ホームズマンション売却マンション査定大阪府富田林市ダイアパレス金剛東桜ケ丘

ダイアパレス金剛東桜ケ丘 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府富田林市桜ケ丘町2-55

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

864 万円 66.95m²の部屋

1,338 万円 80.54m²の部屋

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    1/10
  • 【周辺】富田林私立富貴の里保育園まで450m

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    2/10
  • 【周辺】富田林市立川西小学校まで800m

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  • 【周辺】富田林市立第二中学校まで829m

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    4/10
  • 【周辺】サンディ富田林川西店まで1147m

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    5/10
  • 【周辺】ファミリーマート富田林甲田一丁目店まで1079m

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    6/10
  • 【周辺】スギ薬局富田林甲田店まで1091m

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    7/10
  • 【周辺】富田林郵便局まで1327m

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    8/10
  • 【周辺】紀陽銀行富田林支店まで1297m

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    9/10
  • 【周辺】富田林病院まで1200m

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ダイアパレス金剛東桜ケ丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ダイアパレス金剛東桜ケ丘の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
1階 ダイアパレス金剛東桜ケ丘1階950万円

売出し中

価格 950万円

66.95m² 3LDK 物件詳細

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ダイアパレス金剛東桜ケ丘は売ったらいくら?参考査定価格

864万円 (13万円 / m²) 66.95m²の部屋

1,338万円 (17万円 / m²) 80.54m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(富田林市桜ケ丘町)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

富田林市桜ケ丘町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 1,021万円 100%
築30年(1年後) 984万円 96.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(66.95㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 864万円
1年後(築30年) 96.4% 833万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、富田林市桜ケ丘町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

864万円 (66.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%低いです。

このマンション 周辺のマンション
13万円 / m² 15万円 / m²

ダイアパレス金剛東桜ケ丘周辺の中古マンション価格推移情報

ダイアパレス金剛東桜ケ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富田林市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

富田林市のマンションの価格は直近の3年間で 4.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.68%、 2年前→1年前:-8.83%、 1年前→今年:4.61%

大阪府の直近3年間の変動(11.22% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

富田林市

大阪府

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売出し価格の掲載履歴(21件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス金剛東桜ケ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
950万円 66.95m² 3LDK / 1階 2025年3月〜2025年5月
980万円 79.00m² 4LDK / 5階 2024年8月〜2024年9月
1,080万円 79.00m² 4LDK / 5階 2024年5月〜2024年7月
1,180万円 79.00m² 4LDK / 5階 2024年4月
1,280万円 79.00m² 4LDK / 5階 2023年12月〜2024年3月
1,480万円 76.00m² 4LDK / 5階 2023年11月
1,190万円 83.38m² 4LDK / 8階 2021年12月
1,240万円 66.95m² 3LDK / 2階 2021年10月〜2021年11月
1,190万円 80.54m² 4LDK / 8階 2021年8月〜2021年10月
580万円 66.95m² 3LDK / 3階 2021年4月〜2021年5月
780万円 70.37m² 3LDK / 2階 2020年5月〜2020年6月
680万円 66.95m² 3LDK / 2階 2020年2月〜2020年3月
998万円 70.37m² 3LDK / 4階 2019年8月〜2019年9月
1,198万円 79.10m² 4LDK / 8階 2013年11月〜2014年1月
1,293万円 79.10m² 4LDK / 8階 2013年10月
1,198万円 79.10m² 4LDK / 8階 2013年7月〜2013年9月
930万円 66.95m² 3LDK / 1階 2013年5月〜2013年6月
890万円 66.95m² 3LDK / 3階 2011年12月〜2013年4月
998万円 66.95m² 3LDK / 1階 2013年3月
880万円 66.95m² 3LDK / 1階 2010年9月〜2011年2月
880万円 66.95m² 2LDK / 4階 2010年12月〜2011年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.95m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 864万円
買取 519万円 〜 692万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ダイアパレス金剛東桜ケ丘は貸したらいくら?参考賃料

6.62万円 / 月 66.95m²の部屋

8.94万円 / 月 80.54m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ダイアパレス金剛東桜ケ丘の賃料掲載履歴(1件)

