この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区野中北1丁目6-39
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,570 万円 65.1m²の部屋
〜3,552 万円 71.4m²の部屋
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不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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女性スタッフ多数在籍しておりますので、女性の方でも安心してお問い合わせください。ベテランスタッフが多いので、安心してお任せ下さい。
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,570万円 65.1m²の部屋 39万円 / m²
〜3,552万円 71.4m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区野中北)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市淀川区野中北 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,408万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 3,315万円 | 97.3％ |
| 築30年(7年後) | 3,076万円 | 90.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,570万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 2,500万円 | 97.3％ |
| 7年後 (築30年) | 2,320万円 | 90.3％ |
このマンションと、大阪市淀川区野中北の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,570万円 (65.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド北大阪が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,198万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 2,650万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 2,800万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 2,980万円 | 65.10m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 2,580万円 | 71.40m² | 3LDK / 14階 | 2019年2月 |
| 2,680万円 | 71.40m² | 3LDK / 14階 | 2019年1月 |
| 2,780万円 | 71.40m² | 3LDK / 14階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 2,880万円 | 71.40m² | 3LDK / 14階 | 2018年10月 |
| 2,280万円 | 71.40m² | 3LDK / 4階 | 2017年11月 |
| 2,498万円 | 65.10m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年9月 |
| 2,580万円 | 85.10m² | 4LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 2,250万円 | 85.10m² | 4LDK / 9階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 2,450万円 | 85.10m² | 4LDK / 9階 | 2013年1月〜2013年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,570万円 |
| 買取 | 1,542万円 〜 2,056万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.6万円 65.1m²の部屋
〜16.12万円 71.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ネバーランド北大阪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.68% 、 2年前→1年前：5.15% 、 1年前→今年：2.25% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネバーランド北大阪 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目6-39 |
| 交通 |
|
【外観】・平成14年1月築のマンションです！・9階部分の高層階西向き、オートロックセキリティ付き！・ペット飼育可能マンション☆
【エントランス】エントランスになります！安心のオートロックセキュリティ付き☆
【エントランス】メインエントランスになります☆
【エントランス】エレベーターは2台設置です☆
【駐車場】屋根付きなので大切なお車を雨から守れます☆
【地図】
【周辺】スーパーマルハチ野中北店まで391m
【周辺】万代淀川新高店まで721m
【周辺】Maxvalu淀川三国店まで677m
【周辺】阪急オアシス神崎川店まで1516m
【周辺】ウエルシア淀川三国本町店まで768m
【周辺】大阪市立野中小学校まで427m
【周辺】大阪市立十三中学校まで936m
【周辺】神崎川駅(阪急 神戸本線)まで1355m
【周辺】三国駅(阪急 宝塚本線)まで1006m
| 築年月（築年数） | 2002年1月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 109戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルイシャトレ北大阪 | 1,849万円 〜 2,477万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目6-14 |
2001年6月（築23年） 地上9階 / 全76戸 |
| アンビエント野中 | 2,283万円 〜 3,343万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目7-20 |
2000年1月（築25年） 地上10階 / 全39戸 |
| エクセレント21 | 1,280万円 〜 1,630万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目1-10 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全39戸 |
| グランコート三国パークアヴェニュー | 2,866万円 〜 3,873万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目11-23 |
2001年12月（築23年） 地上14階 / 全84戸 |
| ルイシャトレ三国 | 2,117万円 〜 3,130万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目3-4 |
2000年8月（築24年） 地上10階 / 全36戸 |
| サムティ三国本町レジデンス | 998万円 〜 1,375万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目13-17 |
2002年9月（築22年） 地上10階 / 全54戸 |
| ハートリーフ鈴木 | 1,064万円 〜 2,109万円 | 大阪府大阪市淀川区野中南1丁目6-6 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全39戸 |
| アービング野中南公園 | 2,439万円 〜 4,291万円 | 大阪府大阪市淀川区野中南2丁目10-40 |
2001年7月（築23年） 地上13階 / 全64戸 |
| ファミール北大阪パークステージ | 2,807万円 〜 3,992万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目13-33 |
2004年1月（築21年） 地上15階 / 全53戸 |
| レジデンス・コートアネックス | 2,099万円 〜 3,339万円 | 大阪府大阪市淀川区新高5丁目6-20 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾン・パンデュール | 2,460万円 〜 3,114万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目18-41 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| AuroraCourt木川 | 1,504万円 〜 1,994万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西4丁目2-3 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全26戸 |
| アリスト十三 | 2,314万円 〜 3,676万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東5丁目1-54 |
2002年11月（築22年） 地上8階 / 全21戸 |
| WESTVILLA21 | 1,203万円 〜 1,638万円 | 大阪府大阪市淀川区新高5丁目14-27 |
2000年11月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラディアンス | 1,412万円 〜 1,789万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目17-3 |
2003年8月（築21年） 地上7階 / 全40戸 |
| キングスクエア北大阪パークフェリス1番館 | 2,415万円 〜 3,729万円 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目15-21 |
2002年1月（築23年） 地上15階 / 全465戸 |
| グラン・コート三国本町 | 1,986万円 〜 2,577万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目1-13 |
2000年11月（築24年） 地上10階 / 全45戸 |
| アービング北大阪アルブレッサ | 2,340万円 〜 3,502万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目5-8 |
2003年11月（築21年） 地上15階 / 全67戸 |
| パレ・フローリッシュ | 2,197万円 〜 4,743万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋中1丁目1-26 |
2001年4月（築24年） 地上7階 / 全19戸 |
| キングスクエア北大阪パークフェリス2番館 | 2,358万円 〜 4,734万円 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目15-22 |
2002年10月（築22年） 地上14階 / 全465戸 |
| ライオンズマンション三国本町 | 2,439万円 〜 3,491万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目2-10 |
2000年1月（築25年） 地上8階 / 全38戸 |
| キングスクエア北大阪パークフェリス3番館 | 2,551万円 〜 21億 4,749万円 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目15-23 |
2002年10月（築22年） 地上14階 / 全77戸 |
| CATTLEYA | 878万円 〜 1,804万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目36-10 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| NLC新大阪 | 1,120万円 〜 6,185万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目10-20 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エステムコート新大阪2ハーブフォリア | 2,726万円 〜 5,372万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目9-10 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全54戸 |
| ロゼ・ヴァンテアン | 1,893万円 〜 3,524万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目10-8 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全40戸 |
| ラグーン新大阪シティライフ2 | 2,209万円 〜 2,992万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-9 |
2002年1月（築23年） 地上12階 / 全40戸 |
| ディアコート新大阪 | 2,335万円 〜 4,406万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-8 |
2003年2月（築22年） 地上13階 / 全23戸 |
| ラグーン新大阪シティライフ1 | 2,430万円 〜 5,815万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-45 |
2002年1月（築23年） 地上12階 / 全29戸 |
| グラントピア新大阪 | 1,895万円 〜 5,209万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6-18 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全54戸 |
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