参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
1,103 万円 38.22m²の部屋
〜1,471 万円 38.22m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【地図】事務所 駐車場あります
5/5スプレンドーレ下中野の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
スプレンドーレ下中野の売却に役立つ情報をチェック！
スプレンドーレ下中野の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.9万円 |
38.22m² | 2K | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.9万円 |
38.22m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,103万円 （29万円 / m²） 38.22m²の部屋
〜1,471万円 （38万円 / m²） 38.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(岡山市北区下中野)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,157万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,035万円 | 89.4％ |
| 築30年(10年後) | 913万円 | 78.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,103万円 |
| 5年後(築25年) | 89.4％ | 987万円 |
| 10年後(築30年) | 78.8％ | 870万円 |
このマンションと、岡山市北区下中野の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,103万円 (38.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 29万円 / m² |
スプレンドーレ下中野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 7.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.16%、 2年前→1年前：2.62%、 1年前→今年：0.21% ）
岡山県の直近3年間の変動（6.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,103万円 |
| 買取 | 662万円 〜 883万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.84万円 / 月 38.22m²の部屋
〜
6.62万円 / 月 38.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スプレンドーレ下中野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスプレンドーレ下中野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 38.22m² | 2K / 4階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 6万円 / 月 | 38.22m² | 2K / 5階 | 2024年12月〜2025年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.22m² | 1LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 38.22m² | 2K / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 6万円 / 月 | 38.22m² | 1LDK / 5階 | 2020年8月 |
| 6万円 / 月 | 38.22m² | 1LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.22m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 38.22m² | 2K / 5階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.22m² | 2K / 4階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.22m² | 2K / 4階 | 2018年5月〜2019年1月 |
| 6万円 / 月 | 38.22m² | 2K / 5階 | 2018年6月〜2018年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.22m² | 1LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リビンコート下中野弐番館 | 1,851万円 〜 2,875万円 | 岡山県岡山市北区下中野373-14 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全42戸 |
| マリベールHIRO | 1,112万円 〜 1,481万円 | 岡山県岡山市北区大元2丁目1-23 |
2007年11月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルフィン | 1,126万円 〜 1,521万円 | 岡山県岡山市北区上中野1丁目3-28 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ大元ブライトコート | 1,924万円 〜 3,150万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目11-8 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全62戸 |
| サントノーレ西市 | 1,574万円 〜 2,961万円 | 岡山県岡山市南区西市290-2 |
2005年11月（築21年） 地上9階 / 全60戸 |
| カーサフィオーレ西市駅前 | 1,511万円 〜 2,084万円 | 岡山県岡山市南区西市205 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ今パークアベニュー | 1,817万円 〜 3,121万円 | 岡山県岡山市北区今8丁目13-35 |
2005年4月（築21年） 地上10階 / 全41戸 |
| アリビオマンション | 1,102万円 〜 1,483万円 | 岡山県岡山市南区新保1612-7 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| La.Patio | 2,062万円 〜 2,827万円 | 岡山県岡山市南区新保1319-1 |
2008年1月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク西市 | 1,773万円 〜 2,604万円 | 岡山県岡山市南区西市465-1 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全29戸 |
| セビアン西市駅前 | 1,478万円 〜 1,989万円 | 岡山県岡山市南区西市476 |
2005年12月（築21年） 地上6階 / 全25戸 |
| フェアリー西市 | 962万円 〜 1,386万円 | 岡山県岡山市南区西市107-1 |
2006年8月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ西古松公園二番館 | 2,045万円 〜 3,523万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町1-8 |
2006年1月（築21年） 地上14階 / 全91戸 |
| アクシス今 | 1,147万円 〜 1,559万円 | 岡山県岡山市北区今4丁目15-23 |
2007年5月（築19年） 地上10階 / 全33戸 |
| パインシティ | 1,330万円 〜 1,779万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目20-27 |
2006年6月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ今公園 | 1,953万円 〜 3,039万円 | 岡山県岡山市北区今2丁目17-27 |
2006年5月（築20年） 地上14階 / 全55戸 |
| サニーコート | 1,078万円 〜 1,449万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目28-18 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リビンコート西市 | 1,879万円 〜 3,192万円 | 岡山県岡山市南区西市146-35 |
2005年5月（築21年） 地上10階 / 全53戸 |
| イーストコート | 881万円 〜 1,177万円 | 岡山県岡山市北区今3丁目14-23 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストコート | 881万円 〜 1,167万円 | 岡山県岡山市北区今3丁目14-22 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブロードコート2 | 1,683万円 〜 2,255万円 | 岡山県岡山市南区西市110-46 |
2005年8月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス新保 | 1,876万円 〜 2,661万円 | 岡山県岡山市南区新保1164-1 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全34戸 |
| 明治グランドヒル問屋町 | 2,192万円 〜 2,817万円 | 岡山県岡山市北区問屋町23-103 |
2008年2月（築19年） 地上12階 / 全33戸 |
| フローレンス野田グランドアーク | 2,560万円 〜 4,024万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目11-15 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全44戸 |
| リビンコート問屋町ウェスト | 2,254万円 〜 3,457万円 | 岡山県岡山市北区問屋町23-104 |
2005年2月（築22年） 地上14階 / 全52戸 |
| ロイヤルハイツ人見2 | 1,208万円 〜 1,708万円 | 岡山県岡山市北区今1丁目8-35 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| サーパス新保緑道公園 | 2,060万円 〜 3,301万円 | 岡山県岡山市南区新保102-3 |
2006年8月（築20年） 地上14階 / 全68戸 |
| アトーレ野田 | 947万円 〜 1,670万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目13-9 |
2006年3月（築20年） 地上9階 / 全46戸 |
| アウルスタイル神田町 | 1,296万円 〜 1,811万円 | 岡山県岡山市北区神田町1丁目13-4 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フィール野田公園 | 2,386万円 〜 3,444万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目13-25 |
2008年1月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | スプレンドーレ下中野 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区下中野356-101
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/26
2K 2階
2/26
1LDK 2階
3/26
1LDK 2階
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2K 2階
6/26
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2K 3階
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1LDK 4階
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23/26
1LDK 5階
24/26
1LDK 5階
25/26
1LDK 5階
26/26| 築年月（築年数） | 2006年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 秦建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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