この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県横浜市青葉区つつじが丘9-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
5,726 万円 74.84m²の部屋
〜8,283 万円 88.8m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
5,726万円74.84m²の部屋76万円 / m²
〜8,283万円88.8m²の部屋93万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市青葉区つつじが丘)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市青葉区つつじが丘 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 4,549万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 4,416万円 | 97.1％ |
| 築25年(8年後) | 4,193万円 | 92.2％ |
| 築30年(13年後) | 3,970万円 | 87.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 5,726万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 5,559万円 | 97.1％ |
| 8年後(築25年) | 5,278万円 | 92.2％ |
| 13年後(築30年) | 4,997万円 | 87.3％ |
このマンションと、横浜市青葉区つつじが丘の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,726万円 (74.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 76万円 / m² | 65万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドレッセ青葉台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7,200万円 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 8,580万円 | 81.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6,660万円 | 77.24m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6,980万円 | 88.80m² | 3LDK / 9階 | 2014年11月〜2014年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,726万円 |
| 買取 | 3,436万円 〜 4,581万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
19.32万円74.84m²の部屋
〜27.55万円88.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドレッセ青葉台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドレッセ青葉台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19.2万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 22万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 25.5万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年4月 |
| 25.8万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 23.8万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 23.8万円 / 月 | 76.38m² | 3LDK / 5階 | 2021年11月 |
| 16.8万円 / 月 | 85.28m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月 |
| 19.2万円 / 月 | 76.71m² | 3LDK / 12階 | 2021年7月 |
| 18.9万円 / 月 | 76.71m² | 3LDK / 12階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 17.5万円 / 月 | 77.24m² | 2LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 16.8万円 / 月 | 85.61m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 18.9万円 / 月 | 76.71m² | 3LDK / 12階 | 2018年1月 |
| 19.8万円 / 月 | 77.24m² | 2LDK / 8階 | 2017年8月〜2017年12月 |
| 18.9万円 / 月 | 76.38m² | 3LDK / 14階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 21万円 / 月 | 76.38m² | 3LDK / 14階 | 2015年3月 |
| 15万円 / 月 | 78.74m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 17.9万円 / 月 | 74.84m² | 3LDK / 4階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 16.5万円 / 月 | 85.28m² | 3LDK / 2階 | 2014年11月 |
| 19.8万円 / 月 | 77.24m² | 2LDK / 8階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 16.5万円 / 月 | 78.74m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月 |
| 17.5万円 / 月 | 78.74m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年8月 |
| 21万円 / 月 | 76.38m² | 3LDK / 14階 | 2014年3月 |
| 17.9万円 / 月 | 78.74m² | 2LDK / 8階 | 2013年12月 |
| 18.9万円 / 月 | 78.74m² | 2LDK / 8階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 19.9万円 / 月 | 81.98m² | 2LDK / 8階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 16.8万円 / 月 | 85.28m² | 3LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年9月 |
| 19.8万円 / 月 | 77.24m² | 2LDK / 8階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 21万円 / 月 | 76.38m² | 3LDK / 10階 | 2013年2月 |
| 19万円 / 月 | 93.99m² | 3LDK / 7階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 13.3万円 / 月 | 66.04m² | 2LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年8月 |
| 17.5万円 / 月 | 79.65m² | 3LDK / 5階 | 2010年8月〜2010年9月 |
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ドレッセ青葉台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
横浜市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.93%、 2年前→1年前：2.68%、 1年前→今年：-1.09% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
横浜市青葉区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上14階建てであるドレッセ青葉台の所在地は神奈川県横浜市青葉区つつじが丘で、東急田園都市線の青葉台駅からは歩くこと約3分の距離となります。このマンションはRC（鉄筋コンクリート）式で造られており、竣工したのは2008年7月です。また、同マンションでの棟管理は全部委託が採用されており、日勤の管理員が業務を行っています。
| マンション名称 | ドレッセ青葉台 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘9-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】横浜市立つつじが丘小学校まで956m
【周辺】横浜市立谷本中学校まで869m
【周辺】三陽保育園まで3002m
【周辺】青葉台駅(東急 田園都市線)まで595m
【周辺】藤が丘リハビリテーション病院まで1062m
【周辺】セブンイレブン 横浜青葉台1丁目店まで316m、<+>
【周辺】青葉台東急スクエア South-1 本館まで503m
【周辺】MEIDI-YA STORE青葉台ストアーまで763m
| 築年月（築年数） | 2008年7月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 377戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東急建設株式会社・東急グリーンシステム株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Foliage青葉台 | 2,486万円 〜 7,426万円 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台2丁目8-31 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ParkHOMES青葉台二丁目 | 4,688万円 〜 6,868万円 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台2丁目8-33 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全26戸 |
| Precious青葉台 | 1,560万円 〜 1,914万円 | 神奈川県横浜市青葉区榎が丘15-14 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスマイル藤が丘 | 1,752万円 〜 4,666万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目6 |
2007年12月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンデュール藤が丘 | 2,439万円 〜 3,056万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目4-10 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブライシス青葉台 | 4,846万円 〜 6,917万円 | 神奈川県横浜市青葉区松風台14-79 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全102戸 |
| S-FORT横浜青葉台 | 2,215万円 〜 6,688万円 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台2丁目34-2 |
2008年9月（築17年） 地上6階 / 全153戸 |
| ヴェレーナ青葉台 | 3,826万円 〜 4,591万円 | 神奈川県横浜市青葉区梅が丘25-5 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ青葉さつきが丘 | 2,736万円 〜 4,562万円 | 神奈川県横浜市青葉区さつきが丘16-9 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全58戸 |
| リステージ藤が丘 | 3,768万円 〜 5,494万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目15 |
2007年10月（築18年） 地上7階 / 全68戸 |
| Ra'seedヨコハマフジガオカ | 1,410万円 〜 1,752万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目39-16 |
2007年12月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SKハイツ | 1,229万円 〜 1,866万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目39-6 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全28戸 |
| アイリス | 1,458万円 〜 2,264万円 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町886-8 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ藤が丘 | 4,484万円 〜 5,382万円 | 神奈川県横浜市青葉区千草台15-2 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全29戸 |
| サングレイス十日市場 | 2,158万円 〜 3,988万円 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町894-1 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全54戸 |
| トレーフル | 1,524万円 〜 1,850万円 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町870-11 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| トスカーナヒルズ | 2,131万円 〜 2,541万円 | 神奈川県横浜市青葉区恩田町2993 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CLAIRCELLAR | 2,828万円 〜 3,925万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田2丁目39-28 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全21戸 |
| サリータ・ソプラ | 1,525万円 〜 1,842万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田5丁目11-5 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| モト・パルク・ヨコハマ | 1,802万円 〜 2,916万円 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町826-1 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランドメゾン横浜十日市場 | 2,935万円 〜 4,105万円 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町847-9 |
2009年5月（築16年） 地上6階 / 全44戸 |
| Fwaltym | 1,529万円 〜 2,769万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田6丁目15-3 |
2010年7月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| モンセードル | 1,512万円 〜 3,766万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田6丁目8-5 |
2009年12月（築15年） 地上6階 / 全30戸 |
| グランシエスタ | 1,815万円 〜 2,140万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町721 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エレガンスコート | 1,552万円 〜 1,850万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田5丁目2-12 |
2009年12月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン惠真 | 1,189万円 〜 1,602万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田町2310 |
2007年6月（築18年） 地上2階 / 全 - 戸 |
| ヴァルコート長津田 | 3,260万円 〜 3,846万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田町2326-1 |
2009年5月（築16年） 地上4階 / 全21戸 |
| ライオンズ長津田マークスフォート | 3,863万円 〜 6,589万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台1丁目9-1 |
2006年9月（築19年） 地上7階 / 全161戸 |
| レガリアあかね台1 | 2,596万円 〜 4,070万円 | 神奈川県横浜市青葉区あかね台2丁目3-1 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワイズコート三保 | 3,188万円 〜 3,964万円 | 神奈川県横浜市緑区三保町2020 |
2009年9月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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