大阪府大阪市淀川区東三国2丁目32-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
887 万円 20m²の部屋
〜1,563 万円 26.16m²の部屋
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お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ！
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です！
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
店舗内観
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関西圏で、戸建・土地・居住用マンション・投資物件・事業物件など様々な不動産を取り扱っています。
秘密厳守で行なっており、お客様のご要望に合わせてご査定やご売却も水面下で行なわさせて頂くことも可能です。
迷われた時こそ、一度ご相談ください。
店舗内観
お客様目線でのご提案をします！！
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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売買経験豊かなスタッフのみ在籍
弊社は売買専門で業務を行っております。
売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
不動産のプロフェッショナルとして、
お客様のニーズに合ったご提案を心がけております。
まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ノルデンハイム東三国3-Bの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
20.71m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
20.9m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
887万円 20m²の部屋 44万円 / m²
〜1,563万円 26.16m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区東三国)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市淀川区東三国 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 942万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 875万円 | 92.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 887万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 824万円 | 92.9％ |
このマンションと、大阪市淀川区東三国の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
887万円 (20m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 887万円 |
| 買取 | 533万円 〜 710万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.94万円 20m²の部屋
〜7万円 26.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ノルデンハイム東三国3-B周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.68% 、 2年前→1年前：5.15% 、 1年前→今年：2.25% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ノルデンハイム東三国3-B |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目32-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】エントランス
【外観】
【周辺】役所「大阪市淀川区役所」
【周辺】郵便局「淀川東三国二郵便局」普通郵便・速達・書留・ゆうパックなど 郵便局におまかせ
【周辺】病院「貴生病院」内科・胃腸科・小児科・外科・整形外科・皮膚科・肛門科・リハビリテーション科・放射線科
【周辺】銀行「北おおさか信用金庫東淀川支店」北おおさか信用金庫東淀川支店
【周辺】スーパー「グルメシティ東三国店」
【周辺】スーパー「ファミリーマート×イズミヤ東三国四丁目店」
【周辺】スーパー「ライフ新大阪店」
【周辺】コンビニ「ミニストップ東三国店」ミニストップ東三国店
| 築年月（築年数） | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ノルデンハイム東三国3-A | 906万円 〜 2,504万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目32-7 |
2000年3月（築25年） 地上13階 / 全105戸 |
| モンテ新大阪 | 957万円 〜 1,782万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目32-14 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全43戸 |
| モンセーヌ東三国 | 2,624万円 〜 4,260万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目1-1 |
1999年8月（築25年） 地上15階 / 全178戸 |
| NOW新大阪 | 666万円 〜 1,023万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目37-3 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全134戸 |
| エストリーヴル2 | 1,432万円 〜 2,498万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目6-6 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全22戸 |
| ノルデンハイム東三国2 | 826万円 〜 1,211万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目9-3 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全50戸 |
| プレサンス新大阪 | 1,006万円 〜 1,484万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目2-7 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全40戸 |
| クレアシティ東三国 | 2,539万円 〜 4,193万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国3丁目5-7 |
2002年1月（築23年） 地上12階 / 全41戸 |
| フレンドパーク板谷 | 2,647万円 〜 3,646万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条1丁目4-1 |
2001年9月（築23年） 地上7階 / 全30戸 |
| ハイムフィオリア | 776万円 〜 1,970万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目33-14 |
1999年4月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ドムール三国3番館 | 2,089万円 〜 2,965万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目3-34 |
1998年8月（築26年） 地上7階 / 全12戸 |
| センフィール東三国1 | 843万円 〜 2,459万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目13-4 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全28戸 |
| グレース東三国 | 839万円 〜 1,151万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目13-5 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全25戸 |
| リーガル新大阪5 | 685万円 〜 1,097万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目20-10 |
1998年7月（築26年） 地上11階 / 全40戸 |
| シティライフプレサンス新大阪 | 754万円 〜 1,769万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目20-9 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全34戸 |
| シティライフ新大阪 | 918万円 〜 2,298万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目12-23 |
2001年10月（築23年） 地上11階 / 全71戸 |
| アスリート新大阪 | 1,104万円 〜 1,923万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目13-5 |
2001年10月（築23年） 地上9階 / 全60戸 |
| サンフローラ新大阪 | 1,789万円 〜 3,176万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目25-23 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全28戸 |
| セントポリア東三国 | 2,069万円 〜 3,044万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目10-68 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全27戸 |
| プルメリア西三国1番館 | 2,147万円 〜 3,578万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目19-9 |
1999年8月（築25年） 地上6階 / 全8戸 |
| プルメリア東三国サウス | 2,517万円 〜 3,721万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目18-12 |
1999年6月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 新大阪プライマリーワン | 884万円 〜 1,436万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目14-26 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファミール東三国 | 2,900万円 〜 5,044万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目3-23 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全129戸 |
| プルメリア東三国ウェスト | 2,565万円 〜 3,748万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目18-16 |
1999年6月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート新大阪シティ | 2,455万円 〜 3,309万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目10-3 |
2000年1月（築25年） 地上11階 / 全39戸 |
| シティライフディナスティ新大阪 | 790万円 〜 1,275万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目4-25 |
1998年9月（築26年） 地上9階 / 全56戸 |
| ノルデンハイム新大阪2 | 904万円 〜 2,991万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目9-7 |
2001年6月（築23年） 地上14階 / 全119戸 |
| エステムコート新大阪 | 791万円 〜 1,416万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目17-30 |
1998年11月（築26年） 地上11階 / 全83戸 |
| キャッスル北沢新大阪 | 807万円 〜 1,308万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19-19 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全98戸 |
| シェリール木村3 | 1,187万円 〜 1,724万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条2丁目6-7 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全19戸 |
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