ホームズマンション売却マンション査定大阪府富田林市グラン・ピア富田林

最終更新日：2026年5月15日

グラン・ピア富田林資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓グラン・ピア富田林を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

グラン・ピア富田林の参考査定価格： 736万円 〜 1,355万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年5月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

大阪府富田林市谷川町5-14

参考査定価格情報更新：2026年5月5日

736 万円 40.3m²の部屋

〜

1,355 万円 58.57m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】コノミヤ富田林店まで864m
4/12
【周辺】業務スーパー富田林店まで919m
5/12
【周辺】セブンイレブン富田林西口店まで504m
6/12
【周辺】富田林郵便局まで376m
7/12
【周辺】WAY書店TSUTAYA富田林店まで805m
8/12
【周辺】富田林市立富田林小学校まで384m
9/12
【周辺】富田林西口駅(近鉄長野線)まで658m
10/12
【周辺】富田林市役所まで421m
11/12
【周辺】西松屋富田林店まで1208m
12/12

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グラン・ピア富田林は売ったらいくら？参考査定価格

736万円（18万円 / m²） 40.3m²の部屋

〜

1,355万円（23万円 / m²） 58.57m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	40.3m²の部屋の場合	58.57m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	736万円	1,355万円
① 仲介手数料（税込）	33万円	51万3,150円
② 印紙代	5,000円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	36万5,000円	55万3,150円
手元に残る金額（A - B）	699万340円	1,299万5,354円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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グラン・ピア富田林周辺の中古マンション価格推移情報

グラン・ピア富田林周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富田林市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年5月9日]

富田林市のマンションの価格は直近の3年間で -1.89%程度下降しています。（3年前→2年前：-9.54%、 2年前→1年前：7.32%、 1年前→今年：1.06% ）

大阪府の直近3年間の変動（15.31% ）に比べ、低めの水準です。

価格（万円）

富田林市

大阪府

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

40.3m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	736万円
買取	442万円〜 589万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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グラン・ピア富田林は貸したらいくら？参考賃料

4.85万円 / 月 40.3m²の部屋

〜

7.61万円 / 月 58.57m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グラン・ピア富田林の賃料掲載履歴（86件）

