この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-45
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,810 万円 75.48m²の部屋
〜3,707 万円 75.48m²の部屋
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売買経験豊かなスタッフのみ在籍
弊社は売買専門で業務を行っております。
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まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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女性スタッフ多数在籍しておりますので、女性の方でも安心してお問い合わせください。ベテランスタッフが多いので、安心してお任せ下さい。
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不動産売買に特化する当社では、住み替え、相続、離婚、買取り、リースバックなど様々なご状況に合わせて最適なご提案をさせていただきます。
まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
22社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,810万円75.48m²の部屋37万円 / m²
〜3,707万円75.48m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区宮原)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区宮原 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 3,048万円 | 100% |
築25年(1年後) | 3,006万円 | 98.6% |
築30年(6年後) | 2,791万円 | 91.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,810万円 | 100% |
1年後(築25年) | 2,771万円 | 98.6% |
6年後(築30年) | 2,573万円 | 91.6% |
このマンションと、大阪市淀川区宮原の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,810万円 (75.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド新大阪が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,790万円 | 75.48m² | 3LDK / 6階 | 2017年3月〜2017年6月 |
2,890万円 | 75.48m² | 3LDK / 6階 | 2017年1月〜2017年2月 |
2,790万円 | 75.48m² | 3LDK / 6階 | 2016年7月〜2016年12月 |
3,300万円 | 75.48m² | 3LDK / 6階 | 2016年5月〜2016年6月 |
3,300万円 | 75.48m² | 3LDK / 6階 | 2016年5月〜2016年6月 |
2,680万円 | 70.53m² | 3LDK / 6階 | 2014年9月〜2014年10月 |
3,180万円 | 86.82m² | 3LDK / 9階 | 2013年12月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,810万円 |
買取 | 1,686万円 〜 2,248万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.66万円75.48m²の部屋
〜16.15万円75.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ネバーランド新大阪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.63%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:2.14% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ネバーランド新大阪 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-45 |
交通 |
|
【外観】地上10階建て6階部分 地下鉄御堂筋線東三国駅から徒歩6分と駅近 規約上の制限有でペット飼育可なので この機会に飼ってみるのも いいかもしれないですね
【周辺】互恵会大阪回生病院
【周辺】革島病院
【周辺】貴生病院
【周辺】大阪信用金庫新大阪支店
【周辺】三菱東京UFJ銀行新大阪駅前支店
【周辺】三井住友銀行新大阪支店
築年月(築年数) | 2001年10月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 共立建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
22社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ダイアパレス新大阪宮原 | 689万円 〜 974万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-1 |
2001年8月(築24年) 地上13階 / 全60戸 |
ジュネスドゥ新大阪 | 1,023万円 〜 1,576万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目6-23 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファミール新大阪クレアステージ | 2,368万円 〜 4,469万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目4-16 |
2003年10月(築22年) 地上15階 / 全84戸 |
ファミール東三国 | 2,881万円 〜 4,908万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目3-23 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全129戸 |
ノルデンハイム新大阪2 | 893万円 〜 2,913万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目9-7 |
2001年6月(築24年) 地上14階 / 全119戸 |
プロシード新大阪 | 675万円 〜 1,435万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目3-28 |
2002年7月(築23年) 地上8階 / 全34戸 |
エステムヒルズ新大阪 | 1,142万円 〜 1,768万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目18-2 |
2003年9月(築22年) 地上11階 / 全40戸 |
キャッスル北沢新大阪 | 799万円 〜 1,271万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19-19 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全98戸 |
プライマリー新大阪 | 1,794万円 〜 3,849万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19-32 |
2001年10月(築24年) 地上15階 / 全74戸 |
エステムコート新大阪3ステーションプラザ | 968万円 〜 1,979万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目7-1 |
2001年10月(築24年) 地上12階 / 全168戸 |
プレサンス新大阪 | 1,013万円 〜 1,463万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目2-7 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全40戸 |
プレステージ新大阪 | 2,166万円 〜 3,981万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-16 |
2000年11月(築25年) 地上10階 / 全32戸 |
セレッソコート新大阪シティ | 2,351万円 〜 3,243万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目10-3 |
2000年1月(築25年) 地上11階 / 全39戸 |
アスリート新大阪 | 1,044万円 〜 1,788万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目13-5 |
2001年9月(築24年) 地上9階 / 全60戸 |
レバンガ新大阪ステーションフロントAP | 278万円 〜 460万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-4 |
2002年4月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
チュリス新大阪 | 2,619万円 〜 3,923万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目5-31 |
1999年11月(築26年) 地上10階 / 全76戸 |
シティライフ新大阪 | 842万円 〜 2,227万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目12-23 |
2001年10月(築24年) 地上11階 / 全71戸 |
エストリーヴル2 | 1,423万円 〜 2,434万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目6-6 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全22戸 |
シティライフプレサンス新大阪 | 759万円 〜 1,744万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目20-9 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全34戸 |
ヴァンデュール新大阪CityLife | 2,588万円 〜 5,544万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目32-12 |
2003年8月(築22年) 地上14階 / 全43戸 |
ベルグランデ新大阪 | 633万円 〜 1,007万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目12-4 |
2003年7月(築22年) 地上10階 / 全18戸 |
ウエストコート新大阪 | 2,477万円 〜 4,547万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目4-10 |
2002年1月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グラントピア新大阪 | 1,830万円 〜 4,839万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6-18 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全57戸 |
ドムスドイ | 1,260万円 〜 2,060万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目13-3 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ファミール新大阪ネクス都 | 2,811万円 〜 4,897万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目13-1 |
2001年2月(築24年) 地上15階 / 全97戸 |
サンクチュアリ三国 | 1,174万円 〜 3,604万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目21-11 |
2002年8月(築23年) 地上7階 / 全20戸 |
ラグーン新大阪シティライフ1 | 2,520万円 〜 5,910万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-45 |
2002年1月(築23年) 地上12階 / 全29戸 |
クレール新大阪 | 1,331万円 〜 1,834万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目7-2 |
2002年5月(築23年) 地上9階 / 全25戸 |
ディアコート新大阪 | 2,365万円 〜 4,372万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-8 |
2003年2月(築22年) 地上13階 / 全23戸 |
ラグーン新大阪シティライフ2 | 2,224万円 〜 2,949万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-9 |
2002年1月(築23年) 地上12階 / 全40戸 |
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