この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都荒川区西日暮里6丁目14-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,048 万円 49.3m²の部屋
〜7,630 万円 75.69m²の部屋
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オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
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売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
相続対応と収益物件のことは弊社へ!
お客様に対応するのは弊社の不動産コンサルタントになります。
宅地建物取引士のみならず、公認不動産コンサルティングマスターや相続対策専門士といった
不動産の専門知識を持つ担当者が専門的かつ多面的な角度から売却についてのアドバイスをさせていただきます。
借地権付き物件や狭小物件もご相談ください。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,048万円 49.3m²の部屋 82万円 / m²
〜7,630万円 75.69m²の部屋 101万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区西日暮里)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区西日暮里 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 3,258万円 | 100% |
築15年(1年後) | 3,231万円 | 99.2% |
築20年(6年後) | 3,096万円 | 95.0% |
築25年(11年後) | 2,960万円 | 90.9% |
築30年(16年後) | 2,825万円 | 86.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 4,048万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 4,015万円 | 99.2% |
6年後 (築20年) | 3,847万円 | 95.0% |
11年後 (築25年) | 3,678万円 | 90.9% |
16年後 (築30年) | 3,510万円 | 86.7% |
このマンションと、荒川区西日暮里の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,048万円 (49.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
82万円 / m² | 81万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリストレジデンス西日暮里壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,690万円 | 56.00m² | 2LDK / 15階 | 2024年2月 |
5,730万円 | 56.00m² | 2LDK / 15階 | 2023年12月〜2024年1月 |
5,790万円 | 56.00m² | 2LDK / 15階 | 2023年9月〜2023年11月 |
5,830万円 | 56.00m² | 2LDK / 15階 | 2023年5月〜2023年8月 |
5,850万円 | 56.00m² | 2LDK / 15階 | 2023年2月〜2023年4月 |
5,880万円 | 56.00m² | 2LDK / 15階 | 2022年4月〜2023年1月 |
5,680万円 | 56.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年10月〜2022年12月 |
5,980万円 | 56.31m² | 2LDK / 15階 | 2021年12月〜2022年3月 |
6,280万円 | 56.31m² | 2LDK / 15階 | 2021年10月〜2021年11月 |
5,280万円 | 71.52m² | 3LDK / 15階 | 2017年5月 |
4,980万円 | 71.52m² | 3LDK / 15階 | 2017年3月〜2017年4月 |
4,780万円 | 72.22m² | 2LDK / 15階 | 2016年4月〜2016年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,048万円 |
買取 | 2,429万円 〜 3,238万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.82万円 49.3m²の部屋
〜24.33万円 75.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リストレジデンス西日暮里壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 13.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.76% 、 2年前→1年前:2.99% 、 1年前→今年:-1.58% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
リストレジデンス西日暮里壱番館は東京都荒川区西日暮里にあるマンションで、2011年4月に建築されました。建物構造はRC(鉄筋コンクリート)構造、建物階建は地上15階・地下1階建てとなっています。また、このマンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。交通に関しては、徒歩9分の距離に東京メトロ千代田線の西日暮里駅が設けられています。
マンション名称 | リストレジデンス西日暮里壱番館 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区西日暮里6丁目14-12 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】住戸からの眺望
【駐車場】
【周辺】西日暮里駅(現地まで880m)
築年月(築年数) | 2011年4月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 83戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、免震構造、耐震構造、制震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リストレジデンス西日暮里弐番館 | 3,799万円 〜 6,882万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目14-13 |
2011年7月(築13年) 地上15階 / 全55戸 |
LA.CLAIRE.FONTAINE. | 2,698万円 〜 5,036万円 | 東京都荒川区東尾久1丁目21-6 |
