岡山県岡山市北区大安寺南町1丁目2-5
参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
1,755 万円 54.42m²の部屋
〜2,158 万円 57m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/4
【周辺】ニシナフードバスケット三門店まで846m
2/4
【周辺】くすりのラブ大安寺店まで433m
3/4
【周辺】ファミリーマート岡山大安寺店まで20m
4/4スカイパレス大安寺の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
スカイパレス大安寺の売却に役立つ情報をチェック！
スカイパレス大安寺の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.8万円 |
54.42m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,755万円 （32万円 / m²） 54.42m²の部屋
〜2,158万円 （38万円 / m²） 57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(岡山市北区大安寺南町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,078万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,017万円 | 94.3％ |
| 築25年(8年後) | 913万円 | 84.7％ |
| 築30年(13年後) | 810万円 | 75.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,755万円 |
| 3年後(築20年) | 94.3％ | 1,655万円 |
| 8年後(築25年) | 84.7％ | 1,487万円 |
| 13年後(築30年) | 75.1％ | 1,318万円 |
このマンションと、岡山市北区大安寺南町の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,755万円 (54.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも78％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 18万円 / m² |
スカイパレス大安寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 8.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.55%、 2年前→1年前：1.46%、 1年前→今年：2.38% ）
岡山県の直近3年間の変動（8.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,755万円 |
| 買取 | 1,053万円 〜 1,404万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.66万円 / 月 54.42m²の部屋
〜
9.12万円 / 月 57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スカイパレス大安寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスカイパレス大安寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 56.42m² | 2LDK / 8階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2021年7月〜2022年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンブリオ高柳 | 1,553万円 〜 1,868万円 | 岡山県岡山市北区高柳西町25-27 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全25戸 |
| アリビオ高柳 | 1,529万円 〜 2,031万円 | 岡山県岡山市北区高柳東町15-10 |
2010年10月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソフィアOSK | 995万円 〜 1,872万円 | 岡山県岡山市北区野田5丁目8-8 |
2009年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローレンス野田グランドアーク2 | 2,434万円 〜 3,988万円 | 岡山県岡山市北区野田5丁目8-5 |
2008年9月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| アルファスマート野田 | 1,858万円 〜 2,989万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目14-22 |
2011年1月（築16年） 地上10階 / 全56戸 |
| フィール野田公園 | 2,382万円 〜 3,540万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目13-25 |
2008年1月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フローレンス野田グランドアーク | 2,458万円 〜 3,989万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目11-15 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全44戸 |
| マーガレットA2 | 1,949万円 〜 2,918万円 | 岡山県岡山市北区北長瀬表町3丁目14-7 |
2009年3月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| シエルブルー | 2,041万円 〜 2,443万円 | 岡山県岡山市北区島田本町1丁目3-31 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全16戸 |
| アルファステイツ中島田 | 2,340万円 〜 3,336万円 | 岡山県岡山市北区中島田町2丁目4-5 |
2012年1月（築15年） 地上10階 / 全45戸 |
| リビンコートスタイル昭和町 | 2,391万円 〜 3,402万円 | 岡山県岡山市北区昭和町7-3 |
2011年2月（築15年） 地上11階 / 全50戸 |
| フレンドコート東島田 | 1,482万円 〜 1,786万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目2-22 |
2012年1月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| グレースオークス岡山 | 2,461万円 〜 3,356万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目2-21 |
