大阪府大阪市淀川区宮原5丁目3-23
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
2,856 万円 61.39m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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2,856万円 (47万円 / m²) 61.39m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(大阪市淀川区宮原)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,538万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,505万円 | 98.7% |
築30年(6年後) | 2,331万円 | 91.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 100% | 2,856万円 |
1年後(築25年) | 98.7% | 2,818万円 |
6年後(築30年) | 91.8% | 2,623万円 |
このマンションと、大阪市淀川区宮原の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,856万円 (61.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 42万円 / m² |
ファミール東三国周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.52%、 2年前→1年前:1.82%、 1年前→今年:2.43% )
大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール東三国が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年2月〜2024年6月 |
4,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年10月〜2024年1月 |
3,380万円 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月 |
3,480万円 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
2,780万円 | 68.95m² | 3LDK / 13階 | 2015年1月〜2015年2月 |
2,580万円 | 68.95m² | 3LDK / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
2,580万円 | 68.95m² | 3LDK / 3階 | 2013年12月 |
1,980万円 | 62.35m² | 3LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
2,690万円 | 73.60m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年6月 |
2,430万円 | 62.35m² | 2LDK / 14階 | 2011年6月〜2011年9月 |
2,750万円 | 68.95m² | 2LDK / 14階 | 2010年3月〜2010年4月 |
2,780万円 | 68.95m² | 3LDK / 10階 | 2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,856万円 |
買取 | 1,714万円 〜 2,285万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.31万円 / 月 61.39m²の部屋
〜
17.18万円 / 月 79.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミール東三国の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール東三国が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2024年3月 |
15万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年9月〜2022年12月 |
12.5万円 / 月 | 62.35m² | 3LDK / 8階 | 2021年11月〜2021年12月 |
15万円 / 月 | 79.12m² | 4LDK / 14階 | 2020年4月〜2020年8月 |
11万円 / 月 | 61.39m² | 3LDK / 12階 | 2020年7月 |
13万円 / 月 | 73.60m² | 3LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年5月 |
15万円 / 月 | 79.12m² | 4LDK / 14階 | 2019年3月 |
11万円 / 月 | 61.39m² | 3LDK / 12階 | 2017年8月〜2017年11月 |
12万円 / 月 | 62.35m² | 3LDK / 8階 | 2017年10月 |
11.5万円 / 月 | 62.35m² | 3LDK / 8階 | 2016年5月〜2016年6月 |
12万円 / 月 | 68.48m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年6月 |
12万円 / 月 | 70.02m² | 3LDK / 14階 | 2010年1月〜2013年11月 |
12.5万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 14階 | 2012年11月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プロシード新大阪 | 670万円 〜 1,464万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目3-28 |
2002年7月(築23年) 地上8階 / 全34戸 |
エステムヒルズ新大阪 | 1,149万円 〜 1,828万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目18-2 |
2003年9月(築22年) 地上11階 / 全40戸 |
ノルデンハイム新大阪2 | 905万円 〜 3,013万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目9-7 |
2001年6月(築24年) 地上14階 / 全119戸 |
ファミール新大阪クレアステージ | 2,352万円 〜 4,555万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目4-16 |
2003年10月(築22年) 地上15階 / 全84戸 |
ネバーランド新大阪 | 2,791万円 〜 3,784万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-45 |
2001年10月(築24年) 地上10階 / 全26戸 |
Opus | 1,332万円 〜 1,806万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目14-21 |
2004年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス新大阪宮原 | 676万円 〜 980万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-1 |
2001年8月(築24年) 地上13階 / 全60戸 |
プレサンス新大阪 | 994万円 〜 1,475万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目2-7 |
2001年3月(築25年) 地上11階 / 全40戸 |
キャッスル北沢新大阪 | 808万円 〜 1,319万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19-19 |
2001年3月(築25年) 地上10階 / 全98戸 |
アスリート新大阪 | 1,057万円 〜 1,852万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目13-5 |
2001年9月(築24年) 地上9階 / 全60戸 |
エストリーヴル2 | 1,411万円 〜 2,478万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目6-6 |
2002年3月(築24年) 地上6階 / 全22戸 |
プライマリー新大阪 | 1,839万円 〜 4,052万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19-32 |
2001年10月(築24年) 地上15階 / 全74戸 |
ヴァンデュール新大阪CityLife | 2,582万円 〜 5,679万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目32-12 |
2003年8月(築22年) 地上14階 / 全43戸 |
シティライフ新大阪 | 835万円 〜 2,268万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目12-23 |
2001年10月(築24年) 地上11階 / 全71戸 |
シティライフプレサンス新大阪 | 753万円 〜 1,777万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目20-9 |
2000年3月(築26年) 地上10階 / 全34戸 |
エステムコート新大阪3ステーションプラザ | 961万円 〜 2,009万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目7-1 |
2001年11月(築24年) 地上12階 / 全168戸 |
クレアシティ東三国弐番館 | 3,144万円 〜 5,446万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目9-19 |
2004年1月(築22年) 地上11階 / 全38戸 |
プレステージ新大阪 | 2,346万円 〜 5,244万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-16 |
2000年11月(築25年) 地上10階 / 全32戸 |
レバンガ新大阪ステーションフロントAP | 279万円 〜 465万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-4 |
2002年4月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンクチュアリ三国 | 1,188万円 〜 3,731万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目21-11 |
2002年8月(築23年) 地上7階 / 全20戸 |
ベルグランデ新大阪 | 632万円 〜 1,015万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目12-4 |
2003年7月(築22年) 地上10階 / 全18戸 |
クレール新大阪 | 1,347万円 〜 1,905万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目7-2 |
2002年5月(築23年) 地上9階 / 全25戸 |
ウエストコート新大阪 | 2,510万円 〜 4,640万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目4-10 |
2002年1月(築24年) 地上9階 / 全32戸 |
ノルデンハイム東三国3-A | 906万円 〜 2,516万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目32-7 |
2000年3月(築26年) 地上13階 / 全105戸 |
ドムスドイ | 1,263万円 〜 2,018万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目13-3 |
2003年3月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ノルデンハイム東三国3-B | 887万円 〜 2,345万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目32-1 |
2000年3月(築26年) 地上7階 / 全43戸 |
ファミール新大阪ネクス都 | 2,808万円 〜 4,935万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目13-1 |
2001年2月(築25年) 地上15階 / 全97戸 |
ジャスカラプラス東三国 | 1,361万円 〜 1,918万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目21-20 |
2004年3月(築22年) 地上5階 / 全16戸 |
グラントピア新大阪 | 1,884万円 〜 4,744万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6-18 |
2003年3月(築23年) 地上13階 / 全 - 戸 |
メゾンドプルメリア | 2,252万円 〜 3,625万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国2丁目12-58 |
2000年4月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ファミール東三国 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目3-23 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2002年3月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 129戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鹿島建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください