岡山県岡山市北区神田町1丁目13-4
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,058 万円 40m²の部屋
〜1,580 万円 40.92m²の部屋
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【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
3/10
【地図】
4/10
【周辺】【スーパー】Seria(セリア) 奥田店まで402ｍ
5/10
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン岡山青江1丁目店まで315ｍ
6/10
【周辺】【ドラッグストア】ザグザグ奥田店まで364ｍ
7/10
【周辺】【銀行】中国銀行 岡山南支店まで783ｍ
8/10
【周辺】【郵便局】岡山奥田郵便局まで844ｍ
9/10
【周辺】【総合病院】岡山赤十字病院まで924ｍ
10/10アウルスタイル神田町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アウルスタイル神田町の売却に役立つ情報をチェック！
アウルスタイル神田町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
40.08m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
| アパマンショップ岡山南店 株式会社 ケイアイホーム | ||||||
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1,058万円 （26万円 / m²） 40m²の部屋
〜1,580万円 （39万円 / m²） 40.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40m²の部屋の場合 | 40.92m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,058万円 | 1,580万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 41万5,140円 | 58万7,400円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 45万5,140円 | 62万7,400円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,012万283円 | 1,516万3,974円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(岡山市北区神田町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,048万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,027万円 | 98.1％ |
| 築25年(6年後) | 923万円 | 88.1％ |
| 築30年(11年後) | 819万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,058万円 |
| 1年後(築20年) | 98.1％ | 1,038万円 |
| 6年後(築25年) | 88.1％ | 932万円 |
| 11年後(築30年) | 78.1％ | 827万円 |
このマンションと、岡山市北区神田町の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,058万円 (40m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 26万円 / m² |
アウルスタイル神田町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.55%、 2年前→1年前：4.40%、 1年前→今年：2.03% ）
岡山県の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,058万円 |
| 買取 | 635万円 〜 847万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.45万円 / 月 40m²の部屋
〜
7.68万円 / 月 40.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アウルスタイル神田町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアウルスタイル神田町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.1万円 / 月 | 40.08m² | 1LDK / 8階 | 2017年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス東古松 | 2,329万円 〜 3,171万円 | 岡山県岡山市北区東古松509-1 |
2008年7月（築18年） 地上15階 / 全41戸 |
| サーパス新保 | 1,874万円 〜 2,662万円 | 岡山県岡山市南区新保1164-1 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全34戸 |
| シャインコート岡南町 | 614万円 〜 1,070万円 | 岡山県岡山市北区岡南町2丁目1-1 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピュアベルデ医大南 | 801万円 〜 1,144万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町7-28 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全34戸 |
| アリビオマンション | 1,097万円 〜 1,478万円 | 岡山県岡山市南区新保1612-7 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスプランサ奥田 | 1,088万円 〜 1,433万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町9-16-2 |
2009年6月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| サーパス医大南弐番館 | 2,229万円 〜 3,843万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目3-25 |
2008年10月（築18年） 地上14階 / 全53戸 |
| サーパス新保緑道公園 | 2,063万円 〜 3,308万円 | 岡山県岡山市南区新保102-3 |
2006年8月（築20年） 地上14階 / 全68戸 |
| La.Patio | 2,058万円 〜 2,823万円 | 岡山県岡山市南区新保1319-1 |
2008年1月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ岡大医学部前2 | 1,662万円 〜 2,610万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目14-3 |
2009年4月（築18年） 地上10階 / 全37戸 |
| Flats豊成 | 1,057万円 〜 1,515万円 | 岡山県岡山市南区豊成1丁目2-57 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マルカツ新保 | 1,226万円 〜 1,658万円 | 岡山県岡山市南区新保653-43 |
2009年1月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スプレンドーレ医大東 | 853万円 〜 1,526万円 | 岡山県岡山市北区岡町17-22 |
2007年12月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| レーベルシャトー | 998万円 〜 1,558万円 | 岡山県岡山市南区新保653-7 |
2009年1月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン東古松 | 2,587万円 〜 4,531万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目12-26 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全52戸 |
| ロイヤルガーデン大供壱番館 | 2,225万円 〜 4,345万円 | 岡山県岡山市北区大供表町5-17 |
2008年1月（築19年） 地上14階 / 全53戸 |
| シティマンション衆楽 | 1,145万円 〜 1,910万円 | 岡山県岡山市北区岡町1-12 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全39戸 |
| プレミスト大元 | 2,405万円 〜 3,476万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目2-1 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全29戸 |
| Piacity医大東 | 861万円 〜 1,294万円 | 岡山県岡山市北区岡町2-3 |
2009年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マリベールHIRO | 1,109万円 〜 1,474万円 | 岡山県岡山市北区大元2丁目1-23 |
2007年11月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファレガロ西古松 | 1,171万円 〜 2,187万円 | 岡山県岡山市北区西古松605-8 |
2009年3月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ岡大医学部前 | 1,656万円 〜 2,859万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目7-3 |
2008年3月（築19年） 地上13階 / 全60戸 |
| パインシティ | 1,325万円 〜 1,771万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目20-27 |
2006年6月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スプレンドーレ下中野 | 1,100万円 〜 1,467万円 | 岡山県岡山市北区下中野356-101 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全32戸 |
| パークホームズ大元ブライトコート | 1,952万円 〜 3,194万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目11-8 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全62戸 |
| ルミナス芳泉トゥールモンド | 1,894万円 〜 2,455万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目2-15 |
2007年7月（築19年） 地上11階 / 全81戸 |
| アルファウィズ芳泉 | 1,682万円 〜 2,608万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目15-15 |
2006年8月（築20年） 地上9階 / 全35戸 |
| COCO西市 | 1,196万円 〜 1,850万円 | 岡山県岡山市南区西市290-1 |
2009年1月（築18年） 地上8階 / 全35戸 |
| クレール西市 | 1,938万円 〜 3,094万円 | 岡山県岡山市南区西市290-3 |
2009年1月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| カーサフィオーレ西市駅前 | 1,502万円 〜 2,074万円 | 岡山県岡山市南区西市205 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
アウルスタイル神田町は、2008年3月に完工しました。建築構造はRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されている地上9階建てのマンションです。所在地は岡山県岡山市北区神田町で、最寄りの駅であるJR宇野線・大元駅からは徒歩でおよそ18分の距離となります。また、歩いて20分ほどの場所には岡山電気軌道清輝橋線・清輝橋駅が設けられています。
| マンション名称 | アウルスタイル神田町 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区神田町1丁目13-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/41
1LDK 2階
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1LDK 9階
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38/41
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39/41
1LDK 9階
40/41
1LDK 9階
41/41| 築年月（築年数） | 2008年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
岡山県岡山市北区神田町1丁目13-4【最寄り駅からのアクセス情報】
JR宇野線 / 大元駅 徒歩25分【建物仕様】
築年月：2008年3月(築19年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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