価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目3-35
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,088 万円 32.23m²の部屋
〜3 億 1,072 万円 677.35m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,088万円 32.23m²の部屋 34万円 / m²
〜3億1,072万円 677.35m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドルミ新大阪が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,398万円 | 70.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年1月〜2024年2月 |
3,498万円 | 70.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年11月〜2023年12月 |
2,890万円 | 75.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年9月〜2023年10月 |
3,640万円 | 70.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年10月 |
3,150万円 | 77.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
2,990万円 | 75.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年7月〜2023年8月 |
3,370万円 | 77.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年7月 |
3,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年6月 |
3,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年5月 |
3,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年4月 |
3,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年2月〜2023年3月 |
3,130万円 | 71.47m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月〜2022年1月 |
3,150万円 | 70.27m² | 3LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
2,720万円 | 71.47m² | 3LDK / 16階 | 2021年4月 |
2,690万円 | 87.87m² | 4LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
2,790万円 | 75.37m² | 4LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年2月 |
2,790万円 | 87.87m² | 4LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
2,790万円 | 87.87m² | 4LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
2,300万円 | 68.57m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年12月 |
2,880万円 | 75.37m² | 4LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
2,280万円 | 72.49m² | 3LDK / 6階 | 2018年10月 |
2,480万円 | 71.47m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年9月 |
2,530万円 | 71.47m² | 3LDK / 14階 | 2018年3月〜2018年4月 |
1,880万円 | 71.47m² | 3LDK / 4階 | 2017年8月〜2018年3月 |
2,350万円 | 71.47m² | 3LDK / 12階 | 2017年9月〜2018年2月 |
2,380万円 | 87.87m² | 4LDK / 8階 | 2017年7月 |
1,980万円 | 71.47m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月 |
1,880万円 | 71.47m² | 3LDK / 4階 | 2017年6月 |
1,980万円 | 75.37m² | 3LDK / 9階 | 2014年10月〜2014年12月 |
1,680万円 | 77.35m² | 4LDK / 14階 | 2014年3月〜2014年6月 |
1,790万円 | 75.37m² | 3LDK / 13階 | 2013年6月〜2013年7月 |
1,750万円 | 77.35m² | 4LDK / 4階 | 2012年10月〜2012年11月 |
1,480万円 | 75.37m² | 4LDK / 8階 | 2011年10月 |
1,730万円 | 66.92m² | 3LDK / 15階 | 2011年6月〜2011年7月 |
1,890万円 | 75.37m² | 4LDK / 8階 | 2011年7月 |
1,430万円 | 71.47m² | 3LDK / 4階 | 2011年4月 |
1,470万円 | 71.47m² | 3LDK / 4階 | 2010年11月〜2011年3月 |
1,480万円 | 71.74m² | 4LDK / 15階 | 2011年2月〜2011年3月 |
1,980万円 | 77.58m² | 3LDK / 8階 | 2010年8月 |
1,980万円 | 79.64m² | 3LDK / 4階 | 2010年2月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,088万円 |
買取 | 653万円 〜 871万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.1万円 32.23m²の部屋
〜108.74万円 677.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ドルミ新大阪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.68% 、 2年前→1年前:5.15% 、 1年前→今年:2.25% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ドルミ新大阪 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目3-35 |
交通 |
|
【外観】【外観】総戸数210戸の大規模マンションです。
【エントランス】【マンション玄関】
【駐車場】
【周辺】【駅】大阪メトロ御堂筋線新大阪駅まで720m
【周辺】【小学校】大阪市立宮原小学校まで1008m
【周辺】【中学校】大阪市立宮原中学校まで237m
【周辺】【スーパー】ライフセントラルスクエア西宮原店まで66m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪三国本町3丁目店まで560m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 西宮原二丁目店まで488m
【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコーナン 新大阪センイシティー店まで252m
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 新大阪宮原店まで419m
【周辺】【保育園】ポラリス保育園まで378m
【周辺】【総合病院】北大阪病院まで547m
築年月(築年数) | 1982年2月(築43年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上16階建 | 総戸数 | 210戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 銭高組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
