この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,744 万円 72.6m²の部屋
〜5,434 万円 87.34m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,744万円 72.6m²の部屋 52万円 / m²
〜5,434万円 87.34m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市青葉区藤が丘)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市青葉区藤が丘 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,773万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 3,664万円 | 97.1％ |
| 築25年(8年後) | 3,480万円 | 92.3％ |
| 築30年(13年後) | 3,297万円 | 87.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 3,744万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 3,636万円 | 97.1％ |
| 8年後 (築25年) | 3,454万円 | 92.3％ |
| 13年後 (築30年) | 3,272万円 | 87.4％ |
このマンションと、横浜市青葉区藤が丘の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,744万円 (72.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 54万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリステージ藤が丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,590万円 | 87.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 4,680万円 | 87.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 4,780万円 | 87.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4,830万円 | 87.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3,980万円 | 76.55m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,744万円 |
| 買取 | 2,247万円 〜 2,996万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
15.1万円 72.6m²の部屋
〜20.29万円 87.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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リステージ藤が丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
横浜市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 14.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.23% 、 2年前→1年前：7.63% 、 1年前→今年：2.42% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市青葉区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
リステージ藤が丘は、神奈川県横浜市青葉区藤が丘にあります。このマンションはRC（鉄筋コンクリート）構造・地上7階建てであり、完成したのは2007年10月のことでした。なお、最寄駅とされている東急田園都市線・藤が丘駅まで、歩いて約6分でアクセス可能です。そのほか、マンションのなかでは、専門会社に委託された日勤の管理人がいます。
| マンション名称 | リステージ藤が丘 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目15 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2007年10月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンデュール藤が丘 | 2,400万円 〜 2,992万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目4-10 |
2007年8月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Ra'seedヨコハマフジガオカ | 1,381万円 〜 1,707万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目39-16 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスマイル藤が丘 | 1,718万円 〜 4,557万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目6 |
2007年12月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SKハイツ | 1,202万円 〜 1,816万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目39-6 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全28戸 |
| パークホームズ藤が丘 | 4,412万円 〜 5,273万円 | 神奈川県横浜市青葉区千草台15-2 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全29戸 |
| ドレッセ青葉台 | 5,777万円 〜 8,228万円 | 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘9-1 |
2008年7月（築16年） 地上14階 / 全377戸 |
| グランシエスタ | 1,619万円 〜 1,907万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町721 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ParkHOMES青葉台二丁目 | 4,679万円 〜 6,750万円 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台2丁目8-33 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全26戸 |
| イサミビル1 | 1,163万円 〜 2,762万円 | 神奈川県横浜市青葉区桜台29-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| クレスト・モリ | 2,458万円 〜 4,198万円 | 神奈川県横浜市青葉区桜台29-1 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全14戸 |
| ヴェレーナ青葉台 | 3,823万円 〜 4,569万円 | 神奈川県横浜市青葉区梅が丘25-5 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| VingthuitAOBADAI | 1,391万円 〜 2,006万円 | 神奈川県横浜市青葉区しらとり台1-24 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アオバフォーシーズン桜台 | 1,490万円 〜 6,068万円 | 神奈川県横浜市青葉区桜台38-12 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーシンマンション | 1,633万円 〜 2,058万円 | 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘24-25 |
2005年10月（築19年） 地上5階 / 全17戸 |
| S-FORT横浜青葉台 | 2,147万円 〜 6,385万円 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台2丁目34-2 |
2008年9月（築16年） 地上6階 / 全153戸 |
| Precious青葉台 | 1,519万円 〜 1,836万円 | 神奈川県横浜市青葉区榎が丘15-14 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブライシス青葉台 | 4,851万円 〜 6,818万円 | 神奈川県横浜市青葉区松風台14-79 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全102戸 |
| ダイアパレス市が尾 | 3,920万円 〜 5,293万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西1丁目14-1 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全43戸 |
| ライオンズ青葉さつきが丘 | 2,667万円 〜 4,721万円 | 神奈川県横浜市青葉区さつきが丘16-9 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全58戸 |
| プラットフォーム | 1,958万円 〜 6,112万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田北1丁目2-1 |
2006年11月（築18年） 地上7階 / 全62戸 |
| サングレイス十日市場 | 2,124万円 〜 4,161万円 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町894-1 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全54戸 |
| グランドール青葉 | 2,211万円 〜 2,619万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西3丁目28-33 |
2009年6月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾンあざみ野 | 3,768万円 〜 4,804万円 | 神奈川県横浜市青葉区黒須田32-6 |
2006年12月（築18年） 地上5階 / 全31戸 |
| グランシーナ田園都市ピュアフォート | 3,550万円 〜 5,212万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田1丁目24-13 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全95戸 |
| ドレッセ荏田北フォーネ | 4,352万円 〜 6,410万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田北3丁目4-4 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全80戸 |
| TRIM-BLD. | 728万円 〜 1,096万円 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町823-1 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レフィーズ荏田 | 3,107万円 〜 4,299万円 | 神奈川県横浜市都筑区荏田南4丁目1-60 |
2007年7月（築17年） 地上4階 / 全30戸 |
| トスカーナヒルズ | 2,268万円 〜 2,543万円 | 神奈川県横浜市青葉区恩田町2993 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドレッセ荏田北マリス | 2,174万円 〜 5,064万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田北3丁目1-16 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全47戸 |
| ウィステリア都筑の森 | 3,183万円 〜 4,143万円 | 神奈川県横浜市都筑区見花山15-5 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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