東京都青梅市河辺町10丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,955 万円 60.31m²の部屋
〜3,341 万円 80.13m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】広々としたエントランスは車椅子を必要とする方の来客でも安心です。
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【駐車場】敷地内駐車場・駐輪場完備。
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【周辺】若草小学校若草小学校「若草のように やさしく 強く 新しく自ら伸びる子どもになろう」 通級（わかくさ学級） 特別支援教室「みらいＬａｂｏわかくさ」 小中一貫教育（泉中） 1058m
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【周辺】青梅市立霞台中学校青梅市立霞台中学校 392m
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【周辺】
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【周辺】セブンイレブン河辺駅北口店セブンイレブン河辺駅北口店河辺駅より徒歩約1分のコンビニエンスストアです。 174m
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【周辺】青梅市立総合病院青梅市立総合病院 青梅市近隣の方が頼りにしている総合病院。内科、外科、産婦人科、リハビリテーション科などほぼ全ての診療科目を網羅、救命救急センターもあるので夜間診療も可。6階のパン…
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【周辺】サンドラッグ 河辺店サンドラッグ 河辺店 661m
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【周辺】河辺保育園河辺保育園 青梅市の認可保育園。駅から近いので、働くお母様方に大人気の園です。保育目標1友達と良く遊び思いやりのある子に2体の丈夫なたくましい子に3心の豊かな想像力のある子に 623m
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【周辺】青梅幼稚園青梅幼稚園は青梅において最も歴史のある幼稚園。少人数による保育を貫いている園です。キリスト教主義による宗教情操教育・体験学習と個性尊重教育が特徴で園の理念は 「共に生き、共に育つ」です…
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【周辺】下久保公園下久保公園青梅市立総合病院近くの公園です 514m
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【周辺】イオンスタイル河辺【イオンスタイル河辺】令和元年8月オープンの複合商業施設 プライベートブランド「トップバリュ」立体駐車場 210m
13/13レクセルプラザ河辺の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レクセルプラザ河辺の売却に役立つ情報をチェック！
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1,955万円 （32万円 / m²） 60.31m²の部屋
〜3,341万円 （42万円 / m²） 80.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.31m²の部屋の場合 | 80.13m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,955万円 | 3,341万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 71万1,150円 | 116万8,530円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 75万1,150円 | 120万8,530円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,879万3,708円 | 3,219万4,843円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(青梅市河辺町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,397万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,343万円 | 96.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,955万円 |
| 2年後(築30年) | 96.2％ | 1,880万円 |
このマンションと、青梅市河辺町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,955万円 (60.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも39％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 23万円 / m² |
レクセルプラザ河辺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 1.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.31%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：-1.35% ）
東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルプラザ河辺が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,100万円 | 60.31m² | 2LDK / 6階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 2,480万円 | 60.31m² | 2LDK / 6階 | 2025年4月〜2025年8月 |
| 2,800万円 | 70.20m² | 3LDK / 9階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 2,490万円 | 70.20m² | 3LDK / 1階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 2,580万円 | 60.31m² | 2LDK / 6階 | 2025年3月 |
| 2,380万円 | 63.34m² | 3LDK / 6階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 2,580万円 | 70.20m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 2,398万円 | 63.34m² | 3LDK / 6階 | 2024年11月 |
| 2,480万円 | 63.34m² | 3LDK / 6階 | 2024年10月 |
| 2,780万円 | 70.20m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 2,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 2,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 2,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 2,980万円 | 74.95m² | 3LDK / 9階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 2,500万円 | 68.40m² | 3LDK / 8階 | 2018年10月 |
| 2,680万円 | 80.13m² | 3LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 2,400万円 | 66.12m² | 3LDK / 10階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 2,400万円 | 66.12m² | 3LDK / 10階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 2,780万円 | 75.54m² | 3LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 2,580万円 | 75.54m² | 3LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 2,280万円 | 66.12m² | 3LDK / 10階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,955万円 |
| 買取 | 1,173万円 〜 1,564万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.06万円 / 月 60.31m²の部屋
〜
13.53万円 / 月 80.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセルプラザ河辺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルプラザ河辺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.4万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 11万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.12m² | 3LDK / 9階 | 2017年12月〜2018年6月 |
