ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市南区ブロードコート2

ブロードコート2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岡山県岡山市南区西市110-46

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,676 万円 59m²の部屋

2,246 万円 59m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

本人/家族の居住用マンションですか?

質問に答えて査定依頼スタート

ホームズくん

LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

    1/1

ブロードコート2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

5社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

ブロードコート2は売ったらいくら?参考査定価格

1,676万円 (28万円 / m²) 59m²の部屋

2,246万円 (38万円 / m²) 59m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 59m²の部屋の場合 59m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,676万円 2,246万円
① 仲介手数料(税込) 61万9,080円 80万7,180円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 65万9,080円 84万7,180円
手元に残る金額(A - B) 1,610万64円 2,161万1,091円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

本人 / 家族の居住用マンションですか?

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡山市南区西市)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

岡山市南区西市のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築21年(現在) 2,007万円 100%
築25年(4年後) 1,881万円 93.7%
築30年(9年後) 1,721万円 85.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(59㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築21年) 100% 1,676万円
4年後(築25年) 93.7% 1,571万円
9年後(築30年) 85.7% 1,437万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡山市南区西市の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,676万円 (59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 33万円 / m²

ブロードコート2周辺の中古マンション価格推移情報

ブロードコート2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で 13.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.16%、 2年前→1年前:4.33%、 1年前→今年:11.62%

岡山県の直近3年間の変動(7.70% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

岡山市南区

岡山県

5社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

59m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,676万円
買取 1,006万円 〜 1,341万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

5社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

ブロードコート2は貸したらいくら?参考賃料

7.05万円 / 月 59m²の部屋

8.19万円 / 月 59m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リビンコート西市 1,898万円 〜 3,228万円 岡山県岡山市南区西市146-35 2005年5月(築21年)
地上10階 / 全53戸
フェアリー西市 957万円 〜 1,379万円 岡山県岡山市南区西市107-1 2006年8月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
プランドールキノミ 1,326万円 〜 1,813万円 岡山県岡山市南区万倍11-1 2004年2月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
セビアン西市駅前 1,471万円 〜 1,982万円 岡山県岡山市南区西市476 2005年12月(築21年)
地上6階 / 全25戸
ル・サンク西市 1,747万円 〜 2,596万円 岡山県岡山市南区西市465-1 2006年3月(築21年)
地上10階 / 全29戸
サントノーレ西市 1,572万円 〜 2,961万円 岡山県岡山市南区西市290-2 2005年11月(築21年)
地上9階 / 全60戸
フローレンス芳泉グランドアーク 2,156万円 〜 3,142万円 岡山県岡山市南区泉田5丁目10-27 2005年7月(築21年)
地上14階 / 全57戸
サーパス新保緑道公園 2,063万円 〜 3,308万円 岡山県岡山市南区新保102-3 2006年8月(築20年)
地上14階 / 全68戸
アリビオマンション 1,099万円 〜 1,480万円 岡山県岡山市南区新保1612-7 2006年3月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
サーパス新保 1,874万円 〜 2,662万円 岡山県岡山市南区新保1164-1 2007年1月(築20年)
地上10階 / 全34戸
リビンコート下中野弐番館 1,843万円 〜 2,881万円 岡山県岡山市北区下中野373-14 2006年2月(築21年)
地上7階 / 全42戸
スプレンドーレ下中野 1,100万円 〜 1,467万円 岡山県岡山市北区下中野356-101 2006年3月(築21年)
地上5階 / 全32戸
リビンコート下中野壱番館 1,978万円 〜 2,784万円 岡山県岡山市北区下中野373-2 2003年10月(築23年)
地上7階 / 全42戸
アルファステイツ今パークアベニュー 1,815万円 〜 3,121万円 岡山県岡山市北区今8丁目13-35 2005年4月(築22年)
地上10階 / 全41戸
サンフィールド 945万円 〜 2,363万円 岡山県岡山市北区平田169-103 2007年3月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
レプトン大福 883万円 〜 1,167万円 岡山県岡山市南区大福615-1 2005年5月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
エルフィン 1,123万円 〜 1,518万円 岡山県岡山市北区上中野1丁目3-28 2005年3月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
パークホームズ大元ブライトコート 1,952万円 〜 3,194万円 岡山県岡山市北区大元1丁目11-8 2007年2月(築20年)
地上14階 / 全62戸
アクシス今 1,157万円 〜 1,555万円 岡山県岡山市北区今4丁目15-23 2007年5月(築19年)
地上10階 / 全33戸
リビンコート問屋町ウェスト 2,269万円 〜 3,444万円 岡山県岡山市北区問屋町23-104 2005年2月(築22年)
地上14階 / 全52戸
アルファウィズ芳泉 1,682万円 〜 2,608万円 岡山県岡山市南区豊成3丁目15-15 2006年8月(築20年)
地上9階 / 全35戸
イーストコート 889万円 〜 1,176万円 岡山県岡山市北区今3丁目14-23 2005年1月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
ウエストコート 889万円 〜 1,166万円 岡山県岡山市北区今3丁目14-22 2005年1月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
NAKASENDOパレス5 865万円 〜 2,913万円 岡山県岡山市北区中仙道2丁目9-3-1 2005年10月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
サーパスシティ西古松公園一番館 2,045万円 〜 3,647万円 岡山県岡山市北区西古松西町1-10 2003年9月(築23年)
地上14階 / 全104戸
アルファステイツ今公園 1,966万円 〜 3,029万円 岡山県岡山市北区今2丁目17-27 2006年5月(築20年)
地上14階 / 全55戸
パインシティ 1,325万円 〜 1,771万円 岡山県岡山市北区西古松1丁目20-27 2006年6月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
サーパスシティ西古松公園二番館 2,044万円 〜 3,516万円 岡山県岡山市北区西古松西町1-8 2006年1月(築21年)
地上14階 / 全91戸
シーズンコート青江 1,235万円 〜 3,150万円 岡山県岡山市北区青江3丁目10-33 2004年6月(築22年)
地上5階 / 全30戸
ルミナス芳泉トゥールモンド 1,915万円 〜 2,791万円 岡山県岡山市南区豊成3丁目2-15 2007年7月(築19年)
地上11階 / 全81戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
  • このエントリーをはてなブックマークに追加