ダイアパレス金剛東桜ケ丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス金剛東桜ケ丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.2万円 / 月 66.95m² 3LDK / 6階 2011年12月〜2012年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
イトーピア金剛東グランヒルズ 850万円 〜 1,494万円 大阪府富田林市桜ケ丘町15-1 1997年3月(築29年)
地上14階 / 全 - 戸
アンビエント金剛東 1,001万円 〜 1,537万円 大阪府富田林市美山台3-11 1996年2月(築30年)
地上11階 / 全98戸
グラン・プラース 843万円 〜 1,443万円 大阪府富田林市寿町4丁目10-7 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
ラ・ファリーヌ 711万円 〜 945万円 大阪府富田林市新家2丁目15-1 1996年10月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ファミール富田林 889万円 〜 1,215万円 大阪府富田林市寿町4丁目10-5 1997年2月(築29年)
地上8階 / 全37戸
フローリア川西 780万円 〜 1,022万円 大阪府富田林市甲田2丁目2-5 1995年4月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
センチュリーコート富田林 995万円 〜 1,278万円 大阪府富田林市甲田2丁目18-32 1996年2月(築30年)
地上8階 / 全29戸
ガーデンシティーコープ金剛東3棟 1,793万円 〜 3,071万円 大阪府富田林市津々山台1丁目1-3 1996年8月(築29年)
地上5階 / 全480戸
ガーデンシティーコープ金剛東5棟 1,345万円 〜 1,798万円 大阪府富田林市津々山台1丁目1-5 1995年2月(築31年)
地上6階 / 全480戸
ガーデンシティーコープ金剛東4棟 1,751万円 〜 2,469万円 大阪府富田林市津々山台1丁目1-4 1995年11月(築30年)
地上6階 / 全63戸
ガーデンシティーコープ金剛東2棟 1,900万円 〜 3,056万円 大阪府富田林市津々山台1丁目1-2 1995年11月(築30年)
地上6階 / 全63戸
ガーデンシティーコープ金剛東1棟 1,810万円 〜 2,737万円 大阪府富田林市津々山台1丁目1-1 1997年2月(築29年)
地上5階 / 全69戸
グランパス富田林 932万円 〜 1,449万円 大阪府富田林市寿町3丁目15-1 1996年2月(築30年)
地上6階 / 全49戸
グランコート富田林 861万円 〜 1,087万円 大阪府富田林市甲田1丁目3-29 1995年7月(築30年)
地上10階 / 全 - 戸
グリーンコーポ富田林 874万円 〜 1,198万円 大阪府富田林市寿町2丁目10-35 1995年9月(築30年)
地上8階 / 全83戸
セントポリア金剛東9番館 1,143万円 〜 1,865万円 大阪府富田林市向陽台4丁目1-9 1997年2月(築29年)
地上5階 / 全42戸
ライオンズマンション金剛寺池台 1,069万円 〜 2,120万円 大阪府富田林市廿山2丁目11-37 1996年2月(築30年)
地上12階 / 全145戸
セントポリア金剛東7番館 1,283万円 〜 1,968万円 大阪府富田林市向陽台4丁目1-7 1997年2月(築29年)
地上5階 / 全367戸
セントポリア金剛東8番館 1,141万円 〜 1,585万円 大阪府富田林市向陽台4丁目1-8 1996年2月(築30年)
地上5階 / 全367戸
セントポリア金剛東6番館 1,165万円 〜 1,794万円 大阪府富田林市向陽台4丁目1-6 1997年2月(築29年)
地上5階 / 全27戸
セントポリア金剛東4番館 1,050万円 〜 1,508万円 大阪府富田林市向陽台4丁目1-4 1996年7月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
セントポリア金剛東3番館 828万円 〜 1,534万円 大阪府富田林市向陽台4丁目1-3 1996年2月(築30年)
地上5階 / 全43戸
セントポリア金剛東2番館 1,300万円 〜 1,940万円 大阪府富田林市向陽台4丁目1-2 1996年2月(築30年)
地上5階 / 全367戸
LiAnge富田林 639万円 〜 1,436万円 大阪府富田林市本町17-8 1998年2月(築28年)
地上8階 / 全39戸
セントポリア金剛東1番館 1,198万円 〜 1,732万円 大阪府富田林市向陽台4丁目1-1 1996年2月(築30年)
地上5階 / 全49戸
ウエストインヒルズ 1,022万円 〜 1,335万円 大阪府富田林市大字新堂2091-1 1998年9月(築27年)
地上5階 / 全8戸
グランドメゾン富田林 1,679万円 〜 2,568万円 大阪府富田林市昭和町1丁目9-17 1998年8月(築27年)
地上10階 / 全49戸
エルファミーレ富田林 826万円 〜 1,173万円 大阪府富田林市昭和町1丁目9-11 1995年10月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
金剛アーバンコンフォート 1,297万円 〜 1,734万円 大阪府富田林市寺池台1丁目9-55 1994年12月(築31年)
地上8階 / 全77戸
ヒルズ金剛寺池壱番館B棟 1,038万円 〜 1,591万円 大阪府富田林市金剛伏山台15-2 1997年1月(築29年)
地上3階 / 全23戸

