この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都荒川区町屋5丁目17-24
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,772 万円 68.4m²の部屋
〜5,129 万円 80.23m²の部屋
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また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,772万円 68.4m²の部屋 55万円 / m²
〜5,129万円 80.23m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区町屋)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区町屋 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 4,811万円 | 100% |
築15年(2年後) | 4,731万円 | 98.3% |
築20年(7年後) | 4,530万円 | 94.2% |
築25年(12年後) | 4,329万円 | 90.0% |
築30年(17年後) | 4,128万円 | 85.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 3,772万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 3,710万円 | 98.3% |
7年後 (築20年) | 3,552万円 | 94.2% |
12年後 (築25年) | 3,394万円 | 90.0% |
17年後 (築30年) | 3,236万円 | 85.8% |
このマンションと、荒川区町屋の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,772万円 (68.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 69万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東京ラ・クラシアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,499万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
4,699万円 | 75.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
4,450万円 | 75.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
4,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年8月 |
4,180万円 | 71.61m² | 3LDK / 9階 | 2021年12月〜2022年1月 |
3,980万円 | 71.61m² | 3LDK / 9階 | 2021年11月 |
3,980万円 | 70.06m² | 3LDK / 8階 | 2021年7月〜2021年8月 |
3,899万円 | 68.40m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年5月 |
3,780万円 | 75.00m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
3,999万円 | 68.40m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月 |
3,280万円 | 68.40m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年2月 |
3,880万円 | 71.61m² | 3LDK / 9階 | 2019年8月〜2019年9月 |
3,960万円 | 71.61m² | 3LDK / 9階 | 2018年11月〜2019年3月 |
3,600万円 | 70.06m² | 3LDK / 14階 | 2019年2月〜2019年3月 |
3,580万円 | 71.61m² | 3LDK / 12階 | 2018年11月〜2018年12月 |
3,200万円 | 68.40m² | 3LDK / 12階 | 2018年8月〜2018年10月 |
3,499万円 | 75.24m² | 3LDK / 10階 | 2018年8月〜2018年10月 |
3,980万円 | 71.61m² | 3LDK / 9階 | 2018年8月〜2018年10月 |
4,180万円 | 71.61m² | 3LDK / 9階 | 2018年4月〜2018年7月 |
3,688万円 | 75.24m² | 3LDK / 10階 | 2018年5月〜2018年7月 |
3,780万円 | 75.24m² | 3LDK / 10階 | 2018年4月 |
3,480万円 | 75.00m² | 2LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年3月 |
3,880万円 | 75.24m² | 3LDK / 10階 | 2018年2月〜2018年3月 |
3,950万円 | 71.61m² | 3LDK / 9階 | 2018年3月 |
3,980万円 | 71.61m² | 3LDK / 9階 | 2018年2月 |
4,180万円 | 71.61m² | 3LDK / 9階 | 2017年8月〜2018年1月 |
4,180万円 | 75.24m² | 3LDK / 10階 | 2017年12月〜2018年1月 |
3,730万円 | 71.61m² | 3LDK / 9階 | 2017年2月〜2017年6月 |
3,350万円 | 70.15m² | 3LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年3月 |
3,880万円 | 80.23m² | 4LDK / 10階 | 2017年1月〜2017年3月 |
3,490万円 | 70.15m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月 |
3,490万円 | 70.15m² | 3LDK / 11階 | 2016年2月 |
3,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2014年6月〜2014年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,772万円 |
買取 | 2,263万円 〜 3,018万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
15.02万円 68.4m²の部屋
〜20.14万円 80.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
東京ラ・クラシア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 13.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.76% 、 2年前→1年前:2.99% 、 1年前→今年:-1.58% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都荒川区町屋に建てられた東京ラ・クラシアは、2011年9月に完工しました。地上14階建てのマンションで、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)構造となっています。交通については、同マンションから徒歩でおよそ16分の距離に日暮里舎人ライナーの熊野前駅、東京メトロ千代田線の町屋駅が設けられています。近辺には、荒川区立町屋図書館などがあります。
