この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目41-16
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
4,557 万円 70.7m²の部屋
〜5,803 万円 75.07m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
4,557万円 70.7m²の部屋 64万円 / m²
〜5,803万円 75.07m²の部屋 77万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市青葉区藤が丘)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市青葉区藤が丘 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,956万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,847万円 | 97.2％ |
| 築20年(8年後) | 3,664万円 | 92.6％ |
| 築25年(13年後) | 3,480万円 | 88.0％ |
| 築30年(18年後) | 3,297万円 | 83.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 4,557万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 4,432万円 | 97.2％ |
| 8年後 (築20年) | 4,221万円 | 92.6％ |
| 13年後 (築25年) | 4,010万円 | 88.0％ |
| 18年後 (築30年) | 3,798万円 | 83.3％ |
このマンションと、横浜市青葉区藤が丘の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,557万円 (70.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 64万円 / m² | 57万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,557万円 |
| 買取 | 2,735万円 〜 3,646万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.36万円 70.7m²の部屋
〜16.51万円 75.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プラウド青葉藤が丘ディアージュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
横浜市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 14.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.23% 、 2年前→1年前：7.63% 、 1年前→今年：2.42% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市青葉区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プラウド青葉藤が丘ディアージュ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目41-16 |
| 交通 |
|
【外観】外観:東急田園都市線「藤が丘」駅徒歩6分 低層マンションです
【外観】外観:24時間セキュリティシステム トランクルーム有り
【周辺】周辺環境:駅 480m 藤が丘駅
【周辺】周辺環境:スーパー 400m 東急ストア
【周辺】周辺環境:スーパー 600m グルメシティ
【周辺】周辺環境:公園 440m 藤が丘公園
【周辺】周辺環境:公園 990m 北八朔公園
【周辺】周辺環境:病院 580m 昭和大学藤が丘病院
| 築年月（築年数） | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドレッセ藤が丘 | 4,831万円 〜 6,193万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目36-1 |
2011年10月（築13年） 地上5階 / 全83戸 |
| サンアリーナ横浜藤が丘 | 3,786万円 〜 5,225万円 | 神奈川県横浜市青葉区千草台38-8 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全31戸 |
| リストレジデンス藤が丘フィオーレスカイレジデンス | 4,598万円 〜 6,160万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目21-2 |
2011年12月（築13年） 地上7階 / 全51戸 |
| アウリ藤が丘 | 1,366万円 〜 1,786万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目8 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドレッセ青葉台アベニュー | 5,224万円 〜 6,203万円 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目14-4 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| RaffineAobadai | 2,067万円 〜 3,409万円 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台2丁目3-7 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全19戸 |
| ドレッセ青葉台プレエスタ | 4,477万円 〜 7,586万円 | 神奈川県横浜市青葉区榎が丘25-1 |
2011年11月（築13年） 地上6階 / 全119戸 |
| ヴェルドミール | 1,345万円 〜 4,059万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1063-3 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全24戸 |
| モデルノ | 1,402万円 〜 2,452万円 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町887-3 |
2011年7月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランズ青葉台二丁目 | 4,205万円 〜 6,018万円 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台2丁目30-6 |
2011年9月（築13年） 地上5階 / 全63戸 |
| ブランズ市が尾ガーデン | 3,969万円 〜 4,846万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1832-1 |
2014年9月（築10年） 地上7階 / 全176戸 |
| クレール青葉台 | 2,721万円 〜 4,757万円 | 神奈川県横浜市青葉区田奈町1-18 |
2013年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランズ市が尾ヒルトップ | 4,819万円 〜 6,282万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西1丁目12-28 |
2014年10月（築10年） 地上7階 / 全140戸 |
| ルフォン青葉市が尾 | 4,270万円 〜 5,257万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西3丁目1-7 |
2012年1月（築13年） 地上7階 / 全99戸 |
| ウィルローズ市が尾 | 3,440万円 〜 4,343万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西1丁目5-17 |
2011年6月（築13年） 地上7階 / 全37戸 |
| ラ・青葉台コルティーレ | 4,117万円 〜 4,906万円 | 神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目20-1 |
2014年4月（築11年） 地上5階 / 全90戸 |
| サンクタス青葉台オーパス | 3,817万円 〜 4,535万円 | 神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目20-2 |
2012年10月（築12年） 地上5階 / 全50戸 |
| マイクラウド | 2,481万円 〜 3,493万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田6丁目19 |
2012年12月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クリオ中山 | 3,283万円 〜 5,692万円 | 神奈川県横浜市緑区中山1丁目22-11 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全48戸 |
| ラピスコート | 2,896万円 〜 4,779万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田2丁目34-12 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全7戸 |
| サンパレス葛が谷 | 2,894万円 〜 3,988万円 | 神奈川県横浜市都筑区葛が谷12-15 |
2014年9月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カルムC | 1,660万円 〜 1,853万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田5丁目6-22 |
2013年9月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド川和 | 1,886万円 〜 3,037万円 | 神奈川県横浜市都筑区川和町 |
2013年5月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレールY.M.A | 1,696万円 〜 2,608万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田町1235 |
2013年5月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランコリーヌK | 2,038万円 〜 5,416万円 | 神奈川県横浜市都筑区葛が谷13-7 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プルミエールふれあいの丘 | 4,175万円 〜 6,610万円 | 神奈川県横浜市都筑区葛が谷15-18 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラウド横濱中山 | 3,973万円 〜 5,118万円 | 神奈川県横浜市緑区中山2丁目5-1 |
2011年11月（築13年） 地上7階 / 全139戸 |
| ザ・パークハウス横濱中山 | 2,719万円 〜 6,091万円 | 神奈川県横浜市緑区中山3丁目35-1 |
2014年1月（築11年） 地上7階 / 全168戸 |
| ラグラシューズ | 2,403万円 〜 4,692万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田5丁目2-18 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全40戸 |
| フェアリー | 2,177万円 〜 5,345万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野南2丁目1-25 |
2011年11月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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