ホームズマンション売却マンション査定東京都青梅市エクセルシア

エクセルシア 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都青梅市新町3丁目6-4

参考査定価格 情報更新:2025年9月5日

2,043 万円 69.36m²の部屋

2,534 万円 69.36m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】外観・共用部分

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    1/13
  • 【外観】外観・共用部分

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  • 【外観】外観・共用部分

    【外観】外観・共用部分

    3/13
  • 【エントランス】外観・共用部分

    【エントランス】外観・共用部分

    4/13
  • 【地図】昭島駅徒歩1分

    【地図】昭島駅徒歩1分

    5/13
  • 【周辺】ヤマダ電機テックランド羽村店 徒歩10分。ホームセンター 750m

    【周辺】ヤマダ電機テックランド羽村店 徒歩10分。ホームセンター 750m

    6/13
  • 【周辺】業務スーパー小作店 徒歩9分。スーパー 680m

    【周辺】業務スーパー小作店 徒歩9分。スーパー 680m

    7/13
  • 【周辺】まるふじ食品館小作店 徒歩12分。スーパー 900m

    【周辺】まるふじ食品館小作店 徒歩12分。スーパー 900m

    8/13
  • 【周辺】コープ青梅新町店 徒歩11分。スーパー 860m

    【周辺】コープ青梅新町店 徒歩11分。スーパー 860m

    9/13
  • 【周辺】スーパーオザム末広店 徒歩3分。スーパー 230m

    【周辺】スーパーオザム末広店 徒歩3分。スーパー 230m

    10/13
  • 【周辺】ファミリーマート青梅末広町二丁目店 徒歩4分。コンビニ 290m

    【周辺】ファミリーマート青梅末広町二丁目店 徒歩4分。コンビニ 290m

    11/13
  • 【周辺】ローソン羽村小作駅東口店 徒歩5分。コンビニ 390m

    【周辺】ローソン羽村小作駅東口店 徒歩5分。コンビニ 390m

    12/13
  • 【周辺】ウエルシア青梅新町店 徒歩10分。ドラックストア 760m

    【周辺】ウエルシア青梅新町店 徒歩10分。ドラックストア 760m

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エクセルシアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

エクセルシアの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 エクセルシア4階7.6万円

賃貸募集中

賃料 7.6万円

69.36m² 3LDK 南西 物件詳細

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エクセルシアは売ったらいくら?参考査定価格

2,043万円 (29万円 / m²) 69.36m²の部屋

2,534万円 (37万円 / m²) 69.36m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日

エクセルシア周辺の中古マンション価格推移情報

エクセルシア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年10月9日]

青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 2.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.69%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:-2.74%

東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

青梅市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

69.36m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,043万円
買取 1,226万円 〜 1,635万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エクセルシアは貸したらいくら?参考賃料

7.46万円 / 月 69.36m²の部屋

8.62万円 / 月 69.36m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エクセルシアの賃料掲載履歴(38件)

エクセルシアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルシアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.6万円 / 月 69.36m² 3LDK / 4階 2025年9月
7.6万円 / 月 69.36m² 3LDK / 1階 2025年6月〜2025年7月
7.5万円 / 月 69.00m² 3LDK / 1階 2024年7月〜2024年8月
7.5万円 / 月 69.00m² 3LDK / 1階 2023年4月〜2023年6月
7.5万円 / 月 69.00m² 3LDK / 1階 2023年2月〜2023年3月
7.6万円 / 月 69.36m² 3LDK / 4階 2021年8月〜2021年11月
7.6万円 / 月 69.36m² 3LDK / 3階 2021年10月〜2021年11月
7.6万円 / 月 69.36m² 3LDK / 3階 2020年9月〜2020年10月
7.5万円 / 月 69.36m² 3LDK / 1階 2020年5月〜2020年6月
7.6万円 / 月 69.36m² 3LDK / 3階 2020年3月〜2020年4月
7.5万円 / 月 69.36m² 3LDK / 1階 2019年11月〜2020年1月
7.6万円 / 月 69.36m² 3LDK / 2階 2019年8月〜2019年12月
7.6万円 / 月 69.36m² 3LDK / 2階 2019年11月〜2019年12月
7.6万円 / 月 69.36m² 3LDK / 2階 2018年12月〜2019年3月
7.6万円 / 月 69.36m² 3LDK / 3階 2018年2月〜2018年5月
7.5万円 / 月 69.36m² 3LDK / 1階 2017年12月〜2018年2月
7.6万円 / 月 69.36m² 3LDK / 4階 2017年6月〜2018年1月
7.6万円 / 月 69.36m² 3LDK / 3階 2017年10月〜2017年11月
7.6万円 / 月 69.36m² 3LDK / 3階 2017年3月〜2017年5月
7.6万円 / 月 69.36m² 3LDK / 4階 2017年1月〜2017年4月
7.5万円 / 月 69.36m² 3LDK / 1階 2017年1月〜2017年4月
7.5万円 / 月 69.36m² 3LDK / 1階 2017年2月〜2017年4月
7.6万円 / 月 69.36m² 3LDK / 4階 2016年10月〜2017年3月
7.6万円 / 月 69.36m² 3LDK / 2階 2017年1月〜2017年3月
7.5万円 / 月 69.36m² 3LDK / 1階 2017年2月〜2017年3月
8.1万円 / 月 69.36m² 3LDK / 2階 2016年10月〜2016年12月
8万円 / 月 69.36m² 3LDK / 1階 2016年7月〜2016年9月
8.3万円 / 月 69.36m² 3LDK / 4階 2016年7月〜2016年8月
8万円 / 月 69.36m² 3LDK / 1階 2016年7月〜2016年8月
8万円 / 月 69.36m² 3LDK / 1階 2016年7月〜2016年8月
8万円 / 月 69.36m² 3LDK / 1階 2016年4月
8.3万円 / 月 69.36m² 3LDK / 4階 2016年2月
8.3万円 / 月 69.36m² 3LDK / 4階 2015年10月〜2016年1月
8.3万円 / 月 69.36m² 3LDK / 4階 2015年6月〜2015年7月
8.1万円 / 月 69.36m² 3LDK / 2階 2014年1月
8.2万円 / 月 69.36m² 3LDK / 3階 2012年12月
8.2万円 / 月 69.36m² 3LDK / 3階 2012年5月〜2012年10月
8万円 / 月 70.08m² 3LDK / 1階 2011年5月〜2011年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライオンズガーデン小作けやき通り 1,909万円 〜 2,897万円 東京都青梅市新町3丁目16-1 1998年2月(築28年)
地上12階 / 全114戸
グランリヴァージュ 2,011万円 〜 2,496万円 東京都青梅市末広町2丁目2-3 1997年10月(築29年)
地上4階 / 全20戸
メリーコート 1,144万円 〜 1,391万円 東京都青梅市新町3丁目20-5 1994年3月(築32年)
地上5階 / 全16戸
ハイクレスト 1,827万円 〜 2,266万円 東京都羽村市小作台2丁目12-12 1995年9月(築31年)
地上4階 / 全16戸
グレイスコート 2,103万円 〜 2,644万円 東京都羽村市小作台5丁目22-1 1998年2月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
ダイアパレス青梅新町2 1,351万円 〜 2,193万円 東京都青梅市新町3丁目70-1 1996年9月(築30年)
地上7階 / 全48戸
ハイホーム羽村弐番館 1,361万円 〜 1,921万円 東京都羽村市栄町1丁目14-4 1996年6月(築30年)
地上6階 / 全39戸
ハイホーム羽村 1,428万円 〜 2,675万円 東京都羽村市小作台3丁目4-15 1994年3月(築32年)
地上6階 / 全36戸
マザーズウォーク 1,531万円 〜 2,251万円 東京都羽村市小作台4丁目9-5 1995年5月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション河辺東 1,982万円 〜 2,727万円 東京都青梅市河辺町6丁目28-1 1997年2月(築29年)
地上7階 / 全51戸
サンライズマンション河辺東 1,505万円 〜 1,960万円 東京都青梅市河辺町6丁目22-5 1996年3月(築30年)
地上5階 / 全26戸
アスティーコート新町 1,128万円 〜 1,371万円 東京都青梅市新町2丁目14-9 1996年12月(築29年)
地上6階 / 全12戸
ベルクハウス 1,458万円 〜 1,816万円 東京都羽村市栄町2丁目12-8 1994年4月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
スパツィオ 375万円 〜 1,130万円 東京都羽村市緑ヶ丘5丁目2-3 1994年4月(築32年)
地上5階 / 全 - 戸
グランツ河辺リバーサイド 1,554万円 〜 2,085万円 東京都青梅市河辺町1丁目825-1 1996年12月(築29年)
地上6階 / 全25戸
フローラ 1,472万円 〜 2,023万円 東京都青梅市河辺町5丁目25-10 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全8戸
エスカイア羽村第二 1,382万円 〜 2,039万円 東京都羽村市緑ヶ丘5丁目11-15 1996年3月(築30年)
地上8階 / 全43戸
ライオンズマンション河辺南 1,440万円 〜 1,931万円 東京都青梅市河辺町2丁目919-1 1994年9月(築32年)
地上6階 / 全22戸
シャトレーウィスタリア 1,965万円 〜 2,624万円 東京都羽村市緑ヶ丘5丁目17-21 1996年4月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
レクセル河辺 1,297万円 〜 2,111万円 東京都青梅市河辺町10丁目3-6 1996年3月(築30年)
地上7階 / 全29戸
エスカイア河辺駅前 1,307万円 〜 2,835万円 東京都青梅市河辺町10丁目4-17 1997年9月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
インペリア河辺2 508万円 〜 953万円 東京都青梅市河辺町10丁目5-5 1994年11月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾンラフィネ 1,082万円 〜 1,469万円 東京都青梅市野上町4丁目5-3 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全8戸
メゾン・ノガミ 1,226万円 〜 1,730万円 東京都青梅市野上町3丁目17-2 1995年5月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
ライオンズヴィアーレ多摩川河辺 1,145万円 〜 1,671万円 東京都青梅市河辺町2丁目1001-2 1996年3月(築30年)
地上8階 / 全56戸
レクセルマンション河辺第2 1,820万円 〜 2,727万円 東京都青梅市河辺町10丁目8-6 1997年1月(築29年)
地上12階 / 全33戸
センチュリー河辺パート3 1,184万円 〜 1,722万円 東京都青梅市野上町3丁目6-5 1995年3月(築31年)
地上5階 / 全27戸
ハウスマン 1,011万円 〜 1,334万円 東京都青梅市河辺町5丁目2-3 1994年6月(築32年)
地上4階 / 全8戸
ハイブリッジ羽村 1,495万円 〜 1,885万円 東京都羽村市五ノ神3丁目3-6 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ダイアパレス羽村 1,367万円 〜 2,005万円 東京都羽村市五ノ神3丁目3-7 1994年9月(築32年)
地上7階 / 全40戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エクセルシアの売却に強い不動産会社 5社