マンション名称 | 東京ラ・クラシア |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区町屋5丁目17-24 |
交通 |
|
【外観】管理体制良好!総戸数138戸のビックコミュニティ
【外観】共用スペース
【エントランス】建物エントランス部分
【周辺】区立原中学校
【周辺】セブンイレブン荒川町屋5丁目店
【周辺】原保育園
【周辺】区立町屋図書館
【周辺】ルミネ北千住店
【周辺】東京東信用金庫町屋支店
築年月(築年数) | 2011年9月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 138戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 新日本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
日神パレステージ町屋 | 687万円 〜 4,048万円 | 東京都荒川区町屋6丁目38-2 |
2009年9月(築15年) 地上11階 / 全60戸 |
Papillon | 2,347万円 〜 3,340万円 | 東京都荒川区町屋8丁目3-8 |
2011年12月(築13年) 地上8階 / 全24戸 |
Riva3 | 1,583万円 〜 2,894万円 | 東京都荒川区町屋3丁目7-12 |
2010年11月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パレステージ町屋壱番館 | 5,072万円 〜 5,888万円 | 東京都荒川区町屋8丁目1-7 |
2013年9月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランシエロプリズムパークス | 3,998万円 〜 4,927万円 | 東京都荒川区東尾久6丁目43-13 |
2013年9月(築11年) 地上10階 / 全39戸 |
ステイシス町屋 | 1,667万円 〜 4,802万円 | 東京都荒川区町屋1丁目6-6 |
2010年3月(築15年) 地上14階 / 全74戸 |
カーサボニータ | 1,521万円 〜 2,104万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目8-14 |
2010年7月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイペア2 | 1,682万円 〜 1,965万円 | 東京都荒川区町屋2丁目20-7 |
2009年9月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
TheTokyoNorthレジデンス | 1,904万円 〜 3,563万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目9-8 |
2013年5月(築11年) 地上10階 / 全17戸 |
フレスコ町屋 | 1,725万円 〜 3,325万円 | 東京都荒川区町屋2丁目21-2 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレールイズミ | 1,843万円 〜 4,728万円 | 東京都荒川区町屋2丁目2-6 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Castalia | 3,369万円 〜 5,431万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目14-1 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全12戸 |
スティーレグランシエロ | 3,221万円 〜 4,375万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目31-15 |
2010年2月(築15年) 地上15階 / 全42戸 |
グランマークスツインフォートエアリーフォート | 3,351万円 〜 4,263万円 | 東京都足立区小台1丁目16-11 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全110戸 |
グランマークスツインフォートブライトフォート | 3,567万円 〜 1億 131万円 | 東京都足立区小台1丁目16-12 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全138戸 |
villaexcel3 | 1,559万円 〜 2,276万円 | 東京都足立区千住緑町3丁目18-1 |
2010年2月(築15年) 地上6階 / 全22戸 |
ライオンズ田端アートレジデンス | 3,997万円 〜 5,854万円 | 東京都荒川区東尾久5丁目4-12 |
2011年11月(築13年) 地上13階 / 全48戸 |
クレスト大山 | 2,146万円 〜 2,578万円 | 東京都荒川区荒川6丁目3-14 |
2011年1月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ディーア | 1,960万円 〜 2,466万円 | 東京都荒川区東尾久5丁目46-2 |
2010年5月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランゼコール千住桜木 | 1,677万円 〜 2,418万円 | 東京都足立区千住桜木1丁目9-4 |
2013年9月(築11年) 地上4階 / 全12戸 |
パレスシャイン | 1,360万円 〜 1,955万円 | 東京都足立区本木1丁目5-21 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラフィーネ扇 | 1,385万円 〜 1,809万円 | 東京都足立区扇1丁目20-5 |
2013年9月(築11年) 地上5階 / 全8戸 |
ベルドゥムール扇大橋2 | 1,470万円 〜 2,290万円 | 東京都足立区扇1丁目49-17 |
2010年4月(築15年) 地上8階 / 全29戸 |
Allie'sMeadow | 2,228万円 〜 5,428万円 | 東京都足立区扇2丁目7-9 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ノーブル西日暮里 | 2,613万円 〜 5,513万円 | 東京都荒川区東尾久1丁目37-3 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全25戸 |
アルビオン・エクレール | 1,781万円 〜 2,458万円 | 東京都荒川区荒川5丁目10-5 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルシェバル | 2,175万円 〜 2,686万円 | 東京都足立区千住龍田町2-14 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全8戸 |
デュオ北千住 | 2,804万円 〜 4,226万円 | 東京都足立区関原1丁目12-16 |
2013年1月(築12年) 地上8階 / 全60戸 |
アヴァンセクール町屋 | 1,412万円 〜 1,825万円 | 東京都荒川区荒川5丁目35-2 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全67戸 |
ロイヤル町屋 | 1,667万円 〜 3,761万円 | 東京都荒川区荒川4丁目29-11 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全8戸 |
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