この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都荒川区東尾久6丁目8-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,820 万円 63.6m²の部屋
〜5,627 万円 66.06m²の部屋
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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最適な売却のご提案を致します。
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ルフォン町屋ブランシエラの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料18万円 |
63.6m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,820万円 63.6m²の部屋 76万円 / m²
〜5,627万円 66.06m²の部屋 85万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区東尾久)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区東尾久 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 4,493万円 | 100% |
築15年(4年後) | 4,346万円 | 96.7% |
築20年(9年後) | 4,162万円 | 92.6% |
築25年(14年後) | 3,978万円 | 88.5% |
築30年(19年後) | 3,794万円 | 84.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 4,820万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 4,663万円 | 96.7% |
9年後 (築20年) | 4,465万円 | 92.6% |
14年後 (築25年) | 4,268万円 | 88.5% |
19年後 (築30年) | 4,070万円 | 84.4% |
このマンションと、荒川区東尾久の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,820万円 (63.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
76万円 / m² | 75万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルフォン町屋ブランシエラが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,390万円 | 66.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年4月〜2023年6月 |
5,790万円 | 66.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年3月 |
5,990万円 | 66.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年11月〜2023年2月 |
5,180万円 | 66.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年5月〜2022年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,820万円 |
買取 | 2,892万円 〜 3,856万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
15.92万円 63.6m²の部屋
〜18.71万円 66.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルフォン町屋ブランシエラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 13.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.76% 、 2年前→1年前:2.99% 、 1年前→今年:-1.58% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルフォン町屋ブランシエラ |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区東尾久6丁目8-1 |
交通 |
|
【外観】東京メトロ千代田線「町屋」駅まで徒歩9分。都市機能の利便性を感じられる立地に建つマンションです。
【外観】重厚なイメージを受けるマンション。住むほどにその印象が誇らしくなります。
【エントランス】めまぐるしく過ぎ行く日々の中でゆったりとした休息と癒しを提供してくれる空間がここから始まります。
【エントランス】格調と静謐を強く息づかせたデザイン空間が、住む人や訪れる人を館内へとやさしくエスコートします。
【エントランス】高級感溢れるロビー。オートロック完備のセキュリティ面も安心な、とても綺麗なエントランススペースです。
【エントランス】開放感溢れる空間。された素材で構成された壁面。ホテルライクな共用部分は充実さも兼備しています。
【駐車場】きれいに整備された環境ですね。毎日使う方々を安心させてくれます。
【周辺】
築年月(築年数) | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 58戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルフォン町屋ザ・レジデンス | 4,527万円 〜 5,185万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目2-19 |
2015年2月(築10年) 地上12階 / 全44戸 |
フレスコ町屋 | 1,725万円 〜 3,325万円 | 東京都荒川区町屋2丁目21-2 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランシエロプリズムパークス | 3,998万円 〜 4,927万円 | 東京都荒川区東尾久6丁目43-13 |
2013年9月(築11年) 地上10階 / 全39戸 |
クレア田端プレミアレジデンス | 1,746万円 〜 4,360万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目28-5 |
2014年6月(築10年) 地上12階 / 全44戸 |
グランエスポワール | 1,691万円 〜 2,202万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目31-9 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レーベン熊野前アインズゲート | 4,528万円 〜 5,873万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目35-15 |
2016年1月(築9年) 地上15階 / 全70戸 |
フェルクルールプレスト町屋駅前 | 2,070万円 〜 5,187万円 | 東京都荒川区荒川6丁目19-9 |
2015年12月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クレアポルテ西日暮里 | 3,910万円 〜 5,778万円 | 東京都荒川区東尾久5丁目1-1 |
2014年7月(築10年) 地上12階 / 全34戸 |
東京イーストレジデンス | 2,493万円 〜 5,668万円 | 東京都荒川区町屋2丁目8-2 |
2013年11月(築11年) 地上10階 / 全38戸 |
グレース弐番館 | 1,476万円 〜 1,846万円 | 東京都荒川区町屋2丁目6 |
2015年8月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Castalia | 3,369万円 〜 5,431万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目14-1 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全12戸 |
ノーブル西日暮里 | 2,613万円 〜 5,513万円 | 東京都荒川区東尾久1丁目37-3 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全25戸 |
TheTokyoNorthレジデンス | 1,904万円 〜 3,563万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目9-8 |
2013年5月(築11年) 地上10階 / 全17戸 |
サンハウス | 2,750万円 〜 3,823万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目32-3 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全13戸 |
アイル西日暮里イースト | 2,145万円 〜 2,491万円 | 東京都荒川区荒川5丁目12-11 |
2015年3月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
パークホームズ町屋 | 4,988万円 〜 6,583万円 | 東京都荒川区町屋1丁目8-10 |
2015年1月(築10年) 地上15階 / 全69戸 |
イニシア西日暮里イーストメゾン | 4,640万円 〜 6,689万円 | 東京都荒川区東尾久1丁目23-20 |
2015年8月(築9年) 地上8階 / 全64戸 |
シエロ町屋 | 1,415万円 〜 4,201万円 | 東京都荒川区荒川5丁目11-10 |
2014年12月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
イニシア西日暮里ウエストメゾン | 4,961万円 〜 6,518万円 | 東京都荒川区東尾久1丁目23-19 |
2015年7月(築9年) 地上8階 / 全32戸 |
アルビオンボナール | 1,793万円 〜 3,671万円 | 東京都荒川区荒川5丁目10-2 |
2015年1月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴィンヤード | 2,228万円 〜 2,713万円 | 東京都荒川区荒川5丁目11-18 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全30戸 |
クレヴィア町屋 | 4,462万円 〜 5,504万円 | 東京都荒川区町屋3丁目20-1 |
2016年1月(築9年) 地上15階 / 全42戸 |
パレステージ町屋壱番館 | 5,072万円 〜 5,888万円 | 東京都荒川区町屋8丁目1-7 |
2013年9月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ミルーナヒルズ西日暮里 | 1,909万円 〜 4,664万円 | 東京都荒川区荒川5丁目5-6 |
2015年7月(築9年) 地上8階 / 全33戸 |
ユニーブル田端新町 | 1,977万円 〜 5,272万円 | 東京都北区田端新町2丁目25-1 |
2014年12月(築10年) 地上13階 / 全 - 戸 |
S.Sシャテロ | 1,142万円 〜 1,392万円 | 東京都荒川区荒川5丁目19-4 |
2012年7月(築12年) 地上6階 / 全9戸 |
HF田端レジデンス | 2,573万円 〜 7,350万円 | 東京都北区田端新町2丁目24-1 |
2015年12月(築9年) 地上15階 / 全56戸 |
アルビオン・クレスト | 1,630万円 〜 1,951万円 | 東京都荒川区荒川4丁目10-2 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランディール田端 | 2,438万円 〜 3,187万円 | 東京都北区田端新町1丁目27-6 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全10戸 |
Bシティタバタスカイコート | 2,413万円 〜 7,034万円 | 東京都北区田端新町2丁目10-10 |
2014年7月(築10年) 地上11階 / 全43戸 |
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