エクセルシアの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エクセルシアから近い順に表示しています

株式会社コスモホーム 本店
物件から
1.5
  • 東京都青梅市野上町3丁目23-2
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩12分

創業35年以上、買取サービスもございます

青梅市・羽村市・瑞穂町のご売却はお任せ下さい!
・創業35年以上の実績・経験による正確な査定
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により、お客様の大切な資産をより良い形で売却できるよう全力でサポートさせていただきますので、ご売却の相談はコスモホームにお任せください!

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  • 代表者澤田 厚
  • 免許番号東京都知事(09)第053770号
センチュリー21 株式会社桑都不動産
物件から
1.7
  • 東京都青梅市河辺町10丁目12番地57
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩5分

「売却」は当社へお任せください!

青梅市を中心に不動産の「販売」はもちろん「売却」に力を入れております。センチュリー21加盟店として幅広い販売活動を行っており、売主様がご納得いく条件でご売却をサポート致します。地元で40年以上の実績と経験のある当社へ「ご売却」はお任せ下さい!
【高い査定金額】と【高い買取金額】ができるのが当社の強み

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  • 代表者田辺 知喜
  • 免許番号東京都知事(11)第040540号
ハウスドゥ 青梅河辺 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
1.8
  • 東京都青梅市河辺町5丁目10番10 クレセント河辺1B
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩3分

弊社は司法書士法人が母体です。

相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

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  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
センチュリー21ウイングホーム
物件から
2.8
  • 東京都羽村市川崎1丁目2-11
  • JR青梅線 羽村駅 徒歩4分

西多摩地域の不動産売却・買取お任せ下さい

青梅・羽村を中心とした西多摩地域を得意エリアとしております。
土地・戸建・マンションの売却を検討の方は、まずは査定から始めませんか。相談は無料です。最良のご提案をいたします。地元出身のスタッフが
親身に対応いたします。

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  • 代表者中島 郁雄
  • 免許番号東京都知事(4)第91845号
株式会社GAYA不動産
物件から
40.6
  • 東京都港区赤坂4丁目1-31
  • 東京メトロ丸ノ内線 赤坂見附駅 徒歩3分

丁寧かつスピーディーに対応します!

都内を中心に区分マンション・戸建て・リースバックの買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。

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  • 代表者李 貞花
  • 免許番号東京都知事(03)第095397号

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エクセルシアの物件概要

マンション名称 エクセルシア
所在地
東京都青梅市新町3丁目6-4 地図を見る
交通
  • JR青梅線 / 小作駅 徒歩5分(約360m)
  • JR青梅線 / 河辺駅 徒歩29分(約2.27km)

部屋タイプごとの間取り図

  • エクセルシア3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/10
  • エクセルシア3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/10
  • エクセルシア3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    3/10
  • エクセルシア3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    4/10
  • エクセルシア3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    5/10
  • エクセルシア3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    6/10
  • エクセルシア3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    7/10
  • エクセルシア3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    8/10
  • エクセルシア3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    9/10
  • エクセルシア3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    10/10
築年月(築年数) 1996年3月(築30年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 20戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月13日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エクセルシアを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エクセルシアの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エクセルシアの売り時ですか?
エクセルシアがある青梅市のマンションの価格は直近の3年間で2.55%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.69%、2年前→1年前:1.69%、1年前→今年:-2.74%)
東京都の直近3年間の変動(12.05%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年10月9日

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