グラン・ピア富田林の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・ピア富田林が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
5.9万円 / 月	50.60m²	3LDK / 2階	2025年9月〜2025年10月
6.3万円 / 月	58.57m²	3LDK / 5階	2025年8月〜2025年9月
5.7万円 / 月	50.60m²	2LDK / 3階	2025年8月〜2025年9月
6.1万円 / 月	52.51m²	2LDK / 4階	2025年9月
6万円 / 月	50.60m²	2LDK / 3階	2025年6月〜2025年7月
5.6万円 / 月	49.75m²	2LDK / 3階	2024年12月〜2025年3月
5.9万円 / 月	49.75m²	2LDK / 3階	2024年8月〜2024年11月
5.8万円 / 月	49.00m²	2LDK / 4階	2024年4月〜2024年7月
5.7万円 / 月	50.00m²	2LDK / 3階	2024年4月〜2024年5月
5.6万円 / 月	52.00m²	2LDK / 3階	2023年6月〜2023年8月
5.4万円 / 月	49.00m²	2LDK / 2階	2023年6月〜2023年7月
5.6万円 / 月	52.00m²	2LDK / 4階	2022年10月〜2023年2月
5.6万円 / 月	50.00m²	2LDK / 4階	2022年10月〜2023年1月
5.5万円 / 月	50.00m²	2LDK / 3階	2022年9月〜2022年11月
5.5万円 / 月	49.00m²	2LDK / 1階	2022年7月〜2022年9月
5.4万円 / 月	49.00m²	2LDK / 2階	2022年4月〜2022年5月
5.3万円 / 月	40.33m²	2DK / 5階	2021年7月〜2021年10月
5.4万円 / 月	50.60m²	2LDK / 1階	2021年6月〜2021年9月
5.2万円 / 月	49.75m²	2LDK / 4階	2021年3月
5.5万円 / 月	50.60m²	2LDK / 2階	2020年12月〜2021年1月
5.7万円 / 月	49.75m²	2LDK / 3階	2020年8月〜2020年12月
5.1万円 / 月	50.60m²	2LDK / 1階	2020年10月〜2020年11月
5.7万円 / 月	49.70m²	2LDK / 3階	2020年8月
5.6万円 / 月	49.75m²	2LDK / 3階	2020年6月〜2020年7月
5.6万円 / 月	50.60m²	2LDK / 3階	2020年6月〜2020年7月
5.4万円 / 月	49.75m²	2LDK / 3階	2020年3月〜2020年6月
5.5万円 / 月	52.51m²	2LDK / 4階	2019年12月〜2020年4月
5.5万円 / 月	50.60m²	2LDK / 2階	2020年3月
5.4万円 / 月	50.60m²	2LDK / 2階	2020年2月
5.5万円 / 月	50.60m²	2LDK / 2階	2020年1月
5.3万円 / 月	49.80m²	2LDK / 2階	2019年9月〜2019年11月
5.2万円 / 月	49.80m²	2LDK / 4階	2018年11月〜2019年2月
5万円 / 月	50.60m²	2LDK / 3階	2019年2月
5.2万円 / 月	49.80m²	2LDK / 2階	2018年7月〜2019年1月
5.2万円 / 月	50.60m²	2LDK / 3階	2018年12月〜2019年1月
5万円 / 月	50.60m²	2LDK / 3階	2018年10月〜2018年11月
5.2万円 / 月	49.80m²	2LDK / 1階	2018年9月〜2018年10月
5.2万円 / 月	50.60m²	1LDK / 3階	2018年9月
5万円 / 月	49.75m²	2LDK / 1階	2018年1月〜2018年8月
5.2万円 / 月	49.75m²	2LDK / 1階	2018年3月〜2018年5月
5.2万円 / 月	50.60m²	2LDK / 1階	2017年12月
5.2万円 / 月	49.75m²	2LDK / 1階	2017年12月
5万円 / 月	50.00m²	2LDK / 1階	2017年10月〜2017年11月
5.2万円 / 月	50.60m²	2LDK / 1階	2017年9月〜2017年10月
5万円 / 月	40.30m²	2DK / 5階	2017年4月〜2017年9月
5.2万円 / 月	49.75m²	2LDK / 2階	2017年6月〜2017年9月
5.2万円 / 月	49.75m²	2LDK / 1階	2017年8月〜2017年9月
5.2万円 / 月	50.60m²	2LDK / 4階	2017年6月〜2017年8月
5万円 / 月	40.00m²	2DK / 5階	2017年4月〜2017年6月
5.7万円 / 月	49.75m²	2LDK / 2階	2017年2月
5.2万円 / 月	50.60m²	2LDK / 1階	2017年2月
5万円 / 月	49.75m²	2LDK / 2階	2016年8月〜2017年1月
5万円 / 月	49.75m²	2LDK / 3階	2016年4月〜2016年10月
5万円 / 月	49.75m²	2LDK / 4階	2016年7月〜2016年8月
5.2万円 / 月	49.80m²	2LDK / 2階	2016年4月〜2016年7月
5.2万円 / 月	50.60m²	2LDK / 3階	2016年6月〜2016年7月
5.2万円 / 月	49.80m²	2LDK / 4階	2016年4月〜2016年6月
5.2万円 / 月	50.60m²	2LDK / 3階	2016年2月〜2016年5月
5.2万円 / 月	50.60m²	2LDK / 1階	2016年2月〜2016年5月
5.2万円 / 月	50.00m²	2LDK / 2階	2015年11月〜2016年4月
5.2万円 / 月	52.51m²	2LDK / 4階	2016年2月
5.5万円 / 月	50.00m²	2LDK / 1階	2016年1月
5.5万円 / 月	50.60m²	2LDK / 2階	2015年11月〜2015年12月
5.2万円 / 月	50.60m²	2LDK / 1階	2015年11月〜2015年12月
5.2万円 / 月	50.60m²	2LDK / 3階	2015年11月
5.2万円 / 月	52.51m²	2LDK / 3階	2015年8月
5.5万円 / 月	52.51m²	2LDK / 3階	2015年5月〜2015年7月
5.2万円 / 月	50.60m²	2LDK / 1階	2014年8月
5.7万円 / 月	50.60m²	2LDK / 1階	2014年3月〜2014年7月
5.7万円 / 月	50.60m²	2LDK / 4階	2014年3月〜2014年4月
5.7万円 / 月	50.60m²	2LDK / 4階	2014年1月
5.3万円 / 月	49.75m²	2LDK / 1階	2014年1月
5.2万円 / 月	50.60m²	2LDK / 1階	2013年8月〜2013年12月
5.5万円 / 月	50.60m²	2LDK / 2階	2013年4月〜2013年5月
4.8万円 / 月	40.33m²	2DK / 5階	2013年4月
5.5万円 / 月	50.60m²	2LDK / 3階	2013年2月〜2013年3月
5.5万円 / 月	49.75m²	2LDK / 3階	2012年6月〜2012年10月
4.8万円 / 月	40.33m²	2DK / 5階	2012年8月〜2012年10月
5.5万円 / 月	50.00m²	2LDK / 2階	2012年7月〜2012年8月
4.8万円 / 月	40.33m²	2LDK / 5階	2012年4月
5.5万円 / 月	49.75m²	2LDK / 3階	2012年1月
5.7万円 / 月	49.75m²	2LDK / 3階	2011年8月〜2011年9月
5.5万円 / 月	49.75m²	2LDK / 2階	2010年12月〜2011年1月
5.2万円 / 月	52.50m²	2LDK / 1階	2009年11月〜2010年6月
5.2万円 / 月	49.75m²	2LDK / 4階	2009年12月
5.8万円 / 月	50.58m²	2LDK / 4階	2009年7月〜2009年10月

