この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府富田林市桜ケ丘町15-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
890 万円 63.06m²の部屋
〜1,550 万円 86.42m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
イトーピア金剛東グランヒルズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格1,030万円 |
72.24m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
890万円63.06m²の部屋14万円 / m²
〜1,550万円86.42m²の部屋18万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(富田林市桜ケ丘町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (富田林市桜ケ丘町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 913万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 846万円 | 92.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 890万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 824万円 | 92.6％ |
このマンションと、富田林市桜ケ丘町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
890万円 (63.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 14万円 / m² | 15万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピア金剛東グランヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,030万円 | 72.24m² | 4LDK / 7階 | 2024年10月 |
| 1,080万円 | 72.24m² | 4LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 1,100万円 | 72.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 820万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 1,390万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 900万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 980万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 990万円 | 78.48m² | 4LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 1,378万円 | 86.42m² | 4LDK / 9階 | 2021年3月〜2021年10月 |
| 1,080万円 | 78.48m² | 4LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 998万円 | 65.40m² | 2LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 1,080万円 | 65.40m² | 2LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 880万円 | 65.40m² | 3LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 1,050万円 | 75.16m² | 3LDK / 11階 | 2012年12月 |
| 1,280万円 | 82.06m² | 3LDK / 7階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 980万円 | 65.40m² | 3LDK / 7階 | 2012年10月 |
| 1,398万円 | 78.48m² | 4LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年9月 |
| 1,180万円 | 76.79m² | 2LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年11月 |
| 970万円 | 65.40m² | 3LDK / 1階 | 2011年6月〜2011年10月 |
| 1,180万円 | 69.56m² | 3LDK / 7階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 1,180万円 | 69.56m² | 3LDK / 9階 | 2011年6月 |
| 980万円 | 65.40m² | 3LDK / 1階 | 2011年5月 |
| 970万円 | 65.40m² | 3LDK / 1階 | 2011年4月 |
| 950万円 | 70.06m² | 4LDK / 10階 | 2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 890万円 |
| 買取 | 534万円 〜 712万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.97万円63.06m²の部屋
〜10.72万円86.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イトーピア金剛東グランヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピア金剛東グランヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 66.25m² | 3LDK / 14階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 72.24m² | 3LDK / 9階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6万円 / 月 | 63.06m² | 3LDK / 7階 | 2021年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 69.56m² | 3LDK / 8階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 72.24m² | 3LDK / 9階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 7万円 / 月 | 65.40m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 79.39m² | 4LDK / 7階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 72.24m² | 4LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 86.00m² | 4LDK / 11階 | 2010年4月〜2010年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
イトーピア金剛東グランヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富田林市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
富田林市のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.10%、 2年前→1年前：-2.81%、 1年前→今年：0.32% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
富田林市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | イトーピア金剛東グランヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府富田林市桜ケ丘町15-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】【小学校】富田林市立 川西小学校まで546ｍ
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 198戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・ファリーヌ | 777万円 〜 1,024万円 | 大阪府富田林市新家2丁目15-1 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス金剛東桜ケ丘 | 929万円 〜 1,422万円 | 大阪府富田林市桜ケ丘町2-55 |
1996年11月（築29年） 地上9階 / 全70戸 |
| セントポリア津々山台公園2番館 | 1,708万円 〜 2,723万円 | 大阪府富田林市津々山台2丁目10-2 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全51戸 |
| セントポリア津々山台公園1番館 | 1,524万円 〜 2,412万円 | 大阪府富田林市津々山台2丁目10-1 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全63戸 |
| センチュリーコート富田林 | 1,004万円 〜 1,280万円 | 大阪府富田林市甲田2丁目18-32 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全29戸 |
| フローリア川西 | 817万円 〜 1,061万円 | 大阪府富田林市甲田2丁目2-5 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・プラース | 920万円 〜 1,180万円 | 大阪府富田林市寿町4丁目10-7 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミール富田林 | 914万円 〜 1,241万円 | 大阪府富田林市寿町4丁目10-5 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全37戸 |
| アンビエント金剛東 | 1,027万円 〜 1,574万円 | 大阪府富田林市美山台3-11 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全98戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東3棟 | 1,734万円 〜 2,588万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-3 |
1996年7月（築29年） 地上5階 / 全480戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東4棟 | 1,738万円 〜 2,502万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-4 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全63戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東2棟 | 1,921万円 〜 3,155万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-2 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全63戸 |
| ライオンズマンション金剛寺池台 | 1,087万円 〜 2,202万円 | 大阪府富田林市廿山2丁目11-37 |
1996年2月（築29年） 地上12階 / 全144戸 |
| プレミール28 | 1,146万円 〜 1,478万円 | 大阪府富田林市甲田1丁目7-35 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全28戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東1棟 | 1,842万円 〜 2,787万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-1 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全69戸 |
| グランコート富田林 | 884万円 〜 1,109万円 | 大阪府富田林市甲田1丁目3-29 |
1995年7月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランパス富田林 | 901万円 〜 1,393万円 | 大阪府富田林市寿町3丁目15-1 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全49戸 |
| グリーンコーポ富田林 | 893万円 〜 1,217万円 | 大阪府富田林市寿町2丁目10-35 |
1995年9月（築30年） 地上8階 / 全83戸 |
| セントポリア金剛東9番館 | 1,137万円 〜 1,896万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-9 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全42戸 |
| セントポリア金剛東7番館 | 1,288万円 〜 2,017万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-7 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全367戸 |
| セントポリア金剛東8番館 | 1,160万円 〜 1,645万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-8 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全367戸 |
| セントポリア金剛東6番館 | 1,168万円 〜 1,837万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-6 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全27戸 |
| セントポリア金剛東4番館 | 1,094万円 〜 1,561万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-4 |
1996年7月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントポリア金剛東3番館 | 825万円 〜 1,560万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-3 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全43戸 |
| セントポリア金剛東2番館 | 1,363万円 〜 1,866万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-2 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全367戸 |
| LiAnge富田林 | 669万円 〜 1,496万円 | 大阪府富田林市本町17-8 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全39戸 |
| ヒルズ金剛寺池壱番館B棟 | 1,021万円 〜 1,581万円 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-2 |
1997年1月（築28年） 地上3階 / 全23戸 |
| ヒルズ金剛寺池壱番館A棟 | 1,128万円 〜 1,689万円 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-1 |
1997年11月（築28年） 地上3階 / 全95戸 |
| セントポリア金剛東1番館 | 1,200万円 〜 1,771万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-1 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全49戸 |
| ヒルズ金剛寺池壱番館D棟 | 1,164万円 〜 1,798万円 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-4 |
1997年11月（築28年） 地上3階 / 全95戸 |
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