ホームズマンション売却マンション査定東京都青梅市レクセルプラザ河辺

レクセルプラザ河辺はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都青梅市河辺町10丁目2-1

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

2,070 万円 63.34m²の部屋

3,271 万円 80.13m²の部屋

簡単
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レクセルプラザ河辺の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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レクセルプラザ河辺の売却に強い不動産会社 4社

レクセルプラザ河辺の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

レクセルプラザ河辺から近い順に表示しています

センチュリー21 株式会社桑都不動産
物件から
0.2
  • 東京都青梅市河辺町10丁目12番地57
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩5分

「売却」は当社へお任せください!

青梅市を中心に不動産の「販売」はもちろん「売却」に力を入れております。センチュリー21加盟店として幅広い販売活動を行っており、売主様がご納得いく条件でご売却をサポート致します。地元で40年以上の実績と経験のある当社へ「ご売却」はお任せ下さい!
【高い査定金額】と【高い買取金額】ができるのが当社の強み

社員画像

社員画像

  • 代表者田辺 知喜
  • 免許番号東京都知事(11)第040540号
ハウスドゥ 青梅河辺 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
0.2
  • 東京都青梅市河辺町5丁目10番10 クレセント河辺1B
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩3分

弊社は司法書士法人が母体です。

相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
センチュリー21ウイングホーム
物件から
4.2
  • 東京都羽村市川崎1丁目2-11
  • JR青梅線 羽村駅 徒歩4分

西多摩地域の不動産売却・買取お任せ下さい

青梅・羽村を中心とした西多摩地域を得意エリアとしております。
土地・戸建・マンションの売却を検討の方は、まずは査定から始めませんか。相談は無料です。最良のご提案をいたします。地元出身のスタッフが
親身に対応いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中島 郁雄
  • 免許番号東京都知事(3)第91845号
西武不動産鑑定株式会社
物件から
32.4
  • 東京都中野区上鷺宮1丁目16-22
  • 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩10分
  • 西武池袋線 中村橋駅 徒歩10分

不動産鑑定士が査定・各種相談対応します

・不動産売却
・相続のご相談
・共有問題・借地問題の解消
・有効活用
・不動産鑑定評価は当社へご相談下さい。

不動産の適正な時価に加え、税法上の取扱いを含めた損得を説明し、各種利害関係者のご調整も対応します。

社員画像

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  • 代表者安東 宏晃
  • 免許番号東京都知事(01)第111511号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

レクセルプラザ河辺の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
6階

レクセルプラザ河辺6階2,398万円

売出し中

価格2,398万円

63.34m² 3LDK 北西
1階

レクセルプラザ河辺1階2,580万円

売出し中

価格2,580万円

70.2m² 3LDK

レクセルプラザ河辺は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

2,070万円63.34m²の部屋33万円 / m²

3,271万円80.13m²の部屋41万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(青梅市河辺町)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(青梅市河辺町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築26年(現在) 1,505万円 100%
築30年(4年後) 1,390万円 92.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築26年) 2,070万円 100%
4年後(築30年) 1,911万円 92.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、青梅市河辺町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,070万円 (63.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 25万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(15件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルプラザ河辺が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,480万円 63.34m² 3LDK / 6階 2024年10月
2,580万円 70.20m² 3LDK / 1階 2024年10月
2,780万円 70.20m² 3LDK / 1階 2024年5月〜2024年9月
2,480万円 70.00m² 3LDK / 8階 2023年9月〜2023年10月
2,680万円 70.00m² 3LDK / 8階 2023年3月〜2023年8月
2,680万円 70.00m² 3LDK / 8階 2023年5月〜2023年8月
2,880万円 70.00m² 3LDK / 8階 2023年1月〜2023年2月
2,980万円 74.95m² 3LDK / 9階 2022年1月〜2022年3月
2,500万円 68.40m² 3LDK / 8階 2018年10月
2,680万円 80.13m² 3LDK / 1階 2015年1月〜2015年3月
2,400万円 66.12m² 3LDK / 10階 2014年3月〜2014年4月
2,400万円 66.12m² 3LDK / 10階 2013年11月〜2014年1月
2,780万円 75.54m² 3LDK / 3階 2011年1月〜2011年3月
2,580万円 75.54m² 3LDK / 4階 2011年1月〜2011年2月
2,280万円 66.12m² 3LDK / 10階 2009年10月〜2009年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

63.34m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,070万円
買取 1,242万円 〜 1,656万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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レクセルプラザ河辺は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

9.77万円63.34m²の部屋

13.94万円80.13m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

レクセルプラザ河辺の賃料掲載履歴(8件)

レクセルプラザ河辺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルプラザ河辺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11.4万円 / 月 70.00m² 3LDK / 7階 2022年7月〜2022年9月
12.5万円 / 月 71.00m² 3LDK / 7階 2022年1月〜2022年4月
11万円 / 月 70.20m² 3LDK / 7階 2019年3月〜2019年4月
9.5万円 / 月 66.12m² 3LDK / 9階 2017年12月〜2018年6月
11万円 / 月 75.54m² 1LDK / 4階 2017年2月〜2017年8月
11万円 / 月 63.93m² 3LDK / 8階 2017年4月
13万円 / 月 75.54m² 1LDK / 4階 2014年6月〜2014年9月
10万円 / 月 70.20m² 3LDK / 6階 2011年6月