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マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
シャルマンフジ富田林	668万円〜 1,245万円	大阪府富田林市清水町1-13	1991年4月（築36年）地上6階 / 全 - 戸
ライゼックス富田林	1,099万円〜 1,546万円	大阪府富田林市甲田6丁目6-29	1993年9月（築33年）地上5階 / 全 - 戸
ゲマインシャフト	933万円〜 1,229万円	大阪府富田林市若松町2丁目1-10	1992年1月（築35年）地上7階 / 全 - 戸
富田林グリーンマンション	987万円〜 1,384万円	大阪府富田林市甲田6丁目9-30	1992年2月（築35年）地上5階 / 全48戸
セブンフロアハイツ	358万円〜 761万円	大阪府富田林市若松町西2丁目1734-2	1992年4月（築35年）地上7階 / 全 - 戸
津々山台第2住宅1号棟	1,248万円〜 1,993万円	大阪府富田林市津々山台1丁目14-1	1991年3月（築36年）地上5階 / 全172戸
ガーデンシティーコープ金剛東6棟	2,254万円〜 3,217万円	大阪府富田林市津々山台1丁目1-6	1994年7月（築32年）地上6階 / 全480戸
津々山台第2住宅5号棟	1,100万円〜 1,897万円	大阪府富田林市津々山台1丁目14-5	1991年7月（築35年）地上5階 / 全 - 戸
津々山台第2住宅6号棟	1,119万円〜 1,403万円	大阪府富田林市津々山台1丁目14-6	1991年7月（築35年）地上5階 / 全 - 戸
津々山台第2住宅2号棟	1,183万円〜 1,702万円	大阪府富田林市津々山台1丁目14-2	1991年7月（築35年）地上5階 / 全172戸
津々山台第2住宅10号棟	1,507万円〜 1,889万円	大阪府富田林市津々山台1丁目14-10	1991年7月（築35年）地上5階 / 全 - 戸
ガーデンシティーコープ金剛東8棟	1,605万円〜 2,314万円	大阪府富田林市津々山台1丁目1-8	1994年7月（築32年）地上5階 / 全58戸
ガーデンシティーコープ金剛東5棟	1,279万円〜 1,839万円	大阪府富田林市津々山台1丁目1-5	1995年2月（築32年）地上6階 / 全480戸
津々山台第2住宅3号棟	973万円〜 1,400万円	大阪府富田林市津々山台1丁目14-3	1991年7月（築35年）地上5階 / 全172戸
津々山台第2住宅4号棟	1,431万円〜 2,059万円	大阪府富田林市津々山台1丁目14-4	1991年3月（築36年）地上5階 / 全 - 戸
津々山台第2住宅8号棟	936万円〜 1,465万円	大阪府富田林市津々山台1丁目14-8	1991年3月（築36年）地上5階 / 全 - 戸
津々山台第2住宅9号棟	1,292万円〜 1,629万円	大阪府富田林市津々山台1丁目14-9	1991年4月（築36年）地上4階 / 全 - 戸
ガーデンシティーコープ金剛東4棟	1,678万円〜 4,405万円	大阪府富田林市津々山台1丁目1-4	1994年7月（築32年）地上6階 / 全1戸
リベラス21金剛東団地6棟	1,079万円〜 1,561万円	大阪府富田林市向陽台3丁目3-6	1991年3月（築36年）地上5階 / 全 - 戸
リベラス21金剛東団地9棟	947万円〜 1,406万円	大阪府富田林市向陽台3丁目3-9	1992年2月（築35年）地上11階 / 全63戸
リベラス21金剛東団地7棟	1,055万円〜 1,884万円	大阪府富田林市向陽台3丁目3-7	1991年3月（築36年）地上9階 / 全130戸
リベラス21金剛東団地12棟	1,119万円〜 1,669万円	大阪府富田林市向陽台3丁目3-12	1993年1月（築34年）地上8階 / 全50戸
リベラス21金剛東団地8棟	1,156万円〜 1,663万円	大阪府富田林市向陽台3丁目3-8	1992年2月（築35年）地上6階 / 全865戸
リベラス21金剛東団地11棟	1,235万円〜 2,490万円	大阪府富田林市向陽台3丁目3-11	1993年1月（築34年）地上5階 / 全865戸
リベラス21金剛東団地13棟	1,034万円〜 1,698万円	大阪府富田林市向陽台3丁目3-13	1993年1月（築34年）地上11階 / 全865戸
メゾン青葉丘	1,107万円〜 1,439万円	大阪府富田林市加太3丁目3-8	1994年4月（築33年）地上4階 / 全16戸
尾崎コーポ	965万円〜 1,307万円	大阪府富田林市加太3丁目4-31	1995年1月（築32年）地上4階 / 全20戸
メゾンドール錦織公園	703万円〜 937万円	大阪府富田林市須賀1丁目21-7	1993年1月（築34年）地上4階 / 全24戸
ディオフェルティ千代田錦織公園弐番館	655万円〜 1,071万円	大阪府富田林市須賀1丁目2-8	1993年9月（築33年）地上6階 / 全 - 戸
スピールプラッツ	1,122万円〜 1,453万円	大阪府富田林市加太2丁目7-11	1993年3月（築34年）地上4階 / 全16戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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グラン・ピア富田林の売却に強い不動産会社 4社