| 11万円 / 月 | 75.54m² | 1LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年8月 |
| 11万円 / 月 | 63.93m² | 3LDK / 8階 | 2017年4月 |
| 13万円 / 月 | 75.54m² | 1LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年9月 |
| 10万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 6階 | 2011年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスカイア河辺駅前 | 1,313万円 〜 2,814万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目4-17 |
1997年9月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セントエルモ河辺 | 1,397万円 〜 1,847万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目17-12 |
1999年8月（築27年） 地上5階 / 全19戸 |
| フローラ | 1,475万円 〜 2,011万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目25-10 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルピナス河辺 | 1,833万円 〜 3,288万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目18-4 |
2000年1月（築27年） 地上6階 / 全33戸 |
| グランツ河辺2 | 1,319万円 〜 2,521万円 | 東京都青梅市師岡町4丁目8-4 |
1997年10月（築29年） 地上10階 / 全41戸 |
| プレジャーガーデン河辺 | 1,204万円 〜 1,588万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目869-1 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全12戸 |
| ロータリーパレス河辺弐番館 | 1,553万円 〜 2,812万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目13-2 |
2000年4月（築27年） 地上6階 / 全29戸 |
| グランベル多摩川河辺 | 1,331万円 〜 1,965万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目817-1 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全35戸 |
| ロータリーパレス河辺壱番館 | 1,279万円 〜 1,867万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目19-5 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全33戸 |
| グランツ河辺3シティ&リゾート | 1,206万円 〜 2,194万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目802-5 |
2000年7月（築26年） 地上7階 / 全40戸 |
| エスカイア河辺霞台 | 1,282万円 〜 2,060万円 | 東京都青梅市野上町2丁目3-5 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全43戸 |
| シャトーブランヴェール | 1,250万円 〜 1,703万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目13-4 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランツ東青梅ツインズコート1番館 | 1,340万円 〜 1,933万円 | 東京都青梅市長淵4丁目374-1 |
1999年9月（築27年） 地上11階 / 全68戸 |
| ダイアパレス東青梅グランエスタシオン | 1,683万円 〜 2,528万円 | 東京都青梅市東青梅1丁目10-13 |
2000年6月（築26年） 地上14階 / 全62戸 |
| ソネット高野 | 1,469万円 〜 2,071万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町2丁目243-3 |
2000年12月（築26年） 地上8階 / 全28戸 |
| グランツ東青梅ツインズコート2番館 | 1,329万円 〜 2,211万円 | 東京都青梅市長淵4丁目374-2 |
1999年9月（築27年） 地上11階 / 全106戸 |
| ロイヤルステージ小作2 | 1,224万円 〜 1,864万円 | 東京都青梅市友田町3丁目93-1 |
1999年5月（築27年） 地上7階 / 全40戸 |
| 朝日マンション東青梅 | 1,459万円 〜 2,645万円 | 東京都青梅市東青梅2丁目4-7 |
1998年2月（築29年） 地上14階 / 全99戸 |
| 東青梅センタービルハイホーム東青梅 | 1,070万円 〜 1,572万円 | 東京都青梅市東青梅1丁目2-5 |
1997年7月（築29年） 地上16階 / 全143戸 |
| プリマベーラ多摩川台 | 1,804万円 〜 2,255万円 | 東京都羽村市小作台4丁目6-2 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヴューテラス松の木 | 1,588万円 〜 1,984万円 | 東京都羽村市小作台4丁目9-4 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| ベルツリー | 1,298万円 〜 1,605万円 | 東京都青梅市新町3丁目31-1 |
1998年6月（築28年） 地上4階 / 全7戸 |
| ロイヤルステージ小作 | 1,779万円 〜 2,915万円 | 東京都青梅市新町3丁目17-17 |
1998年6月（築28年） 地上8階 / 全34戸 |
| ライオンズガーデン小作けやき通り | 1,866万円 〜 2,846万円 | 東京都青梅市新町3丁目16-1 |
1998年1月（築29年） 地上12階 / 全112戸 |
| レクセルプラザ小作 | 1,596万円 〜 2,523万円 | 東京都羽村市小作台1丁目13-1 |
1999年1月（築28年） 地上14階 / 全46戸 |
| ライオンズマンション小作新町南公園 | 1,736万円 〜 2,230万円 | 東京都青梅市新町3丁目12-7 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全73戸 |
| ダイアパレスグランヒル東青梅 | 971万円 〜 1,823万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町4丁目577-3 |
1997年9月（築29年） 地上8階 / 全54戸 |
| グレイスコート | 2,035万円 〜 2,592万円 | 東京都羽村市小作台5丁目22-1 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランリヴァージュ | 1,930万円 〜 2,410万円 | 東京都青梅市末広町2丁目2-3 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| リーベスト青梅新町 | 1,454万円 〜 2,150万円 | 東京都青梅市新町5丁目5-1 |
1998年8月（築28年） 地上6階 / 全49戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レクセルプラザ河辺 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都青梅市河辺町10丁目2-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/12
1SLDK 4階
2/12
3LDK 6階
3/12
2LDK 6階
4/12
3LDK 7階
5/12
3LDK 7階
6/12
3LDK 8階
7/12
3LDK 8階
8/12
3LDK 8階
9/12
3LDK 9階
10/12
3LDK 9階
11/12
3LDK 9階
12/12| 築年月（築年数） | 1999年3月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 137戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 安藤建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
東京都青梅市河辺町10丁目2-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR青梅線 / 河辺駅 徒歩1分【建物仕様】
築年月：1999年3月(築28年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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