岡山県岡山市北区田町1丁目3-17
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,653 万円 79.29m²の部屋
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【外観】東側道路。国道沿い、整備された歩道があり安心。車がなくても生活できる環境立地です。
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【外観】南側接道
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【駐車場】
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【周辺】岡山市立岡山中央中学校（997m）
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【周辺】岡山市立岡山中央小学校（1293m）
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【周辺】セブンイレブン 岡山田町店（96m）
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【周辺】川崎医科大学附属川崎病院（302m）
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【周辺】岡山中央郵便局（175m）
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【周辺】クレド岡山（200m）
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【周辺】ファミリーマート 岡山中山下店（279m）
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【周辺】深柢保育園（260m）
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【周辺】
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【周辺】パワードラッグワンズ 岡山表町店（386m）
14/14フローレンス柳川筋グランドアークの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フローレンス柳川筋グランドアークの売却に役立つ情報をチェック！
フローレンス柳川筋グランドアークの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 3,500万円 |
79.29m² | 2SLDK | 東 | 物件詳細 |
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2,653万円 （33万円 / m²） 79.29m²の部屋
〜5,023万円 （48万円 / m²） 104.63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(岡山市北区田町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,387万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,339万円 | 98.0％ |
| 築25年(6年後) | 2,091万円 | 87.6％ |
| 築30年(11年後) | 1,842万円 | 77.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,653万円 |
| 1年後(築20年) | 98.0％ | 2,600万円 |
| 6年後(築25年) | 87.6％ | 2,324万円 |
| 11年後(築30年) | 77.2％ | 2,047万円 |
このマンションと、岡山市北区田町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,653万円 (79.29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 34万円 / m² |
フローレンス柳川筋グランドアーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 7.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.77%、 2年前→1年前：3.27%、 1年前→今年：2.67% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス柳川筋グランドアークが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,500万円 | 79.29m² | 2LDK / 5階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 3,280万円 | 86.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年5月 |
| 3,500万円 | 96.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 3,850万円 | 86.35m² | 2LDK / 10階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 3,980万円 | 86.35m² | 2LDK / 10階 | 2021年7月〜2021年12月 |
| 4,290万円 | 86.35m² | 2LDK / 10階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 3,150万円 | 83.11m² | 2LDK / 13階 | 2020年7月〜2021年1月 |
| 3,180万円 | 83.11m² | 2LDK / 13階 | 2020年6月 |
| 6,300万円 | 104.63m² | 4LDK / 14階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 3,780万円 | 96.08m² | 3LDK / 8階 | 2019年9月〜2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,653万円 |
| 買取 | 1,592万円 〜 2,123万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.93万円 / 月 79.29m²の部屋
〜
19.37万円 / 月 104.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フローレンス柳川筋グランドアークの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス柳川筋グランドアークが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 83.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 15万円 / 月 | 83.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 15万円 / 月 | 82.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年6月 |
| 15万円 / 月 | 92.44m² | 3LDK / 8階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 15万円 / 月 | 92.44m² | 3LDK / 8階 | 2018年6月〜2018年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス中山下グランドアーク | 2,678万円 〜 5,372万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目8-55 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全112戸 |
| ネオブリーズ | 974万円 〜 1,413万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目9-20 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウイング21中山下 | 870万円 〜 1,526万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目5-29 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン中山下 | 2,148万円 〜 6,240万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目6-25 |