グラン・ピア富田林の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

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株式会社大阪エスト　センチュリー21　大阪エスト

物件から: 約17.8㎞

大阪府東大阪市下六万寺町３丁目1番35号
近鉄奈良線瓢箪山駅徒歩12分

日本最年少代表！AIと行動力で全力伴走

センチュリー21日本最年少代表が率いる、全員20代の売却専門プロ集団です！最大の強みは「最新AIを駆使したスマートな提案」と「若さを活かした圧倒的なフットワーク」。難しい物件や複雑なご事情の売却も、宅建士の確かな知識と持ち前の泥臭い行動力で全力解決！お客様のベストパートナーとしてとことん伴走します。

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代表者戸倉　一八
免許番号大阪府知事(01)第066893号

センチュリー21ハウスパートナー

物件から: 約19.8㎞

大阪府岸和田市宮前町8-25
南海線和泉大宮駅徒歩5分

経験豊富な専門スタッフが対応いたします。

CENTURY21ハウスパートナーは「地元密着」＋「信頼のネットワーク」で不動産の売買はもちろん、税金や住宅ローン、相続対策のご相談など不動産に関するお悩みを解決させていただきます。

社員画像

代表者溝口　正美
免許番号大阪府知事(4)第52738号

株式会社sungrow

物件から: 約23.2㎞

大阪府大阪市城東区今福西５丁目5-21
Osaka Metro長堀鶴見緑地線蒲生四丁目駅徒歩3分

不動産の売却・買取は弊社にお任せください

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社員画像

代表者前田　雄紀
免許番号大阪府知事(02)第062382号

株式会社三登

物件から: 約27.1㎞

大阪府大阪市淀川区西中島５丁目11-1
Osaka Metro御堂筋線西中島南方駅徒歩6分

創業30年以上の経験と実績

当社は南大阪を中心に不動産販売・仲介・買取等の総合不動産企業です。
南大阪で培ってきた販売ノウハウを生かし、売主様により良い提案を行ってまいります。

店舗内観

代表者加登　隆三
免許番号大阪府知事(06)第045538号

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グラン・ピア富田林の物件概要

マンション名称	グラン・ピア富田林
所在地	大阪府富田林市谷川町5-14 地図を見る
交通	近鉄長野線 / 富田林駅徒歩10分(約800m) 近鉄長野線 / 富田林西口駅徒歩7分(約560m) 近鉄長野線 / 川西駅徒歩15分(約1.16km)

部屋タイプごとの間取り図

2LDK 1階
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12/20
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13/20
2LDK 3階
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2LDK 4階
15/20
2LDK 4階
16/20
2LDK 4階
17/20
3LDK 5階
18/20
2DK 5階
19/20
2DK 5階
20/20

築年月（築年数）	1993年3月(築34年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上5階建	総戸数	-戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定よくある質問

❓グラン・ピア富田林を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

グラン・ピア富田林の参考査定価格：736万円〜 1,355万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年5月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、グラン・ピア富田林の売り時ですか？

グラン・ピア富田林がある富田林市のマンションの価格は直近の3年間で-1.89%程度下降しています。（3年前→2年前：-9.54%、2年前→1年前：7.32%、1年前→今年：1.06%）
大阪府の直近3年間の変動（15.31%）に比べ、低めの水準です。
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情報更新：2026年5月9日

❓グラン・ピア富田林を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グラン・ピア富田林の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
グラン・ピア富田林に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓グラン・ピア富田林へのアクセスや最寄り駅を教えてください。