富田林市にある『ダイアパレス』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ダイアパレス富田林ステーションスクェア 856万円 〜 2,311万円 大阪府富田林市甲田3丁目7-22 1990年2月(築36年)
地上10階 / 全112戸
ダイアパレス富田林 1,558万円 〜 2,125万円 大阪府富田林市寿町2丁目10-13 2008年3月(築18年)
地上10階 / 全43戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ダイアパレス金剛東桜ケ丘の売却に強い不動産会社 6社

ダイアパレス金剛東桜ケ丘の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ダイアパレス金剛東桜ケ丘から近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 藤井寺営業所
物件から
8.5
  • 大阪府藤井寺市岡2丁目8番41号 sol’ya 1階
  • 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
牧主都市開発株式会社 本店
物件から
8.5
  • 大阪府藤井寺市御舟町2番42号
  • 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩5分

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「牧主の即金買取システム」は牧主グループによる直接買取のため、
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例えば3,000万円のご契約の場合、約100万円もお得に!

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  • 代表者牧主 知幸
  • 免許番号国土交通大臣(04)第007862号
株式会社リウイルトラスト 和泉中央店
物件から
12.1
  • 大阪府和泉市万町60-6
  • 南海泉北線 和泉中央駅 徒歩17分

仲介・買取・買取保証対応可能です。

弊社は和泉中央駅からすぐの場所に立地しており、南大阪最大級の店舗を構えております。駐車場も約30台駐車可能、店舗内にはショールームもございます。又、お客様には選べる8つのサービスも用意しておりますので、詳細については弊社HPをご確認下さいませ。お問い合わせお待ちしております。

社員画像

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  • 代表者岩本 浩二
  • 免許番号大阪府知事(05)第048305号
株式会社glee不動産
物件から
21.4
  • 大阪府大阪市中央区南船場3丁目6-24-302
  • Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩3分

glee不動産売却相談チャンネル発信中!

当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者南 敏弘
  • 免許番号大阪府知事(02)第058639号
株式会社HI’s
物件から
22.4
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
センチュリー21ラヴィットハウス
物件から
23.9
  • 大阪府大阪市都島区都島中通1丁目14-6第21都島村橋ビル1F
  • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩5分

【不動産売却専門店】当社にお任せ下さい!

■お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポート致します
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  • 代表者紫雲 理紗
  • 免許番号大阪府知事(1)第65536号

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ダイアパレス金剛東桜ケ丘の物件概要

マンション名称 ダイアパレス金剛東桜ケ丘
所在地
大阪府富田林市桜ケ丘町2-55 地図を見る
交通
  • 近鉄長野線 / 富田林西口駅 徒歩18分
  • 近鉄長野線 / 川西駅 徒歩11分
築年月(築年数) 1996年11月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階 / 地下1階建 総戸数 70戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 西松建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月2日]

ダイアパレス金剛東桜ケ丘の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ダイアパレス金剛東桜ケ丘を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ダイアパレス金剛東桜ケ丘の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
ダイアパレス金剛東桜ケ丘に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ダイアパレス金剛東桜ケ丘の売り時ですか?
ダイアパレス金剛東桜ケ丘がある富田林市のマンションの価格は直近の3年間で4.60%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.68%、2年前→1年前:-8.83%、1年前→今年:4.61%)
大阪府の直近3年間の変動(11.22%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年5月9日

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