大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,335 万円 52.15m²の部屋
〜4,406 万円 72.58m²の部屋
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
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店舗内観
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創業27年、地域密着、女性スタッフ多数
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東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。
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まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ディアコート新大阪の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料12.5万円 |
52.15m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,335万円 52.15m²の部屋 45万円 / m²
〜4,406万円 72.58m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区西宮原)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市淀川区西宮原 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,593万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,488万円 | 95.9％ |
| 築30年(8年後) | 2,309万円 | 89.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,335万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 2,239万円 | 95.9％ |
| 8年後 (築30年) | 2,078万円 | 89.0％ |
このマンションと、大阪市淀川区西宮原の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,335万円 (52.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,335万円 |
| 買取 | 1,401万円 〜 1,868万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.48万円 52.15m²の部屋
〜15.47万円 72.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ディアコート新大阪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.68% 、 2年前→1年前：5.15% 、 1年前→今年：2.25% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ディアコート新大阪 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】立体駐車場
【周辺】【スーパー】マックスバリュ淀川三国店まで558ｍ
【周辺】【スーパー】グルメシティ新大阪店まで227ｍ
【周辺】【スーパー】ライフセントラルスクエア西宮原店まで307ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン西宮原店まで189ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート西宮原一丁目店まで131ｍ
| 築年月（築年数） | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月10日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラグーン新大阪シティライフ2 | 2,209万円 〜 2,992万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-9 |
2002年1月（築23年） 地上12階 / 全40戸 |
| ラグーン新大阪シティライフ1 | 2,430万円 〜 5,815万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-45 |
2002年1月（築23年） 地上12階 / 全29戸 |
| ファミール新大阪ネクス都グランバリュー | 3,088万円 〜 4,555万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目4-15 |
2002年2月（築23年） 地上15階 / 全56戸 |
| グラントピア新大阪 | 1,895万円 〜 5,209万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6-18 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全54戸 |
| アッド・パー・プレイス | 3,370万円 〜 6,568万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目5-46 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全494戸 |
| ファミール北大阪パークステージ | 2,807万円 〜 3,992万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目13-33 |
2004年1月（築21年） 地上15階 / 全53戸 |
| アスリート新大阪2番館 | 1,088万円 〜 1,524万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目13-12 |
2002年6月（築22年） 地上11階 / 全40戸 |
| サムティ三国本町レジデンス | 998万円 〜 1,375万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目13-17 |
2002年9月（築22年） 地上10階 / 全54戸 |
| グランコート三国パークアヴェニュー | 2,866万円 〜 3,873万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目11-23 |
2001年12月（築23年） 地上14階 / 全84戸 |
| ダイアパレス新大阪宮原 | 685万円 〜 987万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-1 |
2001年9月（築23年） 地上13階 / 全60戸 |
| ネバーランド新大阪 | 2,796万円 〜 3,768万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-45 |
2001年10月（築23年） 地上10階 / 全26戸 |
| CRUM-1 | 1,448万円 〜 2,206万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西4丁目1-37 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全15戸 |
| NLC新大阪 | 1,120万円 〜 6,185万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目10-20 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクセレント21 | 1,280万円 〜 1,630万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目1-10 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全39戸 |
| ラディアンス | 1,412万円 〜 1,789万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目17-3 |
2003年8月（築21年） 地上7階 / 全40戸 |
| メゾン・パンデュール | 2,460万円 〜 3,114万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目18-41 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ノルデンハイム新大阪2 | 904万円 〜 2,991万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目9-7 |
2001年6月（築23年） 地上14階 / 全119戸 |
| Do・Z | 1,085万円 〜 1,412万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目3-27 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファミール新大阪クレアステージ | 2,356万円 〜 4,535万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目4-16 |
2003年10月（築21年） 地上15階 / 全84戸 |
| ファミール東三国 | 2,900万円 〜 5,044万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目3-23 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全129戸 |
| エステムコート新大阪2ハーブフォリア | 2,726万円 〜 5,372万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目9-10 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全54戸 |
| キャピトル新大阪 | 1,128万円 〜 1,504万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目5-17 |
2003年11月（築21年） 地上8階 / 全21戸 |
| メゾン・ド・サクラ大阪 | 809万円 〜 2,050万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目2-26 |
2002年7月（築22年） 地上8階 / 全18戸 |
| ルミエ新大阪 | 885万円 〜 1,969万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目11-10 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全6戸 |
| AuroraCourt木川 | 1,503万円 〜 1,993万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西4丁目2-3 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全26戸 |
| エステムコート新大阪3ステーションプラザ | 950万円 〜 1,983万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目7-1 |
2001年11月（築23年） 地上12階 / 全168戸 |
| プロシード新大阪 | 662万円 〜 1,437万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目3-28 |
2002年7月（築22年） 地上8階 / 全34戸 |
| プロミネント・コート | 2,410万円 〜 3,550万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目10-37 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全32戸 |
| アール新大阪 | 1,109万円 〜 2,481万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目6-17 |
2004年4月（築21年） 地上8階 / 全19戸 |
| パグーロ三国 | 1,366万円 〜 1,745万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目36-8 |
2004年8月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
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