ブロードコート2の売却に強い不動産会社 5社

ブロードコート2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ブロードコート2から近い順に表示しています

SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
1.5
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
物件から
1.6
  • 岡山県岡山市北区辰巳2-108
  • JR山陽本線 岡山駅 【岡電バス】岡電高屋線・健康づくり財団線 問屋町入口下車 徒歩6分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩23分

岡山市内の地域専門の営業マンが対応します

ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均46日(2010年実績)で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者市川 周治
  • 免許番号岡山県知事(7)第4022号
株式会社ARROWS NEXT
物件から
1.9
  • 岡山県岡山市北区東古松488番地13(101)
  • JR瀬戸大橋線 大元駅 徒歩10分

不動産に精通した専門スタッフが対応します

ARROWS NEXTでは一戸建・マンション・土地・収益物件の売買仲介、買取りを取扱う不動産会社です。住宅営業・不動産業界10年の経験を生かした提案型営業を 心がけます。お客様に「ここに住んでよかった!」とご納得いただける価値ある物件をご提供するために、質の高い不動産を多数取扱っていきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者奧野 俊和
  • 免許番号岡山県知事(01)第006153号
ハウスドゥ 岡山奥田 株式会社クリエイティブスタッフ大和
物件から
2.7
  • 岡山県岡山市北区奥田南町4番28号
  • 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩15分

スピードと誠意をモット―に。

住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・

社員画像

社員画像

  • 代表者寺師 一嘉
  • 免許番号岡山県知事(01)第005990号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
541.9
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

5社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

ブロードコート2の物件概要

マンション名称 ブロードコート2
所在地
岡山県岡山市南区西市110-46 地図を見る
交通
  • JR宇野線 / 備前西市駅 徒歩5分(約400m)
  • JR山陽本線 / 岡山駅 バス15分 西市バス停下車 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ブロードコート21LDK1階間取り

    1LDK 1階

    1/6
  • ブロードコート21LDK1階間取り

    1LDK 1階

    2/6
  • ブロードコート22LDK2階間取り

    2LDK 2階

    3/6
  • ブロードコート21LDK3階間取り

    1LDK 3階

    4/6
  • ブロードコート21LDK4階間取り

    1LDK 4階

    5/6
  • ブロードコート21LDK4階間取り

    1LDK 4階

    6/6
築年月(築年数) 2005年8月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

ブロードコート2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

5社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ブロードコート2を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ブロードコート2の参考査定価格:1,676万円 〜 2,246万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ブロードコート2の売り時ですか?
ブロードコート2がある岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で13.95%程度上昇しています。(3年前→2年前:-2.16%、2年前→1年前:4.33%、1年前→今年:11.62%)
岡山県の直近3年間の変動(7.70%)に比べ、やや高めの水準です。
ブロードコート2の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓ブロードコート2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ブロードコート2の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ブロードコート2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ブロードコート2へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ブロードコート2のアクセス情報は以下です。

【所在地】

岡山県岡山市南区西市110-46

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR宇野線 / 備前西市駅 徒歩5分
JR山陽本線 / 岡山駅 徒歩5分
❓ブロードコート2の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ブロードコート2の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2005年8月(築21年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建

【設備・条件】

バイク置き場あり、駐輪場あり

ブロードコート2の物件概要を見る

マンション価格上昇中の今こそ!

資産価格の下落のリスクも踏まえ

不動産のプロに無料で査定相談