この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
岡山県岡山市北区北長瀬表町3丁目14-7
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,880 万円 58.2m²の部屋
〜2,637 万円 64.71m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,880万円58.2m²の部屋32万円 / m²
〜2,637万円64.71m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区北長瀬表町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市北区北長瀬表町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 3,115万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,866万円 | 92.0％ |
| 築25年(9年後) | 2,551万円 | 81.9％ |
| 築30年(14年後) | 2,236万円 | 71.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,880万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,729万円 | 92.0％ |
| 9年後(築25年) | 1,539万円 | 81.9％ |
| 14年後(築30年) | 1,350万円 | 71.8％ |
このマンションと、岡山市北区北長瀬表町の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,880万円 (58.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも38％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,880万円 |
| 買取 | 1,128万円 〜 1,504万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
8.35万円58.2m²の部屋
〜10.5万円64.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マーガレットA2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.18%、 2年前→1年前：2.74%、 1年前→今年：1.05% ）
岡山県の直近3年間の変動（9.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
岡山県岡山市北区北長瀬表町にあるマーガレットA2は、RC（鉄筋コンクリート）構造を採用したマンションです。その構造上、耐火性や遮音性に優れています。なお、地上9階部分まであり、また、2009年3月に完成しました。交通面については、JR山陽本線・北長瀬駅を最寄駅とし、駅からの所要時間は徒歩で約10分となっています。
| マンション名称 | マーガレットA2 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区北長瀬表町3丁目14-7 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 秦建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・ホヤ・ハナクマ | 980万円 〜 1,237万円 | 岡山県岡山市北区中仙道1丁目10-45 |
2007年9月（築17年） 地上6階 / 全22戸 |
| 明治グランドヒル問屋町 | 2,226万円 〜 2,650万円 | 岡山県岡山市北区問屋町23-103 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全33戸 |
| ビ・ウェル問屋町 | 3,289万円 〜 3,916万円 | 岡山県岡山市北区問屋町20-101 |
2008年6月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アクシス今 | 1,094万円 〜 1,385万円 | 岡山県岡山市北区今4丁目15-23 |
2007年5月（築18年） 地上10階 / 全33戸 |
| アルファステイツ問屋町 | 2,402万円 〜 3,308万円 | 岡山県岡山市北区問屋町7-103 |
2011年3月（築14年） 地上13階 / 全51戸 |
| サンフィールド | 908万円 〜 2,166万円 | 岡山県岡山市北区平田169-103 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベンハウス野田 | 2,178万円 〜 2,799万円 | 岡山県岡山市北区野田4丁目3-8 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンブリオ高柳 | 1,437万円 〜 1,750万円 | 岡山県岡山市北区高柳西町25-27 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全25戸 |
| マリベールHIRO | 1,080万円 〜 1,384万円 | 岡山県岡山市北区大元2丁目1-23 |
2007年11月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンス野田グランドアーク | 2,515万円 〜 3,780万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目11-15 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全44戸 |
| ソフィアOSK | 970万円 〜 1,715万円 | 岡山県岡山市北区野田5丁目8-8 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全54戸 |
| フィール野田公園 | 2,317万円 〜 3,254万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目13-25 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全83戸 |
| フローレンス野田グランドアーク2 | 2,493万円 〜 3,798万円 | 岡山県岡山市北区野田5丁目8-5 |
2008年9月（築16年） 地上12階 / 全44戸 |
| アルファスマート野田 | 1,899万円 〜 2,833万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目14-22 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全56戸 |
| アリビオ高柳 | 1,437万円 〜 1,933万円 | 岡山県岡山市北区高柳東町15-10 |
2010年10月（築14年） 地上7階 / 全25戸 |
| COCO西市 | 1,144万円 〜 1,693万円 | 岡山県岡山市南区西市290-1 |
2008年12月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレール西市 | 1,853万円 〜 2,856万円 | 岡山県岡山市南区西市290-3 |
2009年1月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| プレミスト大元 | 2,454万円 〜 3,407万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目2-1 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全29戸 |
| カーサフィオーレ西市駅前 | 1,438万円 〜 1,920万円 | 岡山県岡山市南区西市205 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| アルファレガロ西古松 | 1,143万円 〜 2,074万円 | 岡山県岡山市北区西古松605-8 |
2009年3月（築16年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン大供壱番館 | 2,168万円 〜 4,068万円 | 岡山県岡山市北区大供表町5-17 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全52戸 |
| La.Patio | 1,961万円 〜 2,597万円 | 岡山県岡山市南区新保1319-1 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン大供表町 | 2,460万円 〜 3,928万円 | 岡山県岡山市北区大供表町11-6 |
2010年11月（築14年） 地上15階 / 全42戸 |
| シエルブルー | 1,971万円 〜 2,345万円 | 岡山県岡山市北区島田本町1丁目3-31 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全16戸 |
| フローレンス東古松 | 2,218万円 〜 2,910万円 | 岡山県岡山市北区東古松509-1 |
2008年7月（築17年） 地上15階 / 全41戸 |
| GrandE'terna岡山2 | 883万円 〜 1,403万円 | 岡山県岡山市北区富町2丁目2-1 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全74戸 |
| WillDo岡山駅西口 | 936万円 〜 1,790万円 | 岡山県岡山市北区昭和町11-17 |
2007年9月（築17年） 地上13階 / 全108戸 |
| リビンコートスタイル昭和町 | 2,383万円 〜 3,361万円 | 岡山県岡山市北区昭和町7-3 |
2011年2月（築14年） 地上11階 / 全50戸 |
| VerdeDaiku | 887万円 〜 1,154万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目10-15 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全15戸 |
| STUDIO昭和町 | 1,310万円 〜 1,851万円 | 岡山県岡山市北区昭和町6-17 |
2011年2月（築14年） 地上11階 / 全60戸 |
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