この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区東三国4丁目14-21
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,329 万円 28.5m²の部屋
〜1,791 万円 28.5m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,329万円 28.5m²の部屋 47万円 / m²
〜1,791万円 28.5m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区東三国)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区東三国 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 996万円 | 100% |
築25年(4年後) | 942万円 | 94.6% |
築30年(9年後) | 875万円 | 87.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 1,329万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 1,258万円 | 94.6% |
9年後 (築30年) | 1,168万円 | 87.9% |
このマンションと、大阪市淀川区東三国の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,329万円 (28.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 50万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,329万円 |
買取 | 798万円 〜 1,063万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7万円 28.5m²の部屋
〜7.64万円 28.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
Opus周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.68% 、 2年前→1年前:5.15% 、 1年前→今年:2.25% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | Opus |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目14-21 |
交通 |
|
【外観】洒落た外観です。
【外観】洒落た外観です。
【外観】キレイですね。
【周辺】ジャパン 400m
【周辺】スーパーライフ 350m
【周辺】東三国食堂 200m
【周辺】クリーニング 250m
【周辺】クリーニング 180m
【周辺】セブン 190m
【周辺】コーナン 400m
【周辺】ツタヤ 300m
築年月(築年数) | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エステムヒルズ新大阪 | 1,147万円 〜 1,814万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目18-2 |
2003年9月(築21年) 地上11階 / 全40戸 |
サンパティーク | 1,406万円 〜 2,171万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目17-12 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全47戸 |
プロシード新大阪 | 662万円 〜 1,437万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目3-28 |
2002年7月(築22年) 地上8階 / 全34戸 |
ファミール東三国 | 2,900万円 〜 5,044万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目3-23 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全129戸 |
ファミール新大阪クレアステージ | 2,356万円 〜 4,535万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目4-16 |
2003年10月(築21年) 地上15階 / 全84戸 |
エストリーヴル2 | 1,432万円 〜 2,498万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目6-6 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全22戸 |
協和ハイツ2号館 | 1,037万円 〜 1,427万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目8-22 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全7戸 |
クールワン新大阪 | 1,268万円 〜 1,768万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目1-2 |
2005年11月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ヴァンデュール新大阪CityLife | 2,615万円 〜 5,718万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目32-12 |
2003年8月(築21年) 地上14階 / 全43戸 |
サンクチュアリ三国 | 1,186万円 〜 3,703万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目21-11 |
2002年8月(築22年) 地上7階 / 全20戸 |
クレアシティ東三国弐番館 | 3,225万円 〜 5,552万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目9-19 |
2004年1月(築21年) 地上11階 / 全38戸 |
ジャスカラプラス東三国 | 1,362万円 〜 1,908万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目21-20 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全16戸 |
プレサンス東三国アメニックプレイス | 2,447万円 〜 3,461万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目19-11 |
2005年5月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ハウゼフジタ新大阪 | 2,581万円 〜 3,852万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目31-16 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
東明マンション新東 | 1,155万円 〜 1,587万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目29-11 |
2005年7月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エクセレント上新12 | 1,050万円 〜 1,566万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目17-18 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アッド・パー・プレイス | 3,370万円 〜 6,568万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目5-46 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全494戸 |
クレール新大阪 | 1,344万円 〜 1,890万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目7-2 |
2002年5月(築22年) 地上9階 / 全25戸 |
レバンガ新大阪ステーションフロントAP | 275万円 〜 464万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-4 |
2002年4月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ブラービ新大阪 | 1,409万円 〜 1,927万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目1-9 |
2005年11月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ベルグランデ新大阪 | 625万円 〜 1,015万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目12-4 |
2003年7月(築21年) 地上10階 / 全18戸 |
ベリー・モンテ新大阪 | 1,673万円 〜 2,437万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16-43-A |
2006年2月(築19年) 地上12階 / 全44戸 |
ドムスドイ | 1,351万円 〜 2,113万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目13-3 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全49戸 |
ル・グランデ新大阪キタ | 2,361万円 〜 4,291万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目3-24 |
2006年1月(築19年) 地上11階 / 全64戸 |
シェリール木村5 | 1,309万円 〜 1,826万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条2丁目6-19 |
2003年9月(築21年) 地上4階 / 全19戸 |
グラントピア新大阪 | 1,895万円 〜 5,209万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6-18 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全54戸 |
フランシール | 1,554万円 〜 2,098万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目13-4 |
2005年9月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
エムズコート | 853万円 〜 1,122万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目1-44 |
2005年8月(築19年) 地上6階 / 全20戸 |
プレジオ新大阪 | 1,337万円 〜 2,135万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目4-4 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
ディアコート新大阪 | 2,335万円 〜 4,406万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-8 |
2003年2月(築22年) 地上13階 / 全23戸 |
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