大阪府富田林市昭和町1丁目9-17
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,691 万円 71.33m²の部屋
〜2,560 万円 86.3m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】富田林駅より徒歩約2分の好立地♪通勤・通学・お買い物等にとても便利です♪
1/12
【周辺】富田林駅(近鉄 長野線) 徒歩2分。 160m
2/12
【周辺】コノミヤ富田林店 徒歩4分。 300m
3/12
【周辺】富田林市立第一中学校 徒歩13分。 990m
4/12
【周辺】富田林市立富田林小学校 徒歩8分。 600m
5/12
【周辺】みどり保育園 徒歩7分。 510m
6/12
【周辺】医療法人正清会金剛病院 徒歩16分。 1240m
7/12
【周辺】富田林若松一郵便局 徒歩8分。 620m
8/12
【周辺】富田林市役所 徒歩10分。 760m
9/12
【周辺】富田林市立中央図書館 徒歩4分。 320m
10/12
【周辺】関西みらい銀行富田林支店 徒歩3分。 240m
11/12
【周辺】大阪府富田林警察署 徒歩10分。 790m
12/12グランドメゾン富田林の売却に役立つ情報をチェック！
グランドメゾン富田林の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 2,450万円 |
71.36m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 牧主住宅開発株式会社 富田林東金剛店 | ||||||
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,691万円 （24万円 / m²） 71.33m²の部屋
〜2,560万円 （30万円 / m²） 86.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.33m²の部屋の場合 | 86.3m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,691万円 | 2,560万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 62万4,030円 | 91万800円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 66万4,030円 | 95万800円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,624万4,350円 | 2,464万2,613円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(富田林市昭和町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,601万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,546万円 | 96.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,691万円 |
| 1年後(築30年) | 96.6％ | 1,634万円 |
このマンションと、富田林市昭和町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,691万円 (71.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 23万円 / m² |
グランドメゾン富田林周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富田林市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
富田林市のマンションの価格は直近の3年間で 1.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.32%、 2年前→1年前：7.62%、 1年前→今年：-1.34% ）
大阪府の直近3年間の変動（16.66% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
富田林市
大阪府
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン富田林が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,150万円 | 68.75m² | 3LDK / 6階 | 2024年10月 |
| 1,990万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,280万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 1,680万円 | 71.36m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 1,900万円 | 86.30m² | 4LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年11月 |
| 1,698万円 | 71.36m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,691万円 |
| 買取 | 1,015万円 〜 1,353万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.19万円 / 月 71.33m²の部屋
〜
10.86万円 / 月 86.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾン富田林の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン富田林が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 71.33m² | 3LDK / 3階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 9万円 / 月 | 80.15m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月〜2019年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 71.33m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LiAnge富田林 | 808万円 〜 1,756万円 | 大阪府富田林市本町17-8 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全39戸 |
| ウエストインヒルズ | 1,284万円 〜 1,644万円 | 大阪府富田林市大字新堂2091-1 |
1998年9月（築29年） 地上5階 / 全8戸 |
| プレミール・28 | 1,346万円 〜 1,738万円 | 大阪府富田林市甲田1丁目7-35 |
1998年12月（築28年） 地上7階 / 全28戸 |
| ファミール富田林 | 966万円 〜 1,308万円 | 大阪府富田林市寿町4丁目10-5 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全37戸 |
| グラン・プラース | 1,071万円 〜 1,798万円 | 大阪府富田林市寿町4丁目10-7 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Kテラス | 1,348万円 〜 1,734万円 | 大阪府富田林市甲田3丁目2-29 |
1999年7月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス金剛東桜ケ丘 | 942万円 〜 1,356万円 | 大阪府富田林市桜ケ丘町2-55 |
1996年11月（築30年） 地上9階 / 全70戸 |
| セントポリア金剛東9番館 | 1,451万円 〜 2,248万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-9 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全42戸 |
| セントポリア金剛東7番館 | 1,193万円 〜 1,911万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-7 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全367戸 |
| セントポリア金剛東6番館 | 1,121万円 〜 1,804万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-6 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全27戸 |
| イトーピア金剛東グランヒルズ | 1,096万円 〜 1,499万円 | 大阪府富田林市桜ケ丘町15-1 |
1997年3月（築30年） 地上14階 / 全198戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東1棟 | 1,645万円 〜 2,598万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-1 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全54戸 |
| ラ・ファリーヌ | 912万円 〜 1,198万円 | 大阪府富田林市新家2丁目15-1 |
1996年10月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントポリア津々山台公園2番館 | 1,532万円 〜 2,499万円 | 大阪府富田林市津々山台2丁目10-2 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全51戸 |
| セントポリア津々山台公園1番館 | 1,554万円 〜 2,440万円 | 大阪府富田林市津々山台2丁目10-1 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全63戸 |
| グリュンエルデみはら | 665万円 〜 916万円 | 大阪府堺市美原区青南台2丁目15-15 |
1997年3月（築30年） 地上3階 / 全9戸 |
| ルモン金剛青葉丘 | 1,492万円 〜 1,895万円 | 大阪府富田林市加太3丁目2-29 |
2000年8月（築27年） 地上7階 / 全52戸 |
| ヴィラデルソル | 1,397万円 〜 1,932万円 | 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2247-1 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全17戸 |
| ヒルズ金剛寺池壱番館A棟 | 1,001万円 〜 1,525万円 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-1 |
1997年11月（築29年） 地上3階 / 全95戸 |
| ヒルズ金剛寺池壱番館B棟 | 871万円 〜 1,348万円 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-2 |
1997年1月（築30年） 地上3階 / 全23戸 |
| ヒルズ金剛寺池壱番館D棟 | 909万円 〜 1,436万円 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-4 |
1997年11月（築29年） 地上3階 / 全95戸 |
| ヒルズ金剛寺池壱番館C棟 | 912万円 〜 1,338万円 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-3 |
1997年11月（築29年） 地上3階 / 全95戸 |
| グランベール | 463万円 〜 710万円 | 大阪府大阪狭山市半田1丁目8-7 |
1998年9月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン成和 | 1,380万円 〜 1,724万円 | 大阪府大阪狭山市池尻中2丁目9-15 |
1999年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス本所 | 1,296万円 〜 1,947万円 | 大阪府羽曳野市西浦3丁目12-3 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| ラヴアンヌ・コート | 1,354万円 〜 1,724万円 | 大阪府羽曳野市西浦1丁目1-2 |
1997年1月（築30年） 地上3階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランドメゾン富田林の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
グランドメゾン富田林から近い順に表示しています
トップクラスのセンチュリー21際へ
「センチュリー21 際」は、いま県内で最も勢いのある不動産会社です！
不動産業界歴40年、和歌山で創業20年以上の代表と、全員が和歌山県出身の精鋭スタッフがお客様にご満足いただける不動産取引のサポートを誠心誠意させていただきます。また、買取やリースバック、相続に関するご相談などの対応も可能です。
社員画像
あわせて読みたい
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドメゾン富田林 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府富田林市昭和町1丁目9-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/5
4LDK 4階
2/5
3LDK 4階
3/5
3LDK 5階
4/5
3LDK 7階
5/5| 築年月（築年数） | 1998年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | （株）浅沼組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府富田林市昭和町1丁目9-17【最寄り駅からのアクセス情報】
近鉄長野線 / 富田林駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：1998年9月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