2008年8月（築17年） 地上14階 / 全62戸 |
| アイパークス岡山 | 1,906万円 〜 3,975万円 | 岡山県岡山市北区幸町10-43 |
2008年2月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アイステージ幸町 | 982万円 〜 2,971万円 | 岡山県岡山市北区幸町10-50 |
2007年3月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フローレンス本町グランドシティ本町プラザ | 2,216万円 〜 4,039万円 | 岡山県岡山市北区本町8-15 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全67戸 |
| ハイストップ表町 | 907万円 〜 1,438万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目17-25 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 中央町ヒルズ | 1,599万円 〜 3,102万円 | 岡山県岡山市北区中央町6-22 |
2005年5月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズタワー岡山表町 | 2,113万円 〜 6,099万円 | 岡山県岡山市北区表町1丁目1-8 |
2007年8月（築18年） 地上23階 / 全123戸 |
| アルファステイツ桃太郎大通り | 2,250万円 〜 4,963万円 | 岡山県岡山市北区蕃山町9-15 |
2005年11月（築20年） 地上14階 / 全79戸 |
| グレースタワー2 | 3,604万円 〜 6,819万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11-20 |
2006年3月（築20年） 地上29階 / 全76戸 |
| ASPREMIUM表町 | 1,019万円 〜 1,796万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目10-66 |
2008年2月（築18年） 地上12階 / 全55戸 |
| はるなガーデン | 1,159万円 〜 3,569万円 | 岡山県岡山市北区中央町10-20 |
2006年10月（築19年） 地上11階 / 全64戸 |
| パトリス内山下 | 2,023万円 〜 3,224万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目14-10 |
2006年1月（築20年） 地上12階 / 全33戸 |
| アウルスタイル錦町2 | 1,087万円 〜 1,892万円 | 岡山県岡山市北区錦町6-17 |
2007年2月（築19年） 地上11階 / 全61戸 |
| エンヴィーズライフ岡山大雲寺前 | 1,988万円 〜 5,197万円 | 岡山県岡山市北区天瀬1-1 |
2008年9月（築17年） 地上15階 / 全54戸 |
| ロイヤルガーデン桃太郎通り | 2,352万円 〜 4,621万円 | 岡山県岡山市北区天神町1-16 |
2005年6月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴィクトワール大供 | 1,239万円 〜 1,726万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目4-10 |
2008年11月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ・K2東中央町 | 821万円 〜 1,231万円 | 岡山県岡山市北区東中央町3-30 |
2006年3月（築20年） 地上9階 / 全44戸 |
| キャッスルサイド | 1,200万円 〜 1,881万円 | 岡山県岡山市北区丸の内2丁目7-18 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| willDo岡山大供 | 1,079万円 〜 2,106万円 | 岡山県岡山市北区大供3丁目1-4 |
2008年3月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| LIVINCOURTSTUDIO富田町 | 1,007万円 〜 1,629万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目1-13 |
2005年3月（築21年） 地上11階 / 全60戸 |
| サンレック桑田町 | 983万円 〜 1,206万円 | 岡山県岡山市北区桑田町4-22 |
2005年4月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エフォール岡山 | 1,075万円 〜 1,372万円 | 岡山県岡山市北区岩田町2-14 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全20戸 |
| フォンティーヌ弓之町 | 1,241万円 〜 1,612万円 | 岡山県岡山市北区弓之町7-1 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リベール桑田町セントラルシティ | 2,218万円 〜 6,423万円 | 岡山県岡山市北区桑田町18-24 |
2006年11月（築19年） 地上13階 / 全58戸 |
| パラッシオ弓之町 | 2,411万円 〜 3,650万円 | 岡山県岡山市北区弓之町2-5 |
2008年9月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アルファレガロ岡山駅前 | 1,322万円 〜 1,649万円 | 岡山県岡山市北区岩田町3-30 |
2007年10月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| アルファライフ岡大医学部前 | 1,101万円 〜 2,843万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目7-3 |
2008年3月（築18年） 地上13階 / 全60戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス中山下グランドアーク | 2,678万円 〜 5,372万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目8-55 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全112戸 |
| フローレンス野田グランドアーク2 | 2,495万円 〜 3,805万円 | 岡山県岡山市北区野田5丁目8-5 |
2008年9月（築17年） 地上12階 / 全44戸 |
| フローレンス野田グランドアーク | 2,502万円 〜 3,773万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目11-15 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全44戸 |
| フローレンス東古松 | 2,206万円 〜 2,894万円 | 岡山県岡山市北区東古松509-1 |
2008年7月（築17年） 地上15階 / 全41戸 |
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フローレンス柳川筋グランドアークの所在地は岡山県岡山市北区田町となります。耐震面・防音面に強いRC（鉄筋コンクリート）構造を採用した地上14階建てのマンションです。また、完成したのは2007年1月のことでした。交通アクセスについては、岡山電気軌道清輝橋線の田町駅が最寄駅であり、マンションからの距離は徒歩で約1分が目安です。
| マンション名称 | フローレンス柳川筋グランドアーク |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区田町1丁目3-17 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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