この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,886万円 30.3m²の部屋
〜3,922万円 50.62m²の部屋
所在地 | 東京都北区田端新町2丁目24-2 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,886万円 30.3m²の部屋 62万円 / m²
〜3,922万円 50.62m²の部屋 77万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北区田端新町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (北区田端新町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 3,389万円 | 100% |
築15年(1年後) | 3,367万円 | 99.3% |
築20年(6年後) | 3,253万円 | 96.0% |
築25年(11年後) | 3,140万円 | 92.7% |
築30年(16年後) | 3,027万円 | 89.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
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現在(築14年) | 1,886万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 1,874万円 | 99.3% |
6年後 (築20年) | 1,811万円 | 96.0% |
11年後 (築25年) | 1,748万円 | 92.7% |
16年後 (築30年) | 1,685万円 | 89.3% |
このマンションと、北区田端新町の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,886万円 (30.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 85万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルステージ田端が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,599万円 | 30.80m² | 1DK / 4階 | 2018年7月 |
2,699万円 | 30.80m² | 1DK / 4階 | 2018年6月 |
2,899万円 | 30.80m² | 1DK / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
2,880万円 | 30.80m² | 1DK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
2,480万円 | 30.80m² | 1DK / 2階 | 2018年3月 |
2,999万円 | 30.80m² | 1DK / 4階 | 2018年2月 |
3,690万円 | 50.62m² | 2LDK / 7階 | 2017年9月〜2017年12月 |
3,090万円 | 50.62m² | 2LDK / 8階 | 2013年5月〜2013年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,886万円 |
買取 | 1,132万円 〜 1,509万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
9.45万円 30.3m²の部屋
〜16.98万円 50.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴェルステージ田端周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.96%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.95% 、 2年前→1年前:5.07% 、 1年前→今年:1.35% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
北区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都北区田端新町にあるヴェルステージ田端は、地上13階建てのマンションです。2011年2月に完成し、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)造りが採用されています。交通については、最寄駅の日暮里舎人ライナー・赤土小学校前駅から徒歩およそ4分、JR山手線・田端駅から徒歩およそ10分でアクセスすることができます。
マンション名称 | ヴェルステージ田端 |
---|---|
所在地 | 東京都北区田端新町2丁目24-2 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2011年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 45戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 要 |
施工会社 | 新日本建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
スカイコート田端3 | 1,225万円 〜 4,960万円 | 東京都北区田端新町3丁目36-1 |
2010年8月(築14年) 地上11階 / 全25戸 |
アーリアシティ田端 | 1,899万円 〜 5,140万円 | 東京都北区田端新町3丁目35-3 |
2010年11月(築14年) 地上11階 / 全27戸 |
ジェノヴィア田端グリーンヴェール | 2,442万円 〜 7,054万円 | 東京都北区東田端2丁目6-2 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アークプラザ西日暮里 | 2,296万円 〜 6,010万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目51-10 |
2009年6月(築15年) 地上11階 / 全40戸 |
シティインデックス西日暮里 | 2,480万円 〜 5,499万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目52-2 |
2011年11月(築13年) 地上14階 / 全64戸 |
バージュアル西日暮里 | 1,813万円 〜 2,301万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目52 |
2009年5月(築15年) 地上11階 / 全30戸 |
リストレジデンス西日暮里壱番館 | 4,050万円 〜 7,642万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目14-12 |
2011年4月(築13年) 地上15階 / 全83戸 |
LA.CLAIRE.FONTAINE. | 2,713万円 〜 5,063万円 | 東京都荒川区東尾久1丁目21-6 |
2011年9月(築13年) 地上11階 / 全28戸 |
クエル田端 | 3,815万円 〜 1億 253万円 | 東京都北区東田端2丁目1-4 |
2011年2月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ブリヤン西日暮里 | 1,932万円 〜 2,478万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目58-7 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リストレジデンス西日暮里弐番館 | 3,802万円 〜 6,893万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目14-13 |
2011年7月(築13年) 地上15階 / 全55戸 |
サンクレイドル西日暮里 | 4,488万円 〜 6,686万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目53-3 |
2011年10月(築13年) 地上13階 / 全72戸 |
ボヌール | 1,770万円 〜 2,588万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目49-10 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全18戸 |
シティハウス田端 | 5,643万円 〜 7,202万円 | 東京都北区田端新町3丁目19-13 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全56戸 |
8cube | 1,696万円 〜 2,387万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目56-2 |
2009年6月(築15年) 地上8階 / 全13戸 |
VIDA#037 | 2,298万円 〜 3,162万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目17-4 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全29戸 |
MAKESDESIGNタバタ | 1,665万円 〜 4,683万円 | 東京都北区田端新町3丁目19-7 |
2012年10月(築12年) 地上10階 / 全39戸 |
ライオンズ田端アートレジデンス | 4,027万円 〜 5,825万円 | 東京都荒川区東尾久5丁目4-12 |
2011年11月(築13年) 地上13階 / 全48戸 |
S.Sシャテロ | 1,139万円 〜 1,392万円 | 東京都荒川区荒川5丁目19-4 |
2012年7月(築12年) 地上6階 / 全9戸 |
メインステージ田端 | 1,740万円 〜 4,864万円 | 東京都北区田端新町3丁目18-6 |
2009年4月(築15年) 地上12階 / 全33戸 |
レジデンシャルステート田端 | 3,001万円 〜 4,197万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目6-7 |
2009年2月(築16年) 地上11階 / 全29戸 |
ペルレ西日暮里 | 2,058万円 〜 2,719万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目8-10 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
FamilleM&N | 1,612万円 〜 2,373万円 | 東京都荒川区西日暮里5丁目37-3 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全12戸 |
デュオシティ西日暮里URBANIA | 3,076万円 〜 6,356万円 | 東京都荒川区西日暮里5丁目29-3 |
2012年5月(築12年) 地上12階 / 全44戸 |
スティーレグランシエロ | 3,248万円 〜 4,356万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目31-15 |
2010年2月(築15年) 地上15階 / 全42戸 |
フレンシア田端道灌山 | 3,939万円 〜 8,105万円 | 東京都北区田端1丁目29-9 |
2011年12月(築13年) 地上5階 / 全25戸 |
ライオンズ西日暮里マークスフォート | 5,083万円 〜 7,131万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目16-15 |
2012年12月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アヴァンセクール町屋 | 1,418万円 〜 1,833万円 | 東京都荒川区荒川5丁目35-2 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全67戸 |
クレスト田端 | 2,875万円 〜 3,630万円 | 東京都北区田端1丁目17-3 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブリリア田端 | 5,268万円 〜 8,416万円 | 東京都北区田端1丁目19-10 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全39戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください