愛知県豊明市栄町南姥子6
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,975 万円 76.13m²の部屋
〜2,664 万円 76.13m²の部屋
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【外観】マンション外観
1/6
【エントランス】オートロック
2/6
【エントランス】マンションエントランス
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【駐車場】駐車場1台分継承可！
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【周辺】豊明市立豊明小学校まで860m
5/6
【周辺】豊明市立栄中学校まで1040m
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1,975万円 （26万円 / m²） 76.13m²の部屋
〜2,664万円 （35万円 / m²） 76.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 76.13m²の部屋の場合 | 76.13m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,975万円 | 2,664万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 71万7,750円 | 94万5,120円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 75万7,750円 | 98万5,120円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,898万3,061円 | 2,565万3,717円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(豊明市栄町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,738万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,708万円 | 98.3％ |
| 築30年(6年後) | 1,555万円 | 89.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,975万円 |
| 1年後(築25年) | 98.3％ | 1,941万円 |
| 6年後(築30年) | 89.5％ | 1,767万円 |
このマンションと、豊明市栄町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,975万円 (76.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 25万円 / m² |
ファミリアーレ豊明前後周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊明市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
豊明市のマンションの価格は直近の3年間で 4.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.35%、 2年前→1年前：-6.52%、 1年前→今年：12.45% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊明市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミリアーレ豊明前後が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,599万円 | 76.13m² | 3LDK / 3階 | 2026年4月 |
| 2,699万円 | 76.13m² | 3LDK / 3階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 2,790万円 | 76.13m² | 3LDK / 3階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 2,090万円 | 76.40m² | 4LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 2,190万円 | 76.40m² | 4LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年11月 |
| 2,290万円 | 76.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,975万円 |
| 買取 | 1,185万円 〜 1,580万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.37万円 / 月 76.13m²の部屋
〜
9.52万円 / 月 76.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャトレ愛松前後 | 1,773万円 〜 2,779万円 | 愛知県豊明市栄町上姥子3-50 |
2004年7月（築22年） 地上11階 / 全29戸 |
| シエル・トーレ前後 | 1,138万円 〜 1,776万円 | 愛知県豊明市前後町善江1658-1 |
2002年7月（築24年） 地上9階 / 全32戸 |
| NEWCENTURY前後 | 680万円 〜 937万円 | 愛知県豊明市前後町善江1678-1 |
2002年1月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| Admirez前後 | 799万円 〜 1,547万円 | 愛知県豊明市前後町善江1683-1 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| メゾン茶屋浦 | 1,481万円 〜 2,172万円 | 愛知県豊明市阿野町茶屋浦 |
2003年12月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレア豊明 | 1,771万円 〜 2,390万円 | 愛知県豊明市新田町子持松14-14 |
2003年12月（築23年） 地上10階 / 全19戸 |
| シェトリー | 1,272万円 〜 1,904万円 | 愛知県豊明市新田町子持松8-6 |
2003年10月（築23年） 地上8階 / 全22戸 |
| ライオンズガーデン鳴海壱番館 | 2,125万円 〜 3,250万円 | 愛知県名古屋市緑区境松2丁目317 |
2004年4月（築23年） 地上9階 / 全62戸 |
| ライオンズガーデン鳴海弐番館 | 1,954万円 〜 3,307万円 | 愛知県名古屋市緑区境松2丁目317 |
2004年4月（築23年） 地上15階 / 全109戸 |
| グランディール中京 | 1,598万円 〜 2,243万円 | 愛知県名古屋市緑区境松1丁目407 |
2003年10月（築23年） 地上6階 / 全23戸 |
| グラン・コート豊明 | 1,734万円 〜 2,413万円 | 愛知県豊明市栄町武侍7-1 |
2003年3月（築24年） 地上11階 / 全53戸 |
| リーデンススクエアザ・シーズ | 2,138万円 〜 4,050万円 | 愛知県名古屋市緑区有松町大字桶狭間生山1-25 |
2003年5月（築24年） 地上12階 / 全215戸 |
| レインボー有松 | 1,175万円 〜 2,690万円 | 愛知県名古屋市緑区桶狭間神明1657 |
2001年5月（築26年） 地上8階 / 全48戸 |
| プレサージュ桶狭間 | 1,510万円 〜 2,115万円 | 愛知県名古屋市緑区桶狭間巻山1809 |
2002年11月（築24年） 地上4階 / 全19戸 |
| ホワイトヒルズ名高 | 650万円 〜 969万円 | 愛知県大府市横根町名高山12 |
2004年10月（築22年） 地上5階 / 全17戸 |
| ローヤルマンション大久伝東 | 1,381万円 〜 2,117万円 | 愛知県豊明市大久伝町東77 |
2001年11月（築25年） 地上6階 / 全26戸 |
| エポック三丁山 | 1,481万円 〜 2,060万円 | 愛知県名古屋市緑区有松三丁山301-1 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクセルグランデ泉田 | 1,369万円 〜 1,847万円 | 愛知県刈谷市泉田町大久屋10-12 |
2001年6月（築25年） 地上7階 / 全34戸 |
| ファミリアーレ滝ノ水南第2 | 1,910万円 〜 3,043万円 | 愛知県名古屋市緑区八つ松2丁目107 |
2005年2月（築22年） 地上7階 / 全41戸 |
| クレイドル | 1,725万円 〜 2,069万円 | 愛知県名古屋市緑区水広2丁目528 |
2001年5月（築26年） 地上4階 / 全13戸 |
| サンタスクエア東新 | 1,771万円 〜 2,507万円 | 愛知県大府市東新町4丁目119-1 |
2001年9月（築25年） 地上6階 / 全15戸 |
| サンフローラ | 2,059万円 〜 3,187万円 | 愛知県名古屋市緑区緑花台2203 |
2005年1月（築22年） 地上5階 / 全30戸 |
| ユニーブル平手南ガーデン | 1,744万円 〜 2,826万円 | 愛知県名古屋市緑区大清水2丁目805 |
2001年11月（築25年） 地上6階 / 全12戸 |
| グラン・コート有松 | 1,695万円 〜 2,495万円 | 愛知県名古屋市緑区四本木1301 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全23戸 |
| ユニーブル大清水 | 1,976万円 〜 2,889万円 | 愛知県名古屋市緑区大清水2丁目202 |
2003年11月（築23年） 地上8階 / 全35戸 |
| ファミリアーレ滝ノ水南 | 1,890万円 〜 2,267万円 | 愛知県名古屋市緑区砂田2丁目202 |
2003年2月（築24年） 地上6階 / 全24戸 |
| T'グランパス | 931万円 〜 1,296万円 | 愛知県大府市共栄町8丁目11-2 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全19戸 |
| ブルーベル | 1,207万円 〜 1,693万円 | 愛知県刈谷市今岡町東畑1 |
2002年6月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクセルグランデ築地アネックス | 1,639万円 〜 2,303万円 | 愛知県刈谷市築地町4丁目7-1 |
2001年10月（築25年） 地上11階 / 全29戸 |
| アビタシオン93/4 | 824万円 〜 1,155万円 | 愛知県刈谷市今岡町東畑45-1 |
2002年4月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファミリアーレ豊明前後 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県豊明市栄町南姥子6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 2003年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月2日]
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築年月：2003年2月(築24年)【設備・条件】
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