この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市緑区水広2丁目528
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,706 万円 69m²の部屋
〜2,022 万円 69m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
クレイドルの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
69m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,706万円 69m²の部屋 25万円 / m²
〜2,022万円 69m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市緑区水広)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市緑区水広 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 1,779万円 | 100% |
築25年(2年後) | 1,708万円 | 96.0% |
築30年(7年後) | 1,525万円 | 85.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 1,706万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 1,638万円 | 96.0% |
7年後 (築30年) | 1,462万円 | 85.7% |
このマンションと、名古屋市緑区水広の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,706万円 (69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
25万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,706万円 |
買取 | 1,024万円 〜 1,365万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.75万円 69m²の部屋
〜8.39万円 69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クレイドル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市緑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 6.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.13% 、 2年前→1年前:6.13% 、 1年前→今年:-0.16% )
愛知県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
名古屋市緑区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クレイドル |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市緑区水広2丁目528 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】オートロック付き 重厚間のある外観
【エントランス】建物エントランス
【駐車場】広めの駐車場
【周辺】スーパー「アオキスーパーまで740m」
【周辺】コンビニ「セブンイレブンまで150m」
【周辺】ドラッグストア 「ドラッグストアーB&Dまで640m」
【周辺】飲食店「明楽時運 喫茶店まで480m」
【周辺】ショッピング施設「ヒルズウォーク徳重ガーデンズまで2100m」
【周辺】幼稚園、保育園「水広保育園まで570m」
築年月(築年数) | 2001年5月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 13戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ユニーブル平手南ガーデン | 1,726万円 〜 2,775万円 | 愛知県名古屋市緑区大清水2丁目805 |
2001年11月(築23年) 地上6階 / 全12戸 |
ライオンズマンション平手 | 1,671万円 〜 2,075万円 | 愛知県名古屋市緑区水広1丁目101 |
1999年6月(築25年) 地上6階 / 全54戸 |
サウスヒルズ大清水 | 1,331万円 〜 1,922万円 | 愛知県名古屋市緑区大清水1丁目1108 |
2000年7月(築24年) 地上7階 / 全51戸 |
ファミリアーレ滝ノ水南 | 1,934万円 〜 2,251万円 | 愛知県名古屋市緑区砂田2丁目202 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シティコーポ小坂南 | 1,865万円 〜 2,470万円 | 愛知県名古屋市緑区篭山1丁目109-1 |
2000年10月(築24年) 地上6階 / 全19戸 |
宝マンション姥子山 | 1,866万円 〜 2,304万円 | 愛知県名古屋市緑区姥子山3丁目305 |
2000年7月(築24年) 地上6階 / 全24戸 |
シティコーポ小坂 | 1,922万円 〜 2,635万円 | 愛知県名古屋市緑区小坂1丁目904 |
2000年6月(築24年) 地上11階 / 全44戸 |
スカイコート21 | 1,683万円 〜 2,133万円 | 愛知県名古屋市緑区姥子山2丁目1211 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全19戸 |
アードバンスS.T | 1,687万円 〜 2,062万円 | 愛知県名古屋市緑区亀が洞2丁目1512 |
2000年6月(築24年) 地上4階 / 全16戸 |
クォリティーパレス鶴が沢 | 1,907万円 〜 2,279万円 | 愛知県名古屋市緑区鶴が沢1丁目312 |
2002年6月(築22年) 地上6階 / 全23戸 |
ユニーブル有松の丘 | 1,642万円 〜 2,260万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町姥子山20-2 |
1999年11月(築25年) 地上6階 / 全31戸 |
エスポワールミツヤ | 1,404万円 〜 1,774万円 | 愛知県豊明市前後町三ツ谷1292-1 |
2000年6月(築24年) 地上4階 / 全14戸 |
レージュクオリティ | 1,407万円 〜 1,667万円 | 愛知県名古屋市緑区鶴が沢3丁目123 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全10戸 |
ダイアパレス徳重 | 2,112万円 〜 3,016万円 | 愛知県名古屋市緑区乗鞍1丁目306 |
2000年3月(築25年) 地上15階 / 全61戸 |
ディアクオーレ徳重 | 2,391万円 〜 2,782万円 | 愛知県名古屋市緑区亀が洞3丁目1407 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レジデンス・鏡 | 1,551万円 〜 1,852万円 | 愛知県名古屋市緑区黒沢台4丁目1209 |
1999年6月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フォンティーヌ徳重 | 841万円 〜 1,318万円 | 愛知県名古屋市緑区亀が洞3丁目1401 |
1999年10月(築25年) 地上4階 / 全22戸 |
グレイス有松 | 1,980万円 〜 2,546万円 | 愛知県名古屋市緑区太子1丁目300 |
2000年8月(築24年) 地上3階 / 全15戸 |
スカイコート黒沢台 | 1,780万円 〜 2,211万円 | 愛知県名古屋市緑区黒沢台4丁目101 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全18戸 |
プレステージ黒沢台 | 1,844万円 〜 2,462万円 | 愛知県名古屋市緑区黒沢台3丁目1401 |
2001年1月(築24年) 地上6階 / 全20戸 |
ロジェ滝の水 | 1,475万円 〜 2,094万円 | 愛知県名古屋市緑区相原郷1丁目545 |
2001年11月(築23年) 地上3階 / 全6戸 |
グラン・コート豊明 | 1,821万円 〜 2,239万円 | 愛知県豊明市栄町武侍7-1 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全45戸 |
レージュセンチュリー | 1,467万円 〜 1,727万円 | 愛知県名古屋市緑区西神の倉1丁目1009 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全7戸 |
パーク・ホームズ滝の水スカイアリーナ | 2,501万円 〜 2,986万円 | 愛知県名古屋市緑区万場山2丁目206 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リーデンススクエアザ・シーズ | 2,010万円 〜 3,271万円 | 愛知県名古屋市緑区有松町大字桶狭間生山1-25 |
2003年5月(築21年) 地上12階 / 全215戸 |
NEWCENTURY前後 | 680万円 〜 886万円 | 愛知県豊明市前後町善江1678-1 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
パークホームズ滝の水ガーデンコート | 1,960万円 〜 2,606万円 | 愛知県名古屋市緑区旭出1丁目601 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全65戸 |
グラン・コート有松 | 1,566万円 〜 2,512万円 | 愛知県名古屋市緑区四本木1301 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全23戸 |
シエル・トーレ前後 | 1,138万円 〜 1,680万円 | 愛知県豊明市前後町善江1658-1 |
2002年7月(築22年) 地上9階 / 全32戸 |
エポック三丁山 | 1,498万円 〜 1,770万円 | 愛知県名古屋市緑区有松三丁山301-1 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全16戸 |
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