この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都荒川区町屋2丁目21-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,725 万円 26.29m²の部屋
〜3,325 万円 43.84m²の部屋
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
買取りのご検討は特化注力中の弊社まで
弊社では、築〜37年、40平米以上のファミリータイプのマンションを“仲介手数料不要”で直接買取いたします。「早く確実に売りたい」「内密に売りたい」「室内状況が悪い」「不特定多数の室内見学は避けたい」お客様、大和ハウスグループで創業45年超の弊社がお応えします。
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2023 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
創立50周年、売買仲介実績5万件超の信頼
創立50周年につき仲介手数料50%OFFキャンペーン中。
おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
相続対応と収益物件のことは弊社へ!
お客様に対応するのは弊社の不動産コンサルタントになります。
宅地建物取引士のみならず、公認不動産コンサルティングマスターや相続対策専門士といった
不動産の専門知識を持つ担当者が専門的かつ多面的な角度から売却についてのアドバイスをさせていただきます。
借地権付き物件や狭小物件もご相談ください。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,725万円 26.29m²の部屋 66万円 / m²
〜3,325万円 43.84m²の部屋 76万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区町屋)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区町屋 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 1,440万円 | 100% |
築15年(2年後) | 1,417万円 | 98.4% |
築20年(7年後) | 1,360万円 | 94.4% |
築25年(12年後) | 1,302万円 | 90.4% |
築30年(17年後) | 1,245万円 | 86.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 1,725万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 1,698万円 | 98.4% |
7年後 (築20年) | 1,629万円 | 94.4% |
12年後 (築25年) | 1,560万円 | 90.4% |
17年後 (築30年) | 1,491万円 | 86.4% |
このマンションと、荒川区町屋の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,725万円 (26.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
66万円 / m² | 72万円 / m² |
31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,725万円 |
買取 | 1,035万円 〜 1,380万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.97万円 26.29m²の部屋
〜14.54万円 43.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フレスコ町屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 13.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.76% 、 2年前→1年前:2.99% 、 1年前→今年:-1.58% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フレスコ町屋 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区町屋2丁目21-2 |
交通 |
|
【外観】外観・土地
【外観】外観・土地
【外観】外観・土地
【エントランス】エントランス
【周辺】東京女子医科大学東医療センター 1461m
【周辺】帝京科学大学千住キャンパス 2263m
【周辺】大黒屋町屋店 292m
【周辺】荒川区立第五中学校 1197m
【周辺】荒川区立第四峡田小学校 487m
【周辺】ウエルシア 荒川町屋店 389m
築年月(築年数) | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルフォン町屋ブランシエラ | 4,820万円 〜 5,627万円 | 東京都荒川区東尾久6丁目8-1 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全58戸 |
東京イーストレジデンス | 2,493万円 〜 5,668万円 | 東京都荒川区町屋2丁目8-2 |
2013年11月(築11年) 地上10階 / 全38戸 |
クレールイズミ | 1,843万円 〜 4,728万円 | 東京都荒川区町屋2丁目2-6 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレスト大山 | 2,146万円 〜 2,578万円 | 東京都荒川区荒川6丁目3-14 |
2011年1月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ステイシス町屋 | 1,667万円 〜 4,802万円 | 東京都荒川区町屋1丁目6-6 |
2010年3月(築15年) 地上14階 / 全74戸 |
Riva3 | 1,583万円 〜 2,894万円 | 東京都荒川区町屋3丁目7-12 |
2010年11月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルビオン・エクレール | 1,781万円 〜 2,458万円 | 東京都荒川区荒川5丁目10-5 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アヴァンセクール町屋 | 1,412万円 〜 1,825万円 | 東京都荒川区荒川5丁目35-2 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全67戸 |
グランシエロプリズムパークス | 3,998万円 〜 4,927万円 | 東京都荒川区東尾久6丁目43-13 |
2013年9月(築11年) 地上10階 / 全39戸 |
スティーレグランシエロ | 3,221万円 〜 4,375万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目31-15 |
2010年2月(築15年) 地上15階 / 全42戸 |
アルビオン・クレスト | 1,762万円 〜 2,277万円 | 東京都荒川区荒川4丁目10-2 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全28戸 |
ライオンズ田端アートレジデンス | 3,997万円 〜 5,854万円 | 東京都荒川区東尾久5丁目4-12 |
2011年11月(築13年) 地上13階 / 全48戸 |
ノーブル西日暮里 | 2,613万円 〜 5,513万円 | 東京都荒川区東尾久1丁目37-3 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全25戸 |
パレステージ町屋壱番館 | 5,072万円 〜 5,888万円 | 東京都荒川区町屋8丁目1-7 |
2013年9月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
S.Sシャテロ | 1,142万円 〜 1,392万円 | 東京都荒川区荒川5丁目19-4 |
2012年7月(築12年) 地上6階 / 全9戸 |
ロイヤル町屋 | 1,667万円 〜 3,761万円 | 東京都荒川区荒川4丁目29-11 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全8戸 |
ライオンズ西日暮里マークスフォート | 5,053万円 〜 7,113万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目16-15 |
2012年12月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
LA.CLAIRE.FONTAINE. | 2,698万円 〜 5,036万円 | 東京都荒川区東尾久1丁目21-6 |
2011年9月(築13年) 地上11階 / 全28戸 |
Papillon | 2,347万円 〜 3,340万円 | 東京都荒川区町屋8丁目3-8 |
2011年12月(築13年) 地上8階 / 全24戸 |
リストレジデンス西日暮里弐番館 | 3,799万円 〜 6,882万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目14-13 |
2011年7月(築13年) 地上15階 / 全55戸 |
リストレジデンス西日暮里壱番館 | 4,048万円 〜 7,630万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目14-12 |
2011年4月(築14年) 地上15階 / 全83戸 |
Castalia | 3,369万円 〜 5,431万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目14-1 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全12戸 |
ペルレ西日暮里 | 2,072万円 〜 2,753万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目8-10 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
TheTokyoNorthレジデンス | 1,904万円 〜 3,563万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目9-8 |
2013年5月(築11年) 地上10階 / 全17戸 |
カーサボニータ | 1,521万円 〜 2,104万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目8-14 |
2010年7月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
東京ラ・クラシア | 3,772万円 〜 5,129万円 | 東京都荒川区町屋5丁目17-24 |
2011年9月(築13年) 地上14階 / 全138戸 |
ヴェルステージ田端 | 1,892万円 〜 3,915万円 | 東京都北区田端新町2丁目24-2 |
2011年2月(築14年) 地上13階 / 全45戸 |
マ・メゾン | 2,021万円 〜 2,570万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目43-6 |
2011年6月(築13年) 地上9階 / 全29戸 |
ディーア | 1,960万円 〜 2,466万円 | 東京都荒川区東尾久5丁目46-2 |
2010年5月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スカイコート田端3 | 1,218万円 〜 4,954万円 | 東京都北区田端新町3丁目36-1 |
2010年8月(築14年) 地上11階 / 全25戸 |
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