この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都青梅市新町3丁目6-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,910 万円 69.36m²の部屋
〜2,485 万円 69.36m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,910万円69.36m²の部屋28万円 / m²
〜2,485万円69.36m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(青梅市新町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (青梅市新町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,536万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,506万円 | 98.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,910万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,872万円 | 98.0％ |
このマンションと、青梅市新町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,910万円 (69.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 22万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,910万円 |
| 買取 | 1,146万円 〜 1,528万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.51万円69.36m²の部屋
〜8.61万円69.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセルシアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルシアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 69.36m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 69.36m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 69.36m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 69.36m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 69.36m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 69.36m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 69.36m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 69.36m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 69.36m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 69.36m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 69.36m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 69.36m² | 3LDK / 4階 | 2017年6月〜2018年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 69.36m² | 3LDK / 3階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 69.36m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 69.36m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 69.36m² | 3LDK / 1階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 69.36m² | 3LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 69.36m² | 3LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 69.36m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 69.36m² | 3LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 69.36m² | 3LDK / 2階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 8万円 / 月 | 69.36m² | 3LDK / 1階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 69.36m² | 3LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 8万円 / 月 | 69.36m² | 3LDK / 1階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 8万円 / 月 | 69.36m² | 3LDK / 1階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 8万円 / 月 | 69.36m² | 3LDK / 1階 | 2016年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 69.36m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 69.36m² | 3LDK / 4階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 69.36m² | 3LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 69.36m² | 3LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 69.36m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 69.36m² | 3LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年10月 |
| 8万円 / 月 | 70.08m² | 3LDK / 1階 | 2011年5月〜2011年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクセルシア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 19.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.92%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：1.88% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセルシア |
|---|---|
| 所在地 | 東京都青梅市新町3丁目6-4 |
| 交通 |
|
【外観】外観・共用部分
【外観】外観・共用部分
【外観】外観・共用部分
【エントランス】外観・共用部分
【地図】昭島駅徒歩1分
【周辺】ヤマダ電機テックランド羽村店 徒歩10分。ホームセンター 750m
【周辺】業務スーパー小作店 徒歩9分。スーパー 680m
【周辺】まるふじ食品館小作店 徒歩12分。スーパー 900m
【周辺】コープ青梅新町店 徒歩11分。スーパー 860m
【周辺】スーパーオザム末広店 徒歩3分。スーパー 230m
【周辺】ファミリーマート青梅末広町二丁目店 徒歩4分。コンビニ 290m
【周辺】ローソン羽村小作駅東口店 徒歩5分。コンビニ 390m
【周辺】ウエルシア青梅新町店 徒歩10分。ドラックストア 760m
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン小作けやき通り | 1,802万円 〜 2,997万円 | 東京都青梅市新町3丁目16-1 |
1998年1月（築27年） 地上12階 / 全112戸 |
| グランリヴァージュ | 1,877万円 〜 2,445万円 | 東京都青梅市末広町2丁目2-3 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| メリーコート | 1,225万円 〜 1,560万円 | 東京都青梅市新町3丁目20-5 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全15戸 |
| ハイクレスト | 1,710万円 〜 2,225万円 | 東京都羽村市小作台2丁目12-12 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| グレイスコート | 1,956万円 〜 2,593万円 | 東京都羽村市小作台5丁目22-1 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス青梅新町2 | 1,296万円 〜 2,212万円 | 東京都青梅市新町3丁目70-1 |
1996年9月（築29年） 地上7階 / 全48戸 |
| ハイホーム羽村弐番館 | 1,303万円 〜 1,930万円 | 東京都羽村市栄町1丁目14-4 |
1996年6月（築29年） 地上6階 / 全39戸 |
| ハイホーム羽村 | 1,304万円 〜 2,570万円 | 東京都羽村市小作台3丁目4-15 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全36戸 |
| マザーズウォーク | 1,409万円 〜 2,190万円 | 東京都羽村市小作台4丁目9-5 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション河辺東 | 1,843万円 〜 2,657万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目28-1 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全51戸 |
| サンライズマンション河辺東 | 1,424万円 〜 1,945万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目22-5 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全26戸 |
| アスティーコート新町 | 1,086万円 〜 1,382万円 | 東京都青梅市新町2丁目14-9 |
1996年12月（築29年） 地上6階 / 全12戸 |
| ベルクハウス | 1,335万円 〜 1,746万円 | 東京都羽村市栄町2丁目12-8 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スパツィオ | 405万円 〜 1,223万円 | 東京都羽村市緑ヶ丘5丁目2-3 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランツ河辺リバーサイド | 1,439万円 〜 1,865万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目825-1 |
1996年12月（築29年） 地上6階 / 全25戸 |
| フローラ | 1,496万円 〜 1,987万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目25-10 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| エスカイア羽村第二 | 1,407万円 〜 2,064万円 | 東京都羽村市緑ヶ丘5丁目11-15 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全43戸 |
| ライオンズマンション河辺南 | 1,469万円 〜 1,899万円 | 東京都青梅市河辺町2丁目919-1 |
1994年9月（築31年） 地上6階 / 全22戸 |
| シャトレーウィスタリア | 2,134万円 〜 2,870万円 | 東京都羽村市緑ヶ丘5丁目17-21 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レクセル河辺 | 1,323万円 〜 2,077万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目3-6 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全29戸 |
| エスカイア河辺駅前 | 1,333万円 〜 2,782万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目4-17 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| インペリア河辺2 | 519万円 〜 941万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目5-5 |
1994年11月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンラフィネ | 1,096万円 〜 1,438万円 | 東京都青梅市野上町4丁目5-3 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾン・ノガミ | 1,240万円 〜 1,690万円 | 東京都青梅市野上町3丁目17-2 |
1995年5月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヴィアーレ多摩川河辺 | 1,189万円 〜 1,668万円 | 東京都青梅市河辺町2丁目1001-2 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全56戸 |
| レクセルマンション河辺第2 | 1,861万円 〜 2,675万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目8-6 |
1997年1月（築28年） 地上12階 / 全33戸 |
| センチュリー河辺パート3 | 1,074万円 〜 1,550万円 | 東京都青梅市野上町3丁目6-5 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全27戸 |
| ハウスマン | 1,035万円 〜 1,315万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目2-3 |
1994年6月（築31年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハイブリッジ羽村 | 1,597万円 〜 2,023万円 | 東京都羽村市五ノ神3丁目3-6 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス羽村 | 1,394万円 〜 2,043万円 | 東京都羽村市五ノ神3丁目3-7 |
1994年9月（築31年） 地上7階 / 全40戸 |
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