2011年10月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リビンコートプライム厚生町 | 2,942万円 〜 4,087万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目1-22 |
2012年1月（築15年） 地上14階 / 全52戸 |
| STUDIO昭和町 | 1,349万円 〜 1,909万円 | 岡山県岡山市北区昭和町6-17 |
2011年2月（築15年） 地上11階 / 全60戸 |
| アルファレガロ西古松 | 1,170万円 〜 2,255万円 | 岡山県岡山市北区西古松605-8 |
2009年3月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プレミスト大元 | 2,371万円 〜 3,541万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目2-1 |
2009年2月（築17年） 地上10階 / 全29戸 |
| アルファステイツ問屋町 | 2,362万円 〜 3,489万円 | 岡山県岡山市北区問屋町7-103 |
2011年3月（築15年） 地上13階 / 全51戸 |
| 明治グランドヒル問屋町 | 2,195万円 〜 2,803万円 | 岡山県岡山市北区問屋町23-103 |
2008年2月（築18年） 地上12階 / 全33戸 |
| パークホームズ桑田町レジデンス | 3,390万円 〜 4,550万円 | 岡山県岡山市北区桑田町15-12 |
2012年1月（築15年） 地上15階 / 全42戸 |
| リビンコートSTUDIO奉還町 | 1,093万円 〜 1,828万円 | 岡山県岡山市北区奉還町3丁目8-20 |
2008年3月（築18年） 地上12階 / 全66戸 |
| ビ・ウェル問屋町 | 3,393万円 〜 4,334万円 | 岡山県岡山市北区問屋町20-101 |
2008年6月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ミッド・シティ岡山 | 1,488万円 〜 2,093万円 | 岡山県岡山市北区駅元町8-7 |
2009年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ岡山駅西 | 2,037万円 〜 3,287万円 | 岡山県岡山市北区奉還町3丁目21-15 |
2010年1月（築17年） 地上11階 / 全90戸 |
| ロイヤルガーデン大供壱番館 | 2,241万円 〜 4,520万円 | 岡山県岡山市北区大供表町5-17 |
2008年1月（築19年） 地上14階 / 全53戸 |
| ロイヤルガーデン大供表町 | 2,413万円 〜 4,149万円 | 岡山県岡山市北区大供表町11-6 |
2010年11月（築16年） 地上15階 / 全42戸 |
| ロイヤルガーデン大供弐番館 | 2,082万円 〜 3,915万円 | 岡山県岡山市北区大供表町5-22 |
2012年1月（築15年） 地上15階 / 全56戸 |
| VerdeDaiku | 1,051万円 〜 1,409万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目10-15 |
2010年3月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| カサ・セグーラ | 1,013万円 〜 1,277万円 | 岡山県岡山市北区駅元町30-3 |
2008年8月（築18年） 地上14階 / 全73戸 |
| アルファステイツ大学病院通り | 1,954万円 〜 4,056万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目8-18 |
2010年4月（築16年） 地上15階 / 全116戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
スカイパレス大安寺の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
スカイパレス大安寺から近い順に表示しています
不動産総合事業のケイアイグループです。
株式会社ケイアイ不動産販売は、不動産仲介事業や賃貸管理業、不動産開発、フィットネス事業などを展開するケイアイグループの一員として活動しています。不動産の価値を最大限引き出す事を考え、早期高値売却で安心のお取引を目指します。
お客様1組1組に合ったご売却方法を第一にご提案致します。
店舗内観
全国714店舗展開中のハウスドゥ
圧倒的な物件数と迅速な対応で「全てはお客様の為に。」をモットーにみなさまの想いやご要望を伺い、全力でサポートいたします。
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしていきます。
店舗内観
岡山市内の地域専門の営業マンが対応します
ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均４６日（２０１０年実績）で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます
店舗内観
岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します
明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。
社員画像
スピードと誠意をモット―に。
住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・
社員画像
地域密着、35年の実績でサポートします
私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。
岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。
住み替えに最適な買取保証サービスあり。
豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
岡山県岡山市北区大安寺南町を所在地とするスカイパレス大安寺は、2008年1月に完成しました。RC構造・地上8階建てのマンションです。また、日勤の管理人がいます。なお、JR山陽本線・北長瀬駅がマンションへの最寄駅となっており、その距離は徒歩で14分ほどです。また、歩いて約2分の場所には「高柳西町」停留所が設置されています。
| マンション名称 | スカイパレス大安寺 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区大安寺南町1丁目2-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/16
2LDK 2階
2/16
2LDK 3階
3/16
2LDK 3階
4/16
2LDK 3階
5/16
2LDK 4階
6/16
2LDK 4階
7/16
2LDK 4階
8/16
2LDK 5階
9/16
2LDK 6階
10/16
2LDK 6階
11/16
2LDK 6階
12/16
2LDK 7階
13/16
2LDK 8階
14/16
2LDK 8階
15/16
2LDK 8階
16/16| 築年月（築年数） | 2010年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
