価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
525万円 15.36m²の部屋
〜3,796万円 89.38m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-2 |
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交通 |
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ファミールハイツ北大阪2号棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料9.9万円 |
60m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
525万円 15.36m²の部屋 34万円 / m²
〜3,796万円 89.38m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミールハイツ北大阪2号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,100万円 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年2月 |
3,190万円 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年1月 |
3,290万円 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年10月〜2023年11月 |
3,190万円 | 84.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年10月 |
3,198万円 | 78.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年8月〜2023年10月 |
2,970万円 | 78.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年10月 |
3,198万円 | 78.00m² | 4LDK / 14階 | 2023年8月〜2023年9月 |
3,390万円 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年8月〜2023年9月 |
2,999万円 | 78.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年8月 |
3,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年7月 |
3,298万円 | 78.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年7月 |
3,298万円 | 78.00m² | 4LDK / 14階 | 2023年7月 |
3,350万円 | 78.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年6月 |
3,350万円 | 78.00m² | 4LDK / 14階 | 2023年6月 |
3,290万円 | 84.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月 |
3,398万円 | 78.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年5月 |
3,398万円 | 78.00m² | 4LDK / 14階 | 2023年5月 |
3,390万円 | 84.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月 |
3,490万円 | 84.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
3,480万円 | 78.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年4月 |
3,480万円 | 78.00m² | 4LDK / 14階 | 2023年4月 |
3,199万円 | 78.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年4月 |
2,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年8月〜2023年2月 |
3,590万円 | 84.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年2月 |
2,680万円 | 78.00m² | 4LDK / 15階 | 2022年10月〜2022年11月 |
3,280万円 | 78.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年10月 |
2,680万円 | 84.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
2,780万円 | 78.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月 |
2,780万円 | 84.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年7月 |
2,280万円 | 75.76m² | 3LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年3月 |
2,780万円 | 78.95m² | 4LDK / 14階 | 2022年1月 |
2,780万円 | 78.95m² | 3LDK / 7階 | 2021年10月 |
2,280万円 | 78.99m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年4月 |
2,580万円 | 80.16m² | 4LDK / 15階 | 2020年10月〜2021年2月 |
2,420万円 | 72.35m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
2,430万円 | 72.35m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月 |
2,450万円 | 72.35m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
2,380万円 | 72.35m² | 2LDK / 11階 | 2020年5月〜2020年7月 |
2,480万円 | 72.35m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月 |
2,488万円 | 72.35m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月 |
2,480万円 | 72.35m² | 2LDK / 11階 | 2020年4月 |
2,380万円 | 72.39m² | 2LDK / 8階 | 2019年7月 |
2,580万円 | 72.35m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月 |
2,480万円 | 72.39m² | 3LDK / 12階 | 2019年5月〜2019年6月 |
2,380万円 | 72.35m² | 3LDK / 6階 | 2019年6月 |
2,280万円 | 72.35m² | 3LDK / 6階 | 2019年5月 |
2,380万円 | 72.35m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
2,480万円 | 72.35m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月 |
2,580万円 | 72.35m² | 3LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年1月 |
2,590万円 | 78.99m² | 3LDK / 10階 | 2018年3月〜2018年8月 |
2,598万円 | 78.99m² | 3LDK / 12階 | 2018年4月〜2018年7月 |
2,698万円 | 78.99m² | 3LDK / 12階 | 2018年3月 |
2,780万円 | 78.99m² | 3LDK / 12階 | 2018年1月〜2018年2月 |
2,630万円 | 72.39m² | 3LDK / 6階 | 2017年10月〜2018年1月 |
2,630万円 | 72.39m² | 3LDK / 6階 | 2017年10月〜2017年12月 |
2,880万円 | 78.95m² | 3LDK / 12階 | 2017年12月 |
2,699万円 | 78.95m² | 4LDK / 13階 | 2017年5月〜2017年7月 |
2,799万円 | 89.38m² | 4LDK / 3階 | 2017年5月 |
2,180万円 | 89.38m² | 4LDK / 11階 | 2015年9月〜2015年10月 |
1,280万円 | 72.35m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月〜2015年2月 |
1,590万円 | 78.95m² | 4LDK / 7階 | 2014年9月〜2014年10月 |
1,680万円 | 72.35m² | 3LDK / 9階 | 2014年4月〜2014年6月 |
1,350万円 | 78.95m² | 4LDK / 12階 | 2013年10月 |
1,590万円 | 73.56m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月 |
1,780万円 | 77.50m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
1,780万円 | 77.50m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
1,430万円 | 78.95m² | 4LDK / 15階 | 2012年12月〜2013年1月 |
1,980万円 | 84.10m² | 4LDK / 5階 | 2011年6月 |
1,650万円 | 78.95m² | 2LDK / 15階 | 2010年11月〜2011年3月 |
1,780万円 | 72.35m² | 3LDK / 15階 | 2010年3月〜2010年10月 |
1,850万円 | 78.95m² | 2LDK / 15階 | 2010年9月〜2010年10月 |
1,980万円 | 72.35m² | 3LDK / 15階 | 2010年6月〜2010年7月 |
2,080万円 | 72.35m² | 3LDK / 14階 | 2010年2月〜2010年3月 |
1,880万円 | 72.35m² | 3LDK / 14階 | 2010年1月〜2010年2月 |
1,880万円 | 72.35m² | 3LDK / 14階 | 2010年1月 |