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レクセルプラザ河辺周辺の中古マンション価格推移情報

レクセルプラザ河辺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 19.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.92%、 2年前→1年前:1.75%、 1年前→今年:1.88%

東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

青梅市

東京都

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 レクセルプラザ河辺
所在地 東京都青梅市河辺町10丁目2-1
交通
  • JR青梅線 / 河辺駅 徒歩1分
  • JR青梅線 / 東青梅駅 徒歩18分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】広々としたエントランスは車椅子を必要とする方の来客でも安心です。

    【エントランス】広々としたエントランスは車椅子を必要とする方の来客でも安心です。

  • 【駐車場】敷地内駐車場・駐輪場完備。

    【駐車場】敷地内駐車場・駐輪場完備。

  • 【周辺】若草小学校若草小学校「若草のように やさしく 強く 新しく自ら伸びる子どもになろう」  通級(わかくさ学級) 特別支援教室「みらいLaboわかくさ」 小中一貫教育(泉中) 1058m

    【周辺】若草小学校若草小学校「若草のように やさしく 強く 新しく自ら伸びる子どもになろう」  通級(わかくさ学級) 特別支援教室「みらいLaboわかくさ」 小中一貫教育(泉中) 1058m

  • 【周辺】青梅市立霞台中学校青梅市立霞台中学校 392m

    【周辺】青梅市立霞台中学校青梅市立霞台中学校 392m

  • 【周辺】

    【周辺】

  • 【周辺】セブンイレブン河辺駅北口店セブンイレブン河辺駅北口店河辺駅より徒歩約1分のコンビニエンスストアです。 174m

    【周辺】セブンイレブン河辺駅北口店セブンイレブン河辺駅北口店河辺駅より徒歩約1分のコンビニエンスストアです。 174m

  • 【周辺】青梅市立総合病院青梅市立総合病院 青梅市近隣の方が頼りにしている総合病院。内科、外科、産婦人科、リハビリテーション科などほぼ全ての診療科目を網羅、救命救急センターもあるので夜間診療も可。6階のパン…

    【周辺】青梅市立総合病院青梅市立総合病院 青梅市近隣の方が頼りにしている総合病院。内科、外科、産婦人科、リハビリテーション科などほぼ全ての診療科目を網羅、救命救急センターもあるので夜間診療も可。6階のパン…

  • 【周辺】サンドラッグ 河辺店サンドラッグ 河辺店 661m

    【周辺】サンドラッグ 河辺店サンドラッグ 河辺店 661m

  • 【周辺】河辺保育園河辺保育園 青梅市の認可保育園。駅から近いので、働くお母様方に大人気の園です。保育目標1友達と良く遊び思いやりのある子に2体の丈夫なたくましい子に3心の豊かな想像力のある子に 623m

    【周辺】河辺保育園河辺保育園 青梅市の認可保育園。駅から近いので、働くお母様方に大人気の園です。保育目標1友達と良く遊び思いやりのある子に2体の丈夫なたくましい子に3心の豊かな想像力のある子に 623m

  • 【周辺】青梅幼稚園青梅幼稚園は青梅において最も歴史のある幼稚園。少人数による保育を貫いている園です。キリスト教主義による宗教情操教育・体験学習と個性尊重教育が特徴で園の理念は 「共に生き、共に育つ」です…

    【周辺】青梅幼稚園青梅幼稚園は青梅において最も歴史のある幼稚園。少人数による保育を貫いている園です。キリスト教主義による宗教情操教育・体験学習と個性尊重教育が特徴で園の理念は 「共に生き、共に育つ」です…

  • 【周辺】下久保公園下久保公園青梅市立総合病院近くの公園です 514m

    【周辺】下久保公園下久保公園青梅市立総合病院近くの公園です 514m

  • 【周辺】イオンスタイル河辺【イオンスタイル河辺】令和元年8月オープンの複合商業施設 プライベートブランド「トップバリュ」立体駐車場 210m

    【周辺】イオンスタイル河辺【イオンスタイル河辺】令和元年8月オープンの複合商業施設 プライベートブランド「トップバリュ」立体駐車場 210m

築年月(築年数) 1999年3月(築26年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 137戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 安藤建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

