価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市北区北長瀬本町25-13
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
677 万円 25m²の部屋
〜934 万円 28.05m²の部屋
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岡山市内の地域専門の営業マンが対応します
ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均４６日（２０１０年実績）で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます
店舗内観
信頼できる不動産屋さん認定！！
後楽不動産の強みは、公平で丁寧なお客様目線の対応、適正な査定、そして迅速な売却対応にあります。
それを可能にするのが、当社独自のネットワークになります。
岡山県下物件情報力No.1の実績を活かしてお客様に満足していただける結果を出すことを最優先に考え、ご要望に応じた提案を行います。
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地域密着、35年の実績でサポートします
私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。
岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。
住み替えに最適な買取保証サービスあり。
豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
スピードと誠意をモット―に。
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岡山で住宅・不動産事業を50年超えの実績
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
O:TAS24の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
28.05m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
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賃貸募集中 賃料4.2万円 |
25m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
28.05m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
677万円25m²の部屋27万円 / m²
〜934万円28.05m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 677万円 |
| 買取 | 406万円 〜 541万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
4.08万円25m²の部屋
〜5.08万円28.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
O:TAS24の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにO:TAS24が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2023年4月〜2024年9月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2021年6月〜2022年4月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2018年4月〜2018年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2018年7月〜2018年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
O:TAS24周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 15.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.90%、 2年前→1年前：2.64%、 1年前→今年：0.81% ）
岡山県の直近3年間の変動（12.33% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | O:TAS24 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区北長瀬本町25-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【地図】
【周辺】小学校「岡山市立西小学校まで1212ｍ」
【周辺】中学校「岡山市立御南中学校まで2009ｍ」
【周辺】幼稚園・保育園「宝島保育園まで363ｍ」
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、浄化槽、オール電化、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月5日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレースマンションエルフ | 1,199万円 〜 1,900万円 | 岡山県岡山市北区中仙道1丁目4-18 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クオーレ花尻 | 1,264万円 〜 1,665万円 | 岡山県岡山市北区花尻みどり町9-116 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| S.F.Cビル野田 | 1,917万円 〜 2,402万円 | 岡山県岡山市北区野田3丁目18-46 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカイロード | 1,305万円 〜 1,661万円 | 岡山県岡山市北区白石西新町11-105 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスパークサイド今 | 1,329万円 〜 1,989万円 | 岡山県岡山市北区今2丁目11-14 |
1996年6月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラヴニール辰巳 | 1,560万円 〜 2,824万円 | 岡山県岡山市北区辰巳14-110 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全45戸 |
| グローヴ柚ノ木 | 1,050万円 〜 1,452万円 | 岡山県岡山市北区久米150-3 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホーフパルク | 1,757万円 〜 2,282万円 | 岡山県岡山市北区今5丁目1-22 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全24戸 |
| チスカワケA | 1,277万円 〜 1,794万円 | 岡山県岡山市北区辰巳28-119 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全24戸 |
| サーパス今公園 | 1,376万円 〜 2,707万円 | 岡山県岡山市北区今5丁目2-30 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全39戸 |
| アビタ山本・岡山 | 1,516万円 〜 2,173万円 | 岡山県岡山市北区高柳西町1-11 |
1996年5月（築29年） 地上7階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション上中野 | 1,767万円 〜 2,333万円 | 岡山県岡山市北区上中野2丁目20-3 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全59戸 |
| ソレイユ上中野 | 1,776万円 〜 2,292万円 | 岡山県岡山市北区上中野2丁目23-28 |
1997年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランニュータウン | 607万円 〜 783万円 | 岡山県岡山市北区今6丁目8-8 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全43戸 |
| サンガーデン今 | 600万円 〜 913万円 | 岡山県岡山市北区今8丁目11-5 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GRAND・FORET野田 | 696万円 〜 1,844万円 | 岡山県岡山市北区野田5丁目2-24 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ大元 | 1,349万円 〜 1,940万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目12-5 |
1995年4月（築30年） 地上9階 / 全24戸 |
| ハピネスプラザ | 496万円 〜 941万円 | 岡山県岡山市北区今村650-103 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランデール野田 | 687万円 〜 935万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目1-36 |
1995年9月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティコーポ延友 | 927万円 〜 1,377万円 | 岡山県岡山市北区延友425-1 |
1995年2月（築30年） 地上11階 / 全140戸 |
| コンフォール | 570万円 〜 781万円 | 岡山県岡山市北区下中野708-103 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全25戸 |
| レジデンス上中野 | 1,740万円 〜 2,194万円 | 岡山県岡山市北区上中野2丁目13-26 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全18戸 |
| マローン野田 | 717万円 〜 951万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目2-3 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リベール西古松 | 1,151万円 〜 1,721万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目37-1 |
1995年4月（築30年） 地上8階 / 全35戸 |
| アルファステイツ野田 | 1,876万円 〜 2,464万円 | 岡山県岡山市北区野田5丁目3-3 |
1994年4月（築31年） 地上8階 / 全33戸 |
| クリーンピア大元 | 1,374万円 〜 1,880万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目7-22 |
1995年10月（築30年） 地上10階 / 全48戸 |
| アマネセール西之町 | 1,656万円 〜 2,224万円 | 岡山県岡山市北区西之町13-11 |
1996年8月（築29年） 地上10階 / 全41戸 |
| リアライズ西之町 | 481万円 〜 633万円 | 岡山県岡山市北区西之町13-23 |
1994年9月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アークヒルズ西古松 | 687万円 〜 860万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目27-8 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アークヒルズ大元 | 549万円 〜 697万円 | 岡山県岡山市北区西古松2丁目12-17 |
1994年11月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
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