1,680万円 | 80.16m² | 4LDK / 2階 | 2009年7月 |
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売却方法 | 参考査定価格 |
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仲介 | 525万円 |
買取 | 315万円 〜 420万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
2.19万円 15.36m²の部屋
〜13.25万円 89.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ファミールハイツ北大阪2号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.17% 、 2年前→1年前:5.81% 、 1年前→今年:2.77% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファミールハイツ北大阪2号棟 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-2 |
交通 |
|
【外観】大阪メトロ御堂筋線東三国駅徒歩10分の立地。15階建ての7階部分となっております。お部屋は78.99平米ございます。
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ライフセントラルスクエア西宮原店まで450m
【周辺】業務スーパー新大阪三国店まで500m
【周辺】グルメシティ新大阪店まで960m
【周辺】サンドラッグ東三国店まで640m
【周辺】新大阪センイシティーまで640m
【周辺】ヴュール阪急三国まで800m
【周辺】貴生病院まで600m
【周辺】東三国駅(Osaka Metro 御堂筋線)まで800m
【周辺】三国駅(阪急 宝塚本線)まで800m
築年月(築年数) | 1984年2月(築41年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 352戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファミールハイツ北大阪3号棟 | 539万円 〜 1,118万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-3 |
1984年2月(築41年) 地上3階 / 全73戸 |
ファミールハイツ北大阪1号棟 | 1,913万円 〜 4,547万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-1 |
1983年1月(築42年) 地上15階 / 全404戸 |
ハイツ三国 | 884万円 〜 3,917万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目4-18 |
1984年9月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アドバンス5 | 654万円 〜 1,300万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目19-14 |
1984年3月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
新大阪グランドハイツ北 | 904万円 〜 1,525万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目3-30 |
1983年1月(築42年) 地上13階 / 全193戸 |
エレガントライフ新大阪 | 1,139万円 〜 2,758万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-12 |
1983年3月(築42年) 地上11階 / 全72戸 |
メゾン宮原西 | 567万円 〜 2,339万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目9-25 |
1982年3月(築43年) 地上5階 / 全12戸 |
メゾン宮原東 | 639万円 〜 1,322万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目9-26 |
1982年3月(築43年) 地上5階 / 全12戸 |
ドルミ新大阪 | 1,093万円 〜 3億 1,083万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目3-35 |
1982年2月(築43年) 地上16階 / 全210戸 |
サンロイヤルハイツ | 1,193万円 〜 2,165万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目2-34 |
1985年1月(築40年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プロヴァンス | 806万円 〜 2,033万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原4丁目3-23 |
1983年11月(築41年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クリテリオン新大阪 | 953万円 〜 1,476万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原4丁目5-33 |
1984年3月(築41年) 地上14階 / 全 - 戸 |
新大阪ウエストハイツ | 2,024万円 〜 2,773万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-24 |
1984年1月(築41年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グレイスフル第3東三国 | 661万円 〜 1,046万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目13-12 |
1985年4月(築39年) 地上7階 / 全 - 戸 |
日商岩井三国本町マンション | 1,686万円 〜 2,063万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目2-16 |
1982年7月(築42年) 地上7階 / 全25戸 |
Do東三国1 | 543万円 〜 1,110万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目15-14 |
1985年12月(築39年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ネオハイツ第3新大阪 | 447万円 〜 2,164万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-15 |
1983年3月(築42年) 地上12階 / 全119戸 |
バルビゾン新大阪 | 558万円 〜 922万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目15-24 |
1985年2月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ホワイトハイデンス新大阪 | 1,087万円 〜 3,280万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目8-48 |
1982年5月(築42年) 地上11階 / 全104戸 |
東三国スカイハイツ | 897万円 〜 2,496万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目12-20 |
1983年3月(築42年) 地上9階 / 全55戸 |
スターハイツ西宮原 | 1,312万円 〜 2,275万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目8-6 |
1983年1月(築42年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パークハイツ三国 | 1,623万円 〜 2,007万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目30-10 |
1984年8月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤルハイツ新大阪 | 920万円 〜 3,422万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目8-1 |
1982年9月(築42年) 地上11階 / 全90戸 |
東明マンション | 1,343万円 〜 1,811万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目7-10 |
1983年3月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クイーンハイツ | 751万円 〜 999万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目16-15 |
1984年8月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイツ中路 | 629万円 〜 1,695万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目10-5 |
1983年4月(築41年) 地上5階 / 全25戸 |
協和ハイツ1号館 | 918万円 〜 1,535万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目8-21 |
1984年3月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
常和三国本町サンハイツ | 1,606万円 〜 2,958万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目13-37 |
1982年6月(築42年) 地上11階 / 全157戸 |
パークヒルズ新大阪オアシス | 1,805万円 〜 2,726万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目4-23 |
1983年8月(築41年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パーフェクトライフ新大阪 | 423万円 〜 736万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目16-1 |
1985年8月(築39年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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