価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府大阪市淀川区宮原4丁目4-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,444 万円 41.8m²の部屋
〜5,040 万円 108m²の部屋
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
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はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ！
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また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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関西圏で、戸建・土地・居住用マンション・投資物件・事業物件など様々な不動産を取り扱っています。
秘密厳守で行なっており、お客様のご要望に合わせてご査定やご売却も水面下で行なわさせて頂くことも可能です。
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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弊社は売買専門で業務を行っております。
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お客様のニーズに合ったご提案を心がけております。
まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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新大阪グランドハイツ2号棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格3,280万円 |
72m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
| 8階 | - |
売出し中 価格4,398万円 |
108m² | 4SLDK | 南 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
売出し中 価格2,980万円 |
72m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
売出し中 価格3,380万円 |
72m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格2,180万円 |
55.2m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格2,480万円 |
69.33m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料13万円 |
68.16m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,444万円 41.8m²の部屋 35万円 / m²
〜5,040万円 108m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに新大阪グランドハイツ2号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 72.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,180万円 | 55.00m² | 2DK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,280万円 | 72.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年3月 |
| 4,198万円 | 108.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年3月 |
| 3,350万円 | 72.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年2月 |
| 4,398万円 | 108.00m² | 5LDK / 8階 | 2024年2月 |
| 3,200万円 | 72.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 4,598万円 | 108.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,390万円 | 55.00m² | 2DK / 4階 | 2024年1月 |
| 2,480万円 | 72.00m² | 1R / 7階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,400万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年11月 |
| 2,380万円 | 54.00m² | 1LDK / 5階 | 2019年11月〜2022年10月 |
| 3,780万円 | 108.00m² | 2LDK / 9階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 3,880万円 | 108.00m² | 2LDK / 9階 | 2020年5月〜2020年10月 |
| 1,550万円 | 41.80m² | 1LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 2,580万円 | 78.00m² | 2LDK / 11階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 1,880万円 | 68.43m² | 1DK / 4階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 1,980万円 | 54.88m² | 1LDK / 5階 | 2018年7月〜2019年5月 |
| 2,460万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 1,850万円 | 72.00m² | 2LDK / 10階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 2,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 3,120万円 | 85.48m² | 4LDK / 11階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 2,380万円 | 61.98m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年10月 |
| 2,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 2,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 2,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 2,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 2,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 2,390万円 | 72.00m² | 3LDK / 12階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 1,280万円 | 48.10m² | 2DK / 5階 | 2016年12月〜2017年6月 |
| 1,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2017年4月 |
| 1,980万円 | 72.80m² | 1LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 950万円 | 49.34m² | 1LDK / 5階 | 2015年5月〜2016年3月 |
| 1,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2015年3月 |
| 800万円 | 49.53m² | 1LDK / 5階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 850万円 | 46.51m² | 1K / 4階 | 2013年11月 |
| 970万円 | 49.20m² | 1LDK / 5階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 1,480万円 | 68.16m² | 1LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 1,480万円 | 68.40m² | 3LDK / 10階 | 2010年9月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,444万円 |
| 買取 | 867万円 〜 1,155万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.7万円 41.8m²の部屋
〜18.01万円 108m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
新大阪グランドハイツ2号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.68% 、 2年前→1年前：5.15% 、 1年前→今年：2.25% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 新大阪グランドハイツ2号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区宮原4丁目4-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ファミリーマート×イズミヤ東三国四丁目店まで422m
【周辺】グルメシティ新大阪店まで841m
【周辺】ファミリーマート大阪回生病院前店まで403m
【周辺】セブンイレブン新大阪ブリックビル店まで537m
【周辺】スギ薬局新大阪宮原店まで115m
【周辺】互恵会大阪回生病院まで521m
| 築年月（築年数） | 1981年2月(築44年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 302戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 新大阪グランドハイツ1号棟 | 1,728万円 〜 4,434万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原4丁目4-1 |
1981年2月（築44年） 地上14階 / 全302戸 |
| シャルル宮原 | 804万円 〜 8,028万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目5-16 |
1980年7月（築44年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ネオハイツ新大阪 | 533万円 〜 3,080万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19-11 |
1980年2月（築45年） 地上14階 / 全170戸 |
| カーサ東三国 | 1,718万円 〜 2,445万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目3-55 |
1982年1月（築43年） 地上8階 / 全24戸 |
| ハイツメルローズ | 875万円 〜 1,290万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目11-6 |
1980年10月（築44年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャネルハイツ新大阪83 | 820万円 〜 1,441万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目11-11 |
1982年7月（築42年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| GSハイム新大阪 | 1,228万円 〜 3,248万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-11 |
1979年9月（築45年） 地上11階 / 全95戸 |
| 第2シャトー中尾 | 1,610万円 〜 3,709万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目12-33 |
1981年11月（築43年） 地上7階 / 全24戸 |
| 新大阪グランドハイツ北 | 897万円 〜 1,519万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目3-30 |
1983年1月（築42年） 地上13階 / 全193戸 |
| メゾン宮原東 | 625万円 〜 1,310万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目9-26 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全12戸 |
| メゾン宮原西 | 554万円 〜 2,320万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目9-25 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全12戸 |
| ドルミ新大阪 | 1,088万円 〜 3億 1,072万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目3-35 |
1982年2月（築43年） 地上16階 / 全210戸 |
| パルムハウス新大阪 | 2,016万円 〜 3,319万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16-28 |
1980年2月（築45年） 地上12階 / 全67戸 |
| ロイヤルハイツ中尾 | 1,356万円 〜 2,650万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16-27 |
1980年3月（築45年） 地上8階 / 全42戸 |
| シャトー高山 | 992万円 〜 2,010万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目19-17 |
1980年3月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローズコーポ新大阪6 | 932万円 〜 3,177万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目15-18 |
1981年11月（築43年） 地上14階 / 全87戸 |
| ジャルダン東淀川 | 1,901万円 〜 3,864万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16-2 |
1980年5月（築44年） 地上14階 / 全70戸 |
| ハイツスリーオーク | 1,851万円 〜 2,821万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目1-30 |
1980年4月（築45年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| オークフロント | 1,007万円 〜 1,382万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目7-4 |
1980年1月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ホワイトハイデンス新大阪 | 1,082万円 〜 3,279万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目8-48 |
1982年5月（築42年） 地上11階 / 全104戸 |
| 新御堂マンション | 805万円 〜 1,854万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目7-6 |
1980年3月（築45年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 新大阪シティハイツ | 1,884万円 〜 2,556万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-13 |
1980年11月（築44年） 地上11階 / 全32戸 |
| ロイヤルハイツ新大阪 | 915万円 〜 3,418万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目8-1 |
1982年9月（築42年） 地上11階 / 全90戸 |
| エクセレンスハイツ | 863万円 〜 1,397万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目2-8 |
1982年4月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイマート第2新大阪 | 1,349万円 〜 3,123万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目8-38 |
1979年11月（築45年） 地上13階 / 全92戸 |
| 第5田村マンション | 1,201万円 〜 2,042万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目6-41 |
1979年7月（築45年） 地上7階 / 全64戸 |
| スターハイツ西宮原 | 1,297万円 〜 2,260万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目8-6 |
1983年1月（築42年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アドバンス3 | 489万円 〜 1,000万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目18-32 |
1980年1月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユニライフ東三国2 | 2,090万円 〜 2,885万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目13-8 |
1981年6月（築43年） 地上7階 / 全37戸 |
| ハイツ新和 | 757万円 〜 1,317万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目5-6 |
1979年10月（築45年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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