2011年9月(築13年) 地上11階 / 全28戸 |
S.Sシャテロ | 1,142万円 〜 1,392万円 | 東京都荒川区荒川5丁目19-4 |
2012年7月(築12年) 地上6階 / 全9戸 |
アークプラザ西日暮里 | 2,302万円 〜 6,041万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目51-10 |
2009年6月(築15年) 地上11階 / 全40戸 |
ペルレ西日暮里 | 2,072万円 〜 2,753万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目8-10 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シティインデックス西日暮里 | 2,487万円 〜 5,512万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目52-2 |
2011年11月(築13年) 地上14階 / 全64戸 |
バージュアル西日暮里 | 1,817万円 〜 2,317万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目52 |
2009年5月(築15年) 地上11階 / 全30戸 |
サンクレイドル西日暮里 | 4,498万円 〜 6,706万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目53-3 |
2011年10月(築13年) 地上13階 / 全72戸 |
ライオンズ西日暮里マークスフォート | 5,053万円 〜 7,113万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目16-15 |
2012年12月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ブリヤン西日暮里 | 1,949万円 〜 2,521万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目58-7 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グラントレゾール西日暮里 | 2,756万円 〜 4,687万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目48-12 |
2011年7月(築13年) 地上11階 / 全20戸 |
マ・メゾン | 2,021万円 〜 2,570万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目43-6 |
2011年6月(築13年) 地上9階 / 全29戸 |
8cube | 1,711万円 〜 2,414万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目56-2 |
2009年6月(築15年) 地上8階 / 全13戸 |
アヴァンセクール町屋 | 1,412万円 〜 1,825万円 | 東京都荒川区荒川5丁目35-2 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全67戸 |
デュオシティ西日暮里URBANIA | 3,086万円 〜 6,396万円 | 東京都荒川区西日暮里5丁目29-3 |
2012年5月(築12年) 地上12階 / 全44戸 |
ノーブル西日暮里 | 2,613万円 〜 5,513万円 | 東京都荒川区東尾久1丁目37-3 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全25戸 |
ヴェルステージ田端 | 1,892万円 〜 3,915万円 | 東京都北区田端新町2丁目24-2 |
2011年2月(築14年) 地上13階 / 全45戸 |
FamilleM&N | 1,627万円 〜 2,406万円 | 東京都荒川区西日暮里5丁目37-3 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全12戸 |
グラン・コート西日暮里 | 4,937万円 〜 6,698万円 | 東京都荒川区西日暮里5丁目5-4 |
2011年2月(築14年) 地上9階 / 全16戸 |
アルビオン・エクレール | 1,781万円 〜 2,458万円 | 東京都荒川区荒川5丁目10-5 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アルビオン・クレスト | 1,630万円 〜 1,951万円 | 東京都荒川区荒川4丁目10-2 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
EXZAREGALO西日暮里 | 1,998万円 〜 5,669万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目1-1 |
2012年5月(築12年) 地上8階 / 全29戸 |
メゾンベール | 2,237万円 〜 5,408万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目3-8 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
SunParkCity東日暮里 | 2,501万円 〜 6,190万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目29-9 |
2010年9月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リビオ日暮里グランスイート | 4,120万円 〜 6,129万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目6-18 |
2012年7月(築12年) 地上12階 / 全217戸 |
スカイコート田端3 | 1,218万円 〜 4,954万円 | 東京都北区田端新町3丁目36-1 |
2010年8月(築14年) 地上11階 / 全25戸 |
Retramonto | 4,615万円 〜 6,430万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目5-1 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全51戸 |
プチグランデミライ | 2,120万円 〜 2,745万円 | 東京都荒川区西日暮里5丁目18 |
2010年8月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メゾンドゥヴィブレ | 982万円 〜 1,400万円 | 東京都荒川区荒川3丁目71-8 |
2009年7月(築15年) 地上3階 / 全10戸 |
ハーモニーレジデンス日暮里 | 2,420万円 〜 6,087万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目53-6 |
2011年10月(築13年) 地上13階 / 全32戸 |
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