2月（築14年） 地上6階 / 全24戸 |
| ブランズ青葉台二丁目 | 4,078万円 〜 5,862万円 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台2丁目30-6 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全63戸 |
| クレール青葉台 | 2,682万円 〜 4,698万円 | 神奈川県横浜市青葉区田奈町1-18 |
2013年7月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モデルノ | 1,427万円 〜 2,366万円 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町887-3 |
2011年7月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイリス | 1,468万円 〜 2,290万円 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町886-8 |
2010年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルフォン青葉市が尾 | 4,365万円 〜 5,361万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西3丁目1-7 |
2012年1月（築14年） 地上7階 / 全99戸 |
| ウィルローズ市が尾 | 3,390万円 〜 4,554万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西1丁目5-17 |
2011年6月（築15年） 地上7階 / 全37戸 |
| サンクタス青葉台オーパス | 3,893万円 〜 4,647万円 | 神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目20-2 |
2012年10月（築13年） 地上5階 / 全50戸 |
| アニマリート峰4 | 2,873万円 〜 3,868万円 | 神奈川県横浜市都筑区大丸23-4 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マイクラウド | 2,515万円 〜 3,852万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田6丁目19 |
2012年12月（築13年） 地上7階 / 全19戸 |
| Fwaltym | 1,526万円 〜 2,779万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田6丁目15-3 |
2010年7月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレールY.M.A | 1,636万円 〜 2,542万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田町1235 |
2013年5月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャッスル葛ヶ谷 | 1,732万円 〜 5,148万円 | 神奈川県横浜市都筑区葛が谷9-7 |
2010年2月（築16年） 地上6階 / 全35戸 |
| ライオンズ港北ニュータウンステーションエアシス | 3,963万円 〜 5,160万円 | 神奈川県横浜市都筑区葛が谷10-2 |
2011年2月（築15年） 地上7階 / 全38戸 |
| モンセードル | 1,513万円 〜 3,785万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田6丁目8-5 |
2009年12月（築16年） 地上6階 / 全30戸 |
| カルムC | 1,618万円 〜 1,960万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田5丁目6-22 |
2013年9月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フィスナレジデンスセンター南 | 3,677万円 〜 4,461万円 | 神奈川県横浜市都筑区荏田南4丁目15-50 |
2009年11月（築16年） 地上5階 / 全23戸 |
| クリオ中山 | 3,226万円 〜 5,796万円 | 神奈川県横浜市緑区中山1丁目22-11 |
2012年3月（築14年） 地上10階 / 全48戸 |
| フェアリー | 2,128万円 〜 4,994万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野南2丁目1-25 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プルミエールふれあいの丘 | 4,125万円 〜 6,881万円 | 神奈川県横浜市都筑区葛が谷15-18 |
2011年3月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランコリーヌK | 2,011万円 〜 5,631万円 | 神奈川県横浜市都筑区葛が谷13-7 |
2011年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドレッセリノ青葉台 | 3,799万円 〜 4,828万円 | 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘2-3 |
1987年10月（築38年） 地上3階 / 全44戸 |
| ドレッセ青葉台 | 6,415万円 〜 9,175万円 | 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘9-1 |
2008年7月（築18年） 地上14階 / 全377戸 |
| ドレッセ青葉台アベニュー | 5,300万円 〜 6,322万円 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目14-4 |
2014年2月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドレッセ青葉台プレエスタ | 4,437万円 〜 7,556万円 | 神奈川県横浜市青葉区榎が丘25-1 |
2011年11月（築14年） 地上6階 / 全119戸 |
| ドレッセ市が尾ザ・フロント | 4,810万円 〜 6,707万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1063 |
2016年11月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドレッセ青葉荏田北フロント | 2,575万円 〜 4,363万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田北3丁目1-30 |
2022年10月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドレッセ荏田北フォーネ | 4,268万円 〜 6,344万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田北3丁目4-4 |
2006年2月（築20年） 地上6階 / 全80戸 |
| ドレッセ荏田北マリス | 2,139万円 〜 5,024万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田北3丁目1-16 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全47戸 |
| ドレッセあざみ野コリーナコート | 4,598万円 〜 6,731万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野南2丁目11-10 |
2005年1月（築21年） 地上9階 / 全119戸 |
| ドレッセあざみ野ガーデンシエスタ | 3,975万円 〜 5,346万円 | 神奈川県横浜市青葉区黒須田27-1 |
2009年1月（築17年） 地上5階 / 全48戸 |
| ドレッセあざみ野ガーデンズ | 5,565万円 〜 6,696万円 | 神奈川県横浜市青葉区大場町701-1 |
2015年2月（築11年） 地上5階 / 全98戸 |
| ドレッセあざみ野エスタフレンテ | 6,603万円 〜 1億 614万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目4-2 |
2005年10月（築20年） 地上12階 / 全133戸 |
| ドレッセあざみ野セリーズ | 5,128万円 〜 6,286万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目37-1 |
2012年12月（築13年） 地上6階 / 全43戸 |
| ドレッセWISEたまプラーザコートA | 5,507万円 〜 8,471万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目8-1 |
2018年9月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ドレッセ美しが丘フロント | 6,241万円 〜 1億 261万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目1-1 |
2021年1月（築5年） 地上6階 / 全67戸 |
| ドレッセWISEたまプラーザコートB | 9,066万円 〜 1億 2,531万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目8-1 |
2018年7月（築8年） 地上10階 / 全100戸 |
| ドレッセWISEたまプラーザコートC | 6,762万円 〜 8,871万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目8-1 |
2018年7月（築8年） 地上10階 / 全278戸 |
| ドレッセ美しが丘 | 5,695万円 〜 6,947万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目3-2 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドレッセ美しが丘二丁目ガーデン | 4,906万円 〜 7,342万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目13-5 |
2013年10月（築12年） 地上7階 / 全123戸 |
| ドレッセ美しの森フロラージュウエストヒル | 8,763万円 〜 1億 3,614万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目25-1 |
2007年1月（築19年） 地上6階 / 全181戸 |
| ドレッセ美しの森フロラージュイーストヒル | 6,009万円 〜 7,083万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目25-1 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全257戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ドレッセ藤が丘 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目36-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/2
3LDK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 2011年10月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 83戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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