新大阪グランドハイツ北 | 897万円 〜 1,519万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目3-30 |
1983年1月(築42年) 地上13階 / 全193戸 |
プロヴァンス | 802万円 〜 2,029万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原4丁目3-23 |
1983年11月(築41年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エレガントライフ新大阪 | 1,126万円 〜 2,764万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-12 |
1983年3月(築42年) 地上11階 / 全72戸 |
新大阪シティハイツ | 1,884万円 〜 2,556万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-13 |
1980年11月(築44年) 地上11階 / 全32戸 |
ホワイトハイデンス新大阪 | 1,082万円 〜 3,279万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目8-48 |
1982年5月(築42年) 地上11階 / 全104戸 |
ロイヤルハイツ大阪 | 1,368万円 〜 2,413万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-48 |
1981年12月(築43年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フルーレ第2新大阪 | 571万円 〜 2,934万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-45 |
1981年4月(築44年) 地上13階 / 全95戸 |
ロイヤルハイツ新大阪 | 915万円 〜 3,418万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目8-1 |
1982年9月(築42年) 地上11階 / 全90戸 |
スターハイツ西宮原 | 1,297万円 〜 2,260万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目8-6 |
1983年1月(築42年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ファミールハイツ北大阪1号棟 | 1,892万円 〜 4,559万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-1 |
1983年1月(築42年) 地上15階 / 全404戸 |
ヴィラ・フェニックス | 847万円 〜 4,743万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-8 |
1981年7月(築43年) 地上15階 / 全 - 戸 |
シャルル宮原 | 804万円 〜 8,028万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目5-16 |
1980年7月(築44年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ネオハイツ第2新大阪 | 485万円 〜 2,485万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-47 |
1981年10月(築43年) 地上12階 / 全83戸 |
新大阪グランドハイツ1号棟 | 1,728万円 〜 4,434万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原4丁目4-1 |
1981年2月(築44年) 地上14階 / 全302戸 |
メゾン宮原西 | 554万円 〜 2,320万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目9-25 |
1982年3月(築43年) 地上5階 / 全12戸 |
メゾン宮原東 | 625万円 〜 1,310万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目9-26 |
1982年3月(築43年) 地上5階 / 全12戸 |
オリエント新大阪アーバンライフ | 420万円 〜 2,379万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-4 |
1980年4月(築45年) 地上13階 / 全181戸 |
新大阪グランドハイツ2号棟 | 1,444万円 〜 5,040万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原4丁目4-2 |
1981年2月(築44年) 地上14階 / 全302戸 |
ファミールハイツ北大阪2号棟 | 519万円 〜 3,805万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-2 |
1984年2月(築41年) 地上15階 / 全352戸 |
シャトー高山 | 992万円 〜 2,010万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目19-17 |
1980年3月(築45年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾン第2新大阪 | 747万円 〜 3,579万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-39 |
1981年7月(築43年) 地上11階 / 全57戸 |
丸重グランドハイツ | 1,338万円 〜 2,047万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目4-6 |
1980年3月(築45年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ファミールハイツ北大阪3号棟 | 525万円 〜 1,105万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-3 |
1984年2月(築41年) 地上3階 / 全73戸 |
新大阪ウエストハイツ | 2,010万円 〜 2,767万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-24 |
1984年1月(築41年) 地上11階 / 全 - 戸 |
パークヒルズ新大阪オアシス | 1,794万円 〜 2,722万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目4-23 |
1983年8月(築41年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ネオハイツ第3新大阪 | 445万円 〜 2,165万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-15 |
1983年3月(築42年) 地上12階 / 全119戸 |
カーサ東三国 | 1,718万円 〜 2,445万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目3-55 |
1982年1月(築43年) 地上8階 / 全24戸 |
ネオハイツ新大阪 | 533万円 〜 3,080万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19-11 |
1980年2月(築45年) 地上14階 / 全170戸 |
日商岩井三国本町マンション | 1,669万円 〜 2,070万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目2-16 |
1982年7月(築42年) 地上7階 / 全25戸 |
南鐵建大阪ビルライオンズマンション新大阪第2 | 809万円 〜 2,639万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目18-11 |
1983年7月(築41年) 地上10階 / 全40戸 |
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