レクセルプラザ河辺の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エスカイア河辺駅前 1,333万円 〜 2,782万円 東京都青梅市河辺町10丁目4-17 1997年9月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
セントエルモ河辺 1,545万円 〜 1,989万円 東京都青梅市河辺町5丁目17-12 1999年8月(築26年)
地上5階 / 全19戸
フローラ 1,496万円 〜 1,987万円 東京都青梅市河辺町5丁目25-10 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全8戸
ルピナス河辺 1,891万円 〜 2,981万円 東京都青梅市東青梅4丁目18-4 2000年1月(築25年)
地上6階 / 全33戸
グランツ河辺2 1,356万円 〜 2,492万円 東京都青梅市師岡町4丁目8-4 1997年10月(築28年)
地上10階 / 全41戸
プレジャーガーデン河辺 1,222万円 〜 1,572万円 東京都青梅市河辺町1丁目869-1 2000年3月(築25年)
地上7階 / 全12戸
ロータリーパレス河辺弐番館 1,602万円 〜 2,827万円 東京都青梅市河辺町6丁目13-2 2000年4月(築25年)
地上6階 / 全29戸
グランベル多摩川河辺 1,462万円 〜 2,051万円 東京都青梅市河辺町1丁目817-1 2000年2月(築25年)
地上6階 / 全35戸
ロータリーパレス河辺壱番館 1,333万円 〜 1,881万円 東京都青梅市河辺町6丁目19-5 2000年2月(築25年)
地上6階 / 全33戸
グランツ河辺3シティ&リゾート 1,184万円 〜 2,241万円 東京都青梅市河辺町1丁目802-5 2000年7月(築25年)
地上7階 / 全40戸
エスカイア河辺霞台 1,511万円 〜 2,367万円 東京都青梅市野上町2丁目3-5 1999年2月(築26年)
地上6階 / 全43戸
シャトーブランヴェール 1,181万円 〜 1,610万円 東京都青梅市東青梅3丁目13-4 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全12戸
グランツ東青梅ツインズコート1番館 1,450万円 〜 2,083万円 東京都青梅市長淵4丁目374-1 1999年9月(築26年)
地上11階 / 全68戸
ダイアパレス東青梅グランエスタシオン 1,726万円 〜 2,583万円 東京都青梅市東青梅1丁目10-13 2000年6月(築25年)
地上14階 / 全62戸
ソネット高野 1,387万円 〜 1,964万円 東京都青梅市千ヶ瀬町2丁目243-3 2000年12月(築24年)
地上8階 / 全28戸
グランツ東青梅ツインズコート2番館 1,302万円 〜 2,163万円 東京都青梅市長淵4丁目374-2 1999年9月(築26年)
地上11階 / 全106戸
ロイヤルステージ小作2 1,198万円 〜 1,901万円 東京都青梅市友田町3丁目93-1 1999年5月(築26年)
地上7階 / 全40戸
朝日マンション東青梅 1,573万円 〜 2,841万円 東京都青梅市東青梅2丁目4-7 1998年2月(築27年)
地上14階 / 全99戸
東青梅センタービルハイホーム東青梅 1,054万円 〜 1,546万円 東京都青梅市東青梅1丁目2-5 1997年7月(築28年)
地上16階 / 全143戸
プリマベーラ多摩川台 1,739万円 〜 2,269万円 東京都羽村市小作台4丁目6-2 1998年9月(築27年)
地上4階 / 全20戸
ヴューテラス松の木 1,532万円 〜 1,996万円 東京都羽村市小作台4丁目9-4 2000年3月(築25年)
地上4階 / 全15戸
ベルツリー 1,262万円 〜 1,625万円 東京都青梅市新町3丁目31-1 1998年6月(築27年)
地上4階 / 全7戸
ロイヤルステージ小作 1,323万円 〜 2,260万円 東京都青梅市新町3丁目17-17 1998年6月(築27年)
地上8階 / 全34戸
ライオンズガーデン小作けやき通り 1,802万円 〜 2,997万円 東京都青梅市新町3丁目16-1 1998年1月(築27年)
地上12階 / 全112戸
レクセルプラザ小作 1,548万円 〜 2,548万円 東京都羽村市小作台1丁目13-1 1999年1月(築26年)
地上14階 / 全46戸
ライオンズマンション小作新町南公園 1,535万円 〜 2,075万円 東京都青梅市新町3丁目12-7 1999年1月(築26年)
地上7階 / 全73戸
ダイアパレスグランヒル東青梅 982万円 〜 1,835万円 東京都青梅市千ヶ瀬町4丁目577-3 1997年9月(築28年)
地上8階 / 全54戸
グレイスコート 1,956万円 〜 2,593万円 東京都羽村市小作台5丁目22-1 1998年1月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
グランリヴァージュ 1,877万円 〜 2,445万円 東京都青梅市末広町2丁目2-3 1997年10月(築28年)
地上4階 / 全20戸
リーベスト青梅新町 1,530万円 〜 2,355万円 東京都青梅市新町5丁目5-1 1998年8月(築27年)
地上6階 / 全49戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓レクセルプラザ河辺を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、レクセルプラザ河辺の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、レクセルプラザ河辺の売り時ですか?
レクセルプラザ河辺がある青梅市のマンションの価格は直近の3年間で19.14%程度上昇しています。(3年前→2年前:14.92%、2年前→1年前:1.75%、1年前→今年:1.88%)
東京都の直近3年間の変動(10